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Terrasse .Stellplatz im Freien im Kaufpreis enthalten .TG-Stellplatz extra 20000€ Sie sind auf der Suche nach einer großen, tollen Wohnung mit Terrasse in der Trompeterstadt Bad Säckingen (www.bad-saeckingen.de), dann zögern sie nicht lange und melden sich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht Weitere Informationen

Die frühere Ölheizung wurde im Jahr 2020 durch eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme ersetzt, unterstützt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen.

Gegenüber vom Esszimmer finden Sie die Küche, rechts von der Küche steht Ihnen ein kleiner Raum für die Garderobe und ein Gäste-WC mit Anschlüssen für eine weitere mögliche Dusche zur Verfügung Von der Diele aus betreten Sie einen Flur, der Sie in das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern führt. Der Flur, das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind mit einem Korkboden versehen.

Ausgang in den Keller schafft Flexibilität in der Nutzung der großzügigen Räumlichkeit. Denkbar ist sogar die Nutzung als weiteres Schlafzimmer. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung, wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten und renovierten Häuschen in stadtnaher Lage von Bad Säckingen sind.

Ein Keller sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz runden das Gesamtpaket dieser interessanten Etagenwohnung ab. Rufen Sie mich an, gerne besichtige ich die Wohnung mit Ihnen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wenn Sie auf der Suche nach einer grundsoliden Reihenhaushälfte mit pflegeleichter Terrasse sind, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden 3,5-Zimmerwohnung mit zwei begehrten Stellplätzen in der Tiefgarage sind, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen bzw. für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Grundstück in bester Wohnlage von Bad Säckingen sind, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie Interesse an einer altersgerechten Wohnung haben, die in Zeiten des demographischen Wandels immer begehrter wird, dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr soliden und großzügig geschnittenen Wohnung in gefragter Lage von Bad Säckingen sind - sei es zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage - dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung..

Diese vielseitige Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit Erweiterungspotenzial und wirtschaftlicher Attraktivität. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute. Getreu unserem Motto: GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.

Darüber hinaus ist ein separates Brotbackfach vorhanden - der Küchenbereich ist sehr großzügig gestaltet und mit einer Essecke ausgestattet - die eingebaute Küche aus den 90er Jahren ist sehr gepflegt und im Kaufpreis enthalten - das Badezimmer erstrahlt in einem zeitlosen Design der 2000er Jahre - freundlich hell gefliest mit altersgerechter Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - darüber hinaus gibt es eine zweite separate Toilette - der Flur, der das Wohnhaus vom Ökonomiebereich trennt, führt einmal durch das Haus direkt in den Garten OG - ca. 98 qm, die sich auf vier Zimmer verteilen (Flur, Büro und Abstellraum sind in der offiziellen Flächenberechnung nicht enthalten) - die Schlafräume sind allesamt sehr großzügig, wobei zwei davon mit einem Zugang auf den vollüberdachten Balkon ausgestattet sind - darüber hinaus gibt es einen sehr geräumigen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, welches bspw. als Büro genutzt werden kann (nicht auf den originalen Grundrissplänen ersichtlich) - als Besonderheit verfügt diese Etage über eine alte Räucherkammer DG - atemberaubender Leerraum mit enormer Höhe bis zum First - ein Traum für jeden Handwerker, um einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen - aktuell mit interessantem Ausblick in die Scheune, wobei nahezu das gesamte Volumen des Gebäudes betrachtet werden KG - klassisches Gewölbe mit eingeschränkter Deckenhöhe - dennoch prima zum Lagern von Äpfel, Wein und Kartoffeln Scheune: - die ehemaligen Stallungen dienen mittlerweile vielmehr als Lager- und Garagenflächen - das Potenzial und die Nutzbarkeit sind nahezu grenzenlos und erlauben die Umsetzung so mancher toller Ideen - in südlichen Bereich der Scheune befinden sich die Öltanks mit 3x 2.500 Liter Außenanlage: - die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 831 qm, die sich in einen Nutz- und Hobbygarten sowie in eine Hoffläche zum Parkieren und Rangieren von Fahrzeugen unterteilt - auf der Nordseite des Gebäudes befindet sich ein offener Schopf, der aktuell als Holzlager genutzt wird, aber auch an einer Verwendung als überdachter Freisitz Gefallen finden würde - südlich und westlich vom Hauptgebäude können sich Kinder und Hobbygärtner austoben Sonstiges - beheizt wird das Wohnhaus neben dem Kachelofen von einer Ölzentralheizung, die 1995 eingebaut wurde (Brennertausch in 2006) - die Abgabe der Wärme erfolgt über handelsübliche Wandradiatoren - hervorzuheben ist der hervorragende Zustand des Daches.

Solarthermie für Warmwasser - Wärmeabgabe über handelsübliche Wandradiatoren - vollständig unterkellert, u.a. mit Partyraum, Heizraum und Vorratsraum - das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmer mit Küche und Bad - im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume mit separatem WC - per Ausziehleiter gelangt man in den Dachspeicher, der ausschließlich als Lagerfläche genutzt werden kann Anbau (Gebäudeteil Nord): - Gesamtzustand: original aber teils zeitlos aus dem Baujahr, leicht renovierungsbedürftig, in Abhängigkeit der eigenen Wünsche und Vorstellungen, kann die Modernisierung auch größer ausfallen - nicht unterkellert - separate Gaszentralheizung aus dem Jahre 1988 - Wärmeabgabe über handelsübliche Wandradiatoren - Erdgeschoss mit direktem Zugang in die Garage.

Eine besondere Raffinesse bietet ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, der optimal als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Böden der Wohnbereiche sind mit Fliesen im mediterranen Stil gestaltet, während die Treppe mit hochwertigem Granit belegt ist. Zwei Tageslichtbäder mit bodenebenen XXL-Duschen bieten modernsten Komfort und eine ansprechende Optik.

Diese haben wir für Sie in unserem Büro zur Ansicht parat. VERPASSEN SIE NICHT DIESE GELEGENHEIT UND KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONEN MIT IHREN KOMPLETTEN KONTAKTDATEN. EIN KAPTALNACHWEIS IST ERFORDERLICH.

Als letzte umfassende Maßnahme wurde im Jahr 2025 die Fassade vollständig und hochwertig neu gestrichen, was das äußere Erscheinungsbild zusätzlich aufwertet. Daneben wurden in den Jahren 2024 und 2025 weitere umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand. Sorgenfreie Energieversorgung: Im Jahr 2024 wurde die Gasheizung durch einen Fernwärmeanschluss ersetzt, so dass auch hier eine zukunftssichere Versorgung dauerhaft und ohnen zukünftige Investitionen gewähreistet ist.

Seit Beginn des Mietverhältnisses im Jahr 2018 wurde keine Mieterhöhung vorgenommen, sodass hier zusätzliches Potenzial besteht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute - und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!

gepflegt und überwiegend gepflastert - Zimmeranzahl: 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - Sanierungspotenzial: Dach, Innenausbau und Leitungen original - ideal für individuelle Modernisierung - Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, bereits erneuert - Heizung: Gasheizung aus 1997 - Internet: Bis zu 1000 MBit/s verfügbar - Außenbereich: Große Pergola nutzbar als Wintergarten oder Partyraum Raumaufteilung Erdgeschoss: - Einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - Separates, gemütliches Esszimmer - Funktionale Küche mit Potenzial für moderne Gestaltung - Gäste-WC Obergeschoss - 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC Dachgeschoss - Ausgebaut mit 2 weiteren Zimmern - perfekt als zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume Kellergeschoss - Voll unterkellert, trocken - Waschküche - Heiz- und Technikraum - Hobbykeller mit direktem Ausgang in den Garten Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten bietet eine kleine grüne Oase mit überwiegend gepflasterten Flächen - ideal für gesellige Grillabende, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen.

Beide sind mit am besten in der Tiefgarage gelegen, direkt zum Treppenhaus mit Aufzug, sodass Sie Ihre Einkäufe nicht weit schleppen müssen. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau - einziehen und wohlfühlen!

Letzteres beherbergt zudem die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Der vollständig gedämmte Dachspitz bietet weiteren Stauraum - perfekt für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien. Auch im Untergeschoss ist Nutzfläche vorhanden: Ein kleiner, derzeit als Werkstatt genutzter Kellerraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Platz für handwerkliche Hobbys.