Die Gelegenheit zur Vorsorge für das Alter - preisgünstige und altersgerechte Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage von Bad Säckingen.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 29 Einheiten.
Die Wohnung ist derzeit solide an eine ruhige Mieterin vermietet und bietet sich daher optimal für einen günstigen Kauf und eine spätere Eigennutzung an. Ein Personenaufzug befördert Sie von der Tiefgarage bis in das Wohnungsgeschoss, sodass ein barrierefreier Zugang gewährt ist.
Die Wohnung eignet sich somit als schönes und komfortables Zuhause im gehobenen Alter. Sie erwartet eine altersgerecht konzipierte Wohneinheit mit funktionaler Raumaufteilung und einer ruhigen Eigentümergemeinschaft in gepflegter Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 71 qm, welche sich auf zwei Zimmer, ein offenes Esszimmer, eine separate Küche und ein Duschbad verteilt. Durch ihren großzügigen Grundriss und breite Verbindungstüren eignet sich die Wohnung auch für Menschen mit Gehbehinderung bzw. Rollstuhl.
Besonders angenehm ist das helle Wohnzimmer, das durch die offene Gestaltung viel Licht und ein freundliches Raumgefühl bietet. Die funktionale Küche ist gut ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich - ideal für ein gemütliches Frühstück.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Ein funktionales und zeitlos gefliestes Duschbad rundet das Angebot ab. Praktisch ist zudem ein eigenes Kellerabteil, welches sich - wie auch die Gemeinschaftsräume - im Untergeschoss des Hauses befindet.
Verwaltet wird die Immobilie durch die Strotz Immobilienmanagement GmbH. Der Wohnung ist ein Miteigentumsanteil von 329,65/10.000 zugeordnet.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 699,78 Euro im Monat. Es beinhaltet neben den allgemeinen Betriebskosten auch die Rücklagenbildung sowie Verwaltungs- und Hausmeisterleistungen.
Das sehr hohe Hausgeld setzt sich u. a. aus der Rücklagenbildung für eine anstehende Sanierung der Tiefgarage zusammen und wurde im Angebotspreis für diese Wohnung bereits berücksichtigt. In Zukunft ist mit einem moderaterem Hausgeld zu rechnen.
Das Mietverhältnis zur Wohnung besteht seit November 2013 und generiert eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 543€ für die Wohnung zzgl. 50€ für den Stellplatz.
Bitte beachten Sie, dass Sie als zukünftiger Bewohner der Wohnung entweder mind. 65 Jahre alt sein müssen oder eine körperliche Beeinträchtigung nachweisen können.
Wenn Sie Interesse an einer altersgerechten Wohnung haben, die in Zeiten des demographischen Wandels immer begehrter wird, dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.
