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Obergeschoss eines 1988 erbauten 95-Parteienhauses. Sie betreten die Wohnräume über einen Flur mit Kochnische, der mit einem PVC-Boden ausgestattet wurde. Der Flur ermöglicht Ihnen den Zugang in alle Räume der Immobilie. Linker Hand erreicht man das kompakte Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgerüstet wurde. Der Raum wurde halbhoch hellbraun gefliest.

Ansonsten kann es sein, dass in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung eine energetische Blockade oder Diskrepanz vorherrscht, die von den Vorbesitzern, von den früheren Bewohnern, oder aber auch von den Erbauern mit eingebracht wurde. Um weitere Einschränkungen oder gar Schaden von Ihnen abzuwenden, sollte dies umgehend harmonisiert werden.   Für wen oder für was ist das? ♦ Eigentümer, Käufer, Mieter Käufer, die wissen möchten, ob ihr geplantes Vorhaben eine für sie gute Investition ist.

222 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen erwartet Sie ein Objekt in gepflegtem, modernisiertem Zustand, das keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 1989 erbaute Haus wurde laufend instand gehalten - der Einzug ist ohne weitere Investitionen möglich. Einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto. Energieeffizient und zukunftsorientiert Die neu installierte Wärmepumpe sorgt zusammen mit der Photovoltaikanlage (ca. 16 kWp) für ein nachhaltiges und kostensparendes Energiekonzept.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist Bestandteil der Hotelanlage des Golfhofs in Brunnwies und kann als eigengenutzte Ferienwohnung und auch zur zeitweisen Vermeitung an Fremde genutzt werden. .Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren generalsaniert und teilweise neu ausgestattet und befindet sich i einem einwandfreien Zustand. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein schönes Bad mit großer Dusche und WC sowie einen Schlafbereich mit einem Doppelbett und ausreichenden Stauraum in den Schränken.Südseitig zum großzügign Balkon liegt ein kleines aber feines Wohnzimmer, das den Blick nach Süden über die herrliche Landshaft der Niederbayerischen Toscana freigibt.

Im UG finden sich auch noch gemeinschaftlich genutzte Räume: Fahrrad-Raum und Wasch- und Trocken-Raum. Die Wohnanlage wurde in exzellenter Qualität im Jahr 2001 errichtet und ist seither immer gut verwaltet worden. Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich für Singles, Paare oder eine junge Familie.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Die Brandschutzmaßnahmen im Gebäude wurden bereits abgeschlossen und vollständig bezahlt, was zusätzliche Sicherheit und Investitionsklarheit bietet. Die Wohnung ist seit dem 15.07.2023 zuverlässig vermietet und erzielt gute Mieteinnahmen, wodurch sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger eignet, die auf langfristige Stabilität setzen.

Stock eines Wohnhauses direkt am Stadtplatz in Bad Griesbach. Insgesamt beherbergt das Gebäude, das 2022 umfassend saniert wurde, drei Wohneinheiten, die über eine großzügige Treppe im Innenhof erschlossen sind. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer und einem großen Schlafzimmer mit Ankleide.

Ihnen exklusiv eine moderne Eigentumswohnung in idyllischer Lage in Bad Griesbach anbieten zu dürfen. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde gemeinsam mit dem dahinter stehenden Haus 1997 in Massivbauweise erstellt. Es beherbergt acht Wohnungen. Eine Tiefgarage ist, der Geländekubatur folgend, dem hinteren Haus "untergeschoben". Das vordere Haus, welches die zu verkaufende Eigentumswohnung enthält, hat einen regulären Mieterkeller im Untergeschoß.

OG des Appartementhauses und garantiert Ihnen vom großen Balkon aus, einen unvergleichlichen Fernblick sowie Ausblick direkt zur Wohlfühltherme hin. Das in den 80er Jahren errichtete Appartementhaus wurde in den Jahren 2016 bis 2019 umfassend renoviert. Die hochwertig möblierte 4-Zimmer Wohnung mit 140 m² kann sowohl als Haupt.- oder auch als Ferienwohnung genutzt werden. Gerne können Sie die Wohnung über den hauseigenen Vermietservice vermieten, wobei die Einnahmen abzgl. der Unkosten an Sie ausgeschüttet werden.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten wurde im Jahre 1966 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist für dieses Alter in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt überwiegend noch über die Erstausstattung und ist daher entsprechend renovierungsbedürftig.

Große Glaselemente im Wohn-/Essbereich und im Obergeschoss erweitern den Blick in die Umgebung und bringen Tageslicht in die Räume. Den Lieblingsplatz finden Sie auf der großen Südterrasse. Im OG/DG des Wohnhauses wurden größenteils die Böden entfernt. Großes, eingewachsenes Grundstück (Grd. 1.431 m²) mit bereits stattlichem Baumbestand. Ruhige, erhöhte Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe - nur ca. 950 Meter entfernt.

Die Gewerbeeinheit verfügt auch über eine eigene Heizung, was die wirtschaftliche Trennung erleichtert. Vervollständigt wird das Anwesen durch seinen großen Garten, der fast vollständig eingezäunt wurde. Hier sorgt ein praktischer Rasenmähroboter für die gepflegte Optik ohne Aufwand für Sie. Es gibt noch so viel mehr zu erfahren, am besten vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Termin mit uns vor Ort und lassen sich alle Highlights und Vorzüge zeigen.

Die Gewerbeeinheit verfügt auch über eine eigene Heizung, was die wirtschaftliche Trennung erleichtert. Vervollständigt wird das Anwesen durch seinen großen Garten, der fast vollständig eingezäunt wurde. Hier sorgt ein praktischer Rasenmähroboter für die gepflegte Optik ohne Aufwand für Sie. Es gibt noch so viel mehr zu erfahren, am besten vereinbaren Sie hierzu einen persönlichen Termin mit uns vor Ort und lassen sich alle Highlights und Vorzüge zeigen.

217,1 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten (Öl): je nach Verbrauch Grundsteuer: 4,12 € Abwassergebühren: 7,99 € Abfallentsorgung: 15,70 € Niederschlagswassergebühren: 3,17 € Gebäudeversicherung: 51,68 € Gesamtkosten: 82,67 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: Elektrik wurde 2023 kontrolliert 2024: -WC Sanierung und neues Fenster, -Bad OG: Komplettsanierung mit neuen Fenstern mit elektrische Rollos in Fensterfarben, -Bad UG: Komplettsanierung mit neuen Fenster und Heizung + elektrische Fußbodenheizung und beheizten Duschsitz -Ankleide OG neuer Fliesenboden -Küche: neuer Ofen und Geschirrspüler (Bosch) -Abstellraum UG: neuer Fliesenboden und neues Fenster LAGE: Der Bungalow befindet sich in Bad Griesbach im Rottal, in unmittelbarer Nähe von Passau.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 92 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1997 erbaut wurde, und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung aus. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz und Flexibilität. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vielseitig genutzt werden können.

293 m² befinden sich ein Café und 4 sanierte und gut vermietete Wohnungen. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und liebevoll gepflegt. 2011 erfolgte eine Grundsanierung im EG , Böden, Wände, Heizung, Elektrik, sanitäre Anlagen, usw. 2015 die Grundsanierung im 1. OG, Böden mit Dämmung und Trittschalldämmung, Decken, Wände, Heizung und Leitungen, Bäder, Freisitz und Balkon, usw. ebenso im 2.

Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. In den letzten Jahren wurden die Fenster der Wohnung durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was die Energieeffizienz steigert und gleichzeitig für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die Ihnen weiteren Stauraum bieten und ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder Hobbyequipment sind.