18.04.2025
94086 Bad Griesbach (Rottal)
Stark renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Hanglage.
Das Wohnhaus bietet viel Raum für die Familie und ist wie folgt aufgeteilt:
Eine EINLIEGERWOHNUNG im EG - 31.10 m² Wfl.
Wohnen/Schlafen, Kochnische, DU/WC, Diele (Anschlussmöglichkeit für Kaminofen)
HAUPTWOHNUNG - 156,14 m² Wfl.
EG: großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 50 m² Wfl., Küche, Diele, WC, Abstellraum, große Südterrasse
OG/DG: 3 Schlafzimmer - jeweils mit Balkonzugang
KELLERGESCHOSS - ca. 117,85 m² Nutzfläche
Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage befindet sich im Haus.
Außergewöhnlich großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 50 m² Wfl und Kaminanschluss.
Große Glaselemente im Wohn-/Essbereich und im Obergeschoss erweitern den Blick in die Umgebung und bringen Tageslicht in die Räume.
Den Lieblingsplatz finden Sie auf der großen Südterrasse.
Im OG/DG des Wohnhauses wurden größenteils die Böden entfernt.
Großes, eingewachsenes Grundstück (Grd. 1.431 m²) mit bereits stattlichem Baumbestand.
Ruhige, erhöhte Lage.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe - nur ca. 950 Meter entfernt.
Die Therme Bad Griesbach ist in ca. 6 Autominuten (3 Kilometer) erreichbar.
Gerne berät und unterstützt Sie unser Bautechniker und Energieberater, Herr Schäck, in allen Fragen rund um die Renovierung/Modernisierung oder in Sachen energetischer Sanierung (Fördermöglichkeiten) des Wohnhauses.
Bezug kurzfristig möglich.
