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Exquisite Fünf Zimmerwohnung mit Balkon in Augsburg Allgemeine Kurzbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine charmante fünf Zimmerwohnung mit Balkon und Garage, das durch die Lage und Ausstattung besticht. Diese exquisite Immobilie befindet sich in Augsburg und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Lebensstil und historischem Flair. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen.

Für Ihren PKW steht im Garagenhof eine Einzelgarage mit Stromanschluss zur Verfügung. Diese ist für 17.000 € mitzuerwerben. Das monatliche Hausgeld inkl. Garage beträgt 258 € zzgl. Heizung. Die Wohnung ist frei und somit können Sie sofort mit den notwendigen Verschönerungsarbeiten beginnen.

Das Haus ist von einem sehr großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten umgeben, das viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, während die Nähe zur Innenstadt von Augsburg eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.

Einfamilienhaus mit Keller vor der Garage ein Stellplatz Unten Küche, Bad, Wohnzimmer und ein Zimmer Terrasse mit Überdachung. Kellerabgang mit Überdachung Dachterrasse über der Garage ausbaubar. Oben 1 stock drei Zimmer ein Bad Zugang auf die Garage über ein Kinderzimmer Zugang zum Dachboden vorhanden.

Die Immobilie ist als abrisswürdig, mindestens stark sanierungsbedürftig eingeschätzt und nicht bewohnt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.

Details Baujahr: 2027 Ausstattung: Gehoben Wohnflächen: 150,26 m² Anzahl Zimmer: 4 Stellplätze oder Garagen: 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 1.036.900 EUR Energieeffizienz: 40 Objektbeschreibung Diese bemerkenswerte Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Wohnbereiche und eine komfortable Raumaufteilung bietet.

Details Baujahr: 2027 Ausstattung: Gehoben Wohnflächen: 75,15 m² Anzahl Zimmer: 3 Stellplätze oder Garagen: 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 511.900 EUR Energieeffizienz: 40 Objektbeschreibung Diese bemerkenswerte Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Wohnbereiche und eine komfortable Raumaufteilung bietet.

Details Baujahr: 2027 Ausstattung: Gehoben Wohnflächen: 154,08 m² Anzahl Zimmer: 4 Stellplätze oder Garagen: 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 1.063.900 EUR Energieeffizienz: 40 Objektbeschreibung Diese bemerkenswerte Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Wohnbereiche und eine komfortable Raumaufteilung bietet.

Details Baujahr: 2027 Ausstattung: Gehoben Wohnflächen: 71,51 m² Anzahl Zimmer: 2 Stellplätze oder Garagen: 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 486.900 EUR Energieeffizienz: 40 Objektbeschreibung Diese bemerkenswerte Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Wohnbereiche und eine komfortable Raumaufteilung bietet.

Details Baujahr: 2027 Ausstattung: Gehoben Wohnflächen: 122,22 m² Anzahl Zimmer: 3 Gartenanteil: 97,17 m² Stellplätze oder Garagen: 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 837.900 EUR Energieeffizienz: 40 Objektbeschreibung Diese bemerkenswerte Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Wohnbereiche und eine komfortable Raumaufteilung bietet.

Details Baujahr: 2027 Ausstattung: Gehoben Wohnflächen: 106,21 m² Anzahl Zimmer: 4 Gartenanteil: 149,14 m² Stellplätze oder Garagen: 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 727.900 EUR Energieeffizienz: 40 Objektbeschreibung Diese bemerkenswerte Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Wohnbereiche und eine komfortable Raumaufteilung bietet.

Kurzbeschreibung hell - sonnig - großzügig Objekt Das Gebäude wurde 1966 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Auf diesem Areal entstanden mehrgeschossige Wohnhäuser mit Garagen. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile, Trockenräume und Fahrradabstellraum. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss.

Modernisierungen und Zustand Umfassende Modernisierung 1998 (Dach, Fenster, Heizungsanlage) Dach mit Zwischensparrendämmung Fassade mit hochwertiger Keim-Farbe (Ende der 1990er) Zwei Abwasserstränge erneuert Heizungsleitungen wärmegedämmt (Wolle und Gips) Stromzähler erneuert / Stromleitungen erneuert Warmwasserbereitung überwiegend über Durchlauferhitzer (eine Wohnung über Heizung) Wohnungszustände: 2 Wohnungen 2024 kernsaniert 1 Wohnung 2024 Smart-Repair (Böden, Wände, Wandverkleidung/Bad) 4 Wohnungen modernisiert 1992 1 Wohnung im gepflegten Originalzustand Ausstattung & Gemeinschaftsflächen 6 Garagen (Baujahr 2022) mit Stromanschluss 2 zusätzliche Stellplätze Große, abschließbare Kellerabteile für jede Einheit mit Strom Gemeinschaftskeller für Fahrräder mit direktem Gartenzugang Dachboden mit Nutzungsmöglichkeit zur Wäschetrocknung Rollläden im Erdgeschoss Gepflegter Gartenbereich Investmentqualität Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über zuverlässige, langjährige Mieter.

Details Baujahr 1916 Ausstattung STANDARD Wohnfläche 44 m² Anzahl Zimmer 2 Stellplätze oder Garagen Duplexstellplatz in der Tiefgarage Objektbeschreibung Diese bezaubernde Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die auf 44 Quadratmetern einen komfortablen Lebensraum schafft. Im Herzen der Wohnung befindet sich ein offener Wohn-Essbereich, der durch die integrierte Küchenzeile ergänzt wird, die im Kaufpreis enthalten ist.

Für dieses hochwertig sanierte Projekt wird eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB geboten, was Ihnen langfristige Sicherheit für Ihre Investition zum Kaufpreis von 543.000 EUR bietet. Auf Wunsch kann ein bequemer Außenstellplatz für 13.000,- EUR oder eine Garage für 19.000,- EUR optional erworben werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zur Abrundung Ihres Wohnkomforts besteht die Option, einen Außenstellplatz für 13.000,- EUR oder eine Garage für 19.000,- EUR zusätzlich zu erwerben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

11 m², OG ca. 126,5 m², DG ausbaubar -Massive Ziegelbauweise -Holzfenster mit Isolierverglasung -Fenster im OG 2024 erneuert -Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Elektrik 2001 vollständig erneuert -Große West-Terrasse im EG -Garten inkl. Gartenhaus und Brunnen (2024 geschlagen) -Inkl. Garage -Ein Anbau an das Gebäude ist möglich !Ein aktueller Energieausweis wurde angefordert!

Just Immotions | Architektonisches Industrieloft als Maisonette mit Garage in zentraler Lage! Hinweis: Die Immobilie befindet sich derzeit in der Sanierungsphase. Die dargestellten Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Ausführungsvariante nach Fertigstellung.

Details Baujahr: 2027 Ausstattung: Gehoben Wohnflächen: 95,99 m² Anzahl Zimmer: 4 Stellplätze oder Garagen: 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 652.900 EUR Energieeffizienz: 40 Objektbeschreibung Diese bemerkenswerte Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Wohnbereiche und eine komfortable Raumaufteilung bietet.

Details Baujahr: 2026 Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Energieausweis: Bedarfsausweis Grundstücks- und Wohnflächen: ca. 340 m² und 140 m² Anzahl Zimmer: 5 Stellplätze oder Garagen: 2 Garagenplätze Objektbeschreibung Diese beeindruckenden Doppelhaushälften wurden mit einem Fokus auf Qualität und Komfort erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räume, die eine flexible Nutzung ermöglichen.