Im beliebten Gifhorner Stadtteil Gamsen erwartet Sie ein attraktives Kapitalanlage-Ensemble, das durch Charme, solide Vermietung und Potenzial überzeugt.
Das großzügige 1.536 m² große Grundstück ist bebaut mit zwei eigenständigen Mietshäusern, eingebettet in einen gepflegten Garten, der rundum ein grünes Wohlfühlambiente schafft. Acht Stellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken; ein Plus für Mieter und Besucher.
Das erste Gebäude bietet sechs gut geschnittene Wohnungen, die vollvermietet sind und stabile Mieteinnahmen garantieren. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse und helle Räume, die Mieter langfristig binden.
Das zweite Haus beinhaltet eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit; ebenfalls beides separat vermietet.
Die zwei Häuser präsentieren sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Es gibt keinen Instandhaltungsstau.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 35.790€.
Da die Mieten z.T. seit zehn Jahren nicht nicht erhöht worden sind, liegt das kurz- bis mittelfristige Potential des Mietertrages bei 41.826€.
Nutzen Sie diese Chance und bauen Sie sich neben steigendem Cashflow ein solides Fundament für eine langfristige Wertsteigerung auf.
