Wuerden - Immobilien kaufen in Aschaffenburg Wuerden

Zum Haus zählt ein großer Garten, 2 Garagen, ein großer Stellplatz und ein kompletter Keller mit Wasch- und Trockenraum; Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind 2 fast identische 3 Zimmer Wohnungen, wobei das Esszimmer auch gut zu einem weiteren Schlafzimmer umgemünzt werden könnte, so dass es 4 Zimmer Wohnungen wären. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmer Wohnung die 1980 ausgebaut wurde. Das Haus selbst ist von 1970, wobei immer alles sehr gepflegt wurde. Die Heizung wurde auf Gas umgestellt, die Fenster und die Eingangstüre wurde erneuert. Im DG wurde das Bad vor ein paar Jahren erneuert,....

Die darüber liegenden drei Etagen beherbergen je eine Wohneinheit, die im Zuge der Kernsanierung vollständig modernisiert wurden. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitgemäße Grundrisse und ein stimmiges Gestaltungskonzept gelegt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Stellplatz direkt vor dem Objekt erlaubt Ihnen kurze Wege ins Haus hinein. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Hausdach wurde im Jahr 2012 umfassend saniert, sowohl das Dach, die Dacheinfassungen, als auch die Regenrinnen. Ebenso wurde ein Vollwärmeschutz mit Anstrich angebracht. Die Hausversorgung wurde ebenfalls erneuert: Gasanschluss, Wasserleitungen und Elektroanschluss.

Diese im Jahre 1935 in massivbauweise errichtete und von 2016 bis 2022 komplett sanierte Doppelhaushälfte besticht (es wurde ALLES erneuert außer den Dachziegeln und der Fassade) durch seine auf 2 Ebenen großzügig aufgeteilte Wohnfläche von über 100 m². Der Keller ist ausgebaut und beheizt und ein weiteres Duschbad ist dort ebenfalls vorhanden.

Dieses Haus wurde 2013 erbaut und verfügt über überwiegend 1-Zimmer-Appartements ohne Studentenbindung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis beinhaltet ist. Das Appartement teilt sich wie folgt auf: Wohn/Schlafzimmer mit offener Küche Duschbad Balkon WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Dieser bietet ideale Möglichkeiten für gesellige Grillabende, erholsame Momente oder unbeschwerte Spielstunden für Kinder. Die Wohnung selbst wurde in den 2000er Jahren saniert und ist auf einem zeitgemäßen Stand. Sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Einbauschränke und ein hochwertiger Wandaufbau, teilweise mit Dämmung in den Wohnbereichen (Wohn-/Esszimmer) bieten eine solide Ausstattung.

Sie liegt im Ober- und Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Vierfamilienhauses, das 2018 errichtet wurde. Die Wohnung ist bezugsfertig und durchdacht geschnitten. Die Maisonette-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche wird neben dem gemütlichen Kaminofen im Wohn-Essbereich über eine Fußbodenheizung beheizt und teilt sich räumlich folgendermaßen auf: OBERGESCHOSS * großzügiger Flur / Eingangsbereich und Holz-Wendel-Treppe ins DG * modernes Gäste-WC mit Platz für Ihre Waschmaschine * Wohn- und Essbereich offen gestaltet mit Kaminofen und Zugang zum Balkon * separate Küche mit Glas-Schiebetür DACHGESCHOSS * großes Elternschlafzimmer mit Gaube * Kinderzimmer oder [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

helle und neu verlegte Vinylböden verleihen der gesamten Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Bäder sind gefliest. Sämtliche Räume, mit Ausnahme der Decken, wurden frisch gestrichen. Einem sofortigen Einzug steht also nichts im Wege. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Gartenhäuschen ist perfekt zum Entspannen nach Feierabend oder für gesellige Stunden im Grünen.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,16?m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die angebotene Wohnung selbst befindet sich im unsanierten Originalzustand - ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit Gestaltungswünschen.

m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde. Besonderes Highlight: eine private Sauna (erst ca. 5 Jahre alt) im Schlafzimmer - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Zwei großzügige Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Ein Raum im Keller wurde wohnraumähnlich als Gästezimmer ausgebaut, zählt aber zur Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Weitere Pluspunkte: ? Die Heizung wurde 2020 erneuert. ?

Sie ist Teil eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, welches etwa im Jahr 2013 in solider Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Der offen gestaltete Wohn/- und Essbereich geht fließend in die moderne Küchenzeile über und bietet direkten Zugang zum Balkon.

In einer ruhigen Lage wurde dieses moderne 3-Familienhaus 2011 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem herrlichen Garten. Die Bilder sind KI-generiert, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem einwandfreien Zustand.

Die hellen und großzügigen Wohnräume laden zum Verweilen ein. Im gemütlichen, offenen Wohnbereich wurde der Fußboden mit hellen Fliesen belegt. Über die Terrasse gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Sommer sorgt der Pool für angenehme Abkühlung. Die Schlafräume mit Bad im Obergeschoss sind über das Treppenhaus zu erreichen.

Einem direkten Einzug steht hier nichts im Wege, da es in einem sehr gepflegten Zustand ist. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1948 gebaut und hat später im Jahr 1980 einen Anbau erhalten. Es ist voll unterkellert, bereits vermietet und erstreckt sich auf 5 Zimmer. Die Gasheizung ist aus 2012 und im Erdgeschoss wurden vor weniger als 10 Jahren die Fenster erneuert.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung, die 2023 erneuert wurde. Dieses Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Aschaffenburg am Stadtrand. Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind auch zu Fuß erreichbar. Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet.

Im Sommer findet am Floßhafen sehr viel Leben statt. Mit über 350 Bootsliegeplätzen ist dieser der größte Sportboothafen am Main! Die Wohnung wurde gehoben ausgestattet mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie Parkettböden in den Zimmern! Die Aufteilung eignet sich ideal für die bis zu 3-köpfige Familie! A U F T E I L U N G * Wohnen Essen Kochen * 2 Schlafzimmer * Gäste-WC mit Urinal * Großes Bad Wanne, Dusche, Urinal * Großer SÜD-Balkon (überdacht) * Abstellraum * Eigener Kellerraum im Erdgeschoss Sie sind interessiert?

Dieses tolle 8 Familienwohnhaus welches komplett vermietet ist wird Sie erfreuen! Die Gas- Zentralheizung wurde in 2018 erneuert und Potential ist ebenfalls vorhanden! Vor dem Objekt befinden sich 4 Parkplätze und ein Keller steht Ihnen zur Verfügung! Der gemütliche Steingarten im ruhigen Innenhof komplettieren dieses schöne MFH !!!

Ein schneller Internetzugang ist durch den vorhandenen Glasfaseranschluss sichergestellt. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert, was für moderne Energieeffizienz sorgt. Die Balkone wurden 2022 umfassend saniert. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor samt Fernbedienung bietet zusätzlichen Komfort.

Hier wäre zum Beispiel, der Behälter der zentralen Staubsaugeranlage, die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990, die zwei Einspeisungen der Photovoltaikanlage zum Stromlieferanten und (dem Baujahr geschuldet) der historische und authentische Brotbackofen. Darüber hinaus wurde praktischerweise ein Gäste- WC im Keller untergebracht, auch die Wäschepflege kann hier erledigt werden.   Mit wenigen Stufen gelangen Sie vom Hof aus in das Haus. Es empfängt Sie ein kleiner allgemeiner Flur, hier kommen Sie zur Rechten in die Erdgeschoßwohnung und direkt geradeaus die große Wohnung im Maisonette-Stil.