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PREISSENKUNG - Tolles 3 Familienhaus in unmittelbarer Nähe zum Main - "OBERNAU"

700.000 €

Festpreis

22.08.2025

63743 Aschaffenburg

Das Haus liegt nur wenige Meter vom Main entfernt in einer Sackgasse.

Zum Haus zählt ein großer Garten, 2 Garagen, ein großer Stellplatz und ein kompletter Keller mit Wasch- und Trockenraum;

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind 2 fast identische 3 Zimmer Wohnungen, wobei das Esszimmer auch gut zu einem weiteren Schlafzimmer umgemünzt werden könnte, so dass es 4 Zimmer Wohnungen wären.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmer Wohnung die 1980 ausgebaut wurde.

Das Haus selbst ist von 1970, wobei immer alles sehr gepflegt wurde.

Die Heizung wurde auf Gas umgestellt, die Fenster und die Eingangstüre wurde erneuert. Im DG wurde das Bad vor ein paar Jahren erneuert,....

Die Immobilie ist komplett vermietet, wobei die Mieten optimiert werden können.

Hier heißt es schnell sein.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche264,00 m²
- Grundstücksfläche610,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert175 kWh/m²a