Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Amberg Mietrecht-2

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage aus dem Jahr 2011, die noch bis zum Jahr 2031 eine hohe Einspeisevergütung einbringt. Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich hierbei auf rund 2.400 EUR. Ein separates Garagenhaus mit 2 Garagen ist im Kaufpreis inklusive. Außerdem können auf dem Grundstück im oberen Bereich weitere 2 Garagen errichtet werden. Ein entsprechend genehmigter Bauantrag liegt bereits vor. Ausstattung / Besonderheiten - Einfamilienhaus (185qm) teilbar in 2 Wohneinheiten (in Summe also 3 Einheiten möglich) - Terrasse, Balkon, Freisitz und Büro im KG - Dach erneuert 2011 - voll unterkellert Objektbeschreibung unteres Gebäude: Das zuletzt als Bürogebäude (ca. 135qm) genutzte Objekt mit Einliegerwohnung (ca. 70qm) ist Baujahr 1984.

Dieses im Alleinauftrag angebotene 2-Familienhaus (Architektenhaus) in Amberg/Kümmersbruck ist das ideale Zuhause für eine 2 Generationen-Familie oder die perfekte Kapitalanlage für Sie! In dem ca. 1964 erbauten Haus befinden sich 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche.

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Amberg! Diese neuwertige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 77 m² puren Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen Balkon und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Highlights dieser Immobilie: - Moderner Bodenbelag mit Fliesen und Vinylboden - Praktische Fußbodenheizung betrieben mit Gas und unterstützt durch eine effiziente Solaranlage für Heizung und Warmwasser - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima - Geräumige Einbauküche und alle Möbel im Kaufpreis enthalten - Großzügiger Sonnenbalkon - Außenstellplatz direkt am Haus (zusätzlicher Preis 20.000 €) - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlicher Waschraum Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 225 €, welche die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, den Betrieb der technischen Anlagen, Rücklagen, die Hausverwaltung, Heizkosten abdecken.

Erdgeschoss (Raumhöhe 2,50 m) * Eingangsbereich mit überdachter Haustüre (neu 1993) und Sicherheitsverriegelung * Garderobe (ca. 2,9 m²), Flur mit Glastüren * Gäste-WC mit Fenster, komplett gefliest, modernisiert 1993 * Küche (ca. 14,2 m²) mit Einbauküche, Cerankochfeld, Spülmaschine (alles 1993) * Wohnzimmer (ca. 25,5 m², L-Form) mit Parkettboden, großer Glasfront und Zugang zur Terrasse, "Tulikivi" Specksteinofen (1993) Obergeschoss * Flur (ca. 4 m²), tapeziert, Laminat * Badezimmer (ca. 4,1 m²), mit ebenerdiger Dusche, WC * Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) mit Zugang zum Balkon (komplett erneuert 2005) * Kinderzimmer 1 / Büro (ca. 9,2 m²) * Kinderzimmer 2 / Gästezimmer (ca. 11,1 m²) Dachgeschoss (Raumhöhe bis 2,30 m, teilweise Dachschräge) * Flur / Vorraum, Bad mit WC und Waschbecken * Wohnraum (ca. 23,3 m², L-Form), mit Kabelanschluss, Isolierverkleidung, Dachfenster * Stauraum / Speicher (ca. 10 m²) Kellergeschoss (Raumhöhe 2,14 m) * Heizungskeller mit moderner Viessmann-Heizung und 3.900-Liter-Tank * Vorratsraum (ca. 17,3 m²) mit einbruchsicherem Fenster * Waschraum mit 380V-Anschluss, Warm-/Kaltwasser, neuem Ausgussbecken * Werkraum mit Außenzugang * Vorraum / Flur mit Sicherungskasten Außenbereiche * Garten (ca. 108 m²) mit Apfelbaum, Strom- und Wasseranschlüssen * Terrasse (ca. 23,6 m²) mit Sonnenmarkise (neu 2023), Zugang zum Keller * Gartenhaus (ca. 4 m²) + überdachte Holzlege * Vorgarten (ca. 25 m²) mit neuem Pflaster und Strom-/Wasseranschlüssen Garage & Stellplatz * Garage (ca. 13,1 m²) mit neuem Dach, abschließbar * Stellplatz davor (ca. 13,2 m²), neu gepflastert 2005 * elektrisches Garagentor, neu 2021

Zum Verkauf steht ein geräumiges, 205 m² großes, Mehrfamilienhaus - ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Es erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 10 Zimmern - darunter 5 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gelangen Sie jeweils über das Wohnzimmer zum Sonne genießen auf Terrasse und Balkon! Das Haus ist komplett unterkellert (Keller ist auch über eine Außentreppe im Garten erreichbar) und mit einer Elektro-Nachtspeicher-Heizung ausgestattet.

wohlfühlen und die Ruhe genießen – dieses Einfamilienhaus wartet auf Sie! Ausstattung: Holzfenster Iso 2-fach Böden: Naturstein, Parkett, Fliesen Heizung: Gas (1991) Einbauküche Markise offener Kamin Sofort frei ! Raumaufteilung EG: Küche, Diele, Büro, Garderobe, AR, Gäste-WC, Essen, Wohn-Esszimmer, Terrasse DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Flur, Abstellraum, Bad/WC, Gäste-WC, Balkon, Dachterrasse Keller: Heizung und Tankraum, Hobbyraum, HWR, WC, 3 Kellerräume

Die exklusiv von PlanetHome angebotene Dachgeschosswohnung (4.OG) befindet sich in der Amberger Altstadt im denkmalgeschützten Maltesergebäude und zeichnet sich durch seine helle und freundliche...

Die Wohnung rechts bietet wieder nebst Diele und Tageslichtbadezimmer ein großes Büro, ein Schlafzimmer, die Wohnküche, sowie das Wohnzimmer mit schönem Balkon. Die Wohnung im 1. Obergeschoss links umfasst neben dem Badezimmer und der Diele 2 Räume, eine geräumige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Das 2. Obergeschoss beherbergt mit der Wohnung rechts eine großzügige Einheit mit der Diele, dem Badezimmer, Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer und der voll ausgestatteten Küche.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit identischem Grundriss. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung. Über den Flur betreten Sie die Küche mit Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und ein ansprechend renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken rundet den Grundriss ab.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

Vom großen Flurbereich zweigen zu Ihrer Linken ein Zimmer, individuell als Büro oder Kinderzimmer nutzbar, das hell und freundlich gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche und 2 Waschbecken sowie das Schlafzimmer ab. Ein zusätzlicher Abstellraum, vom Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss aus zugänglich, verspricht großzügige Staufläche. Im Wohnbereich zu Ihrer Rechten erwartet Sie der weiträumige, helle Wohn-Essbereich mit der offenen Küche.

Insgesamt stehen auf 3 Ebenen ca. 117 m² Wohn bzw. inkl. Dachgeschoss ca. 157 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist auch als 2-Familienhaus nutzbar und bietet im Souterrain einen eigenen Eingang. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Durch die geringere Raumhöhe im Dachgeschoss (ca. 2,10 m) wurde diese Fläche nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt.

In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.

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