Amberg
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Vermögensaufbau mit Substanz! Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten für smarte Investoren in Amberg

210.000 €
Festpreis
08.07.2025
92224 Amberg
Durch das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses gelangen Sie in die einzelnen 3 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste 3-Zimmer-Wohnung. Entlang des Flurs gelangen Sie in das große Schlafzimmer. Im Wohnzimmer verströmt der Schwedenofen der Mieterin behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche, vom derzeitigen Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Ein weiteres Zimmer können Sie individuell als Kinder-/ Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbadezimmer der Wohnung ist gepflegt und mit Dusche, Waschbecken sowie WC versehrt.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit identischem Grundriss.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung. Über den Flur betreten Sie die Küche mit Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und ein ansprechend renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken rundet den Grundriss ab.
Im Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz genießen Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Nachbarn. Praktischen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder usw. finden Sie im Nebengebäude.
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Mietertrag aktuell ca. € 10.080 p.a.




Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche500,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungGarten
  • Baujahr1922
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert278 kWh/m²a
    • Ausstelldatum02.06.2025
    • Gültig bis01.06.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort92224 Amberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.07.2025
  • Anzeigen­kennung061539c4
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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