Mietergerechte-2 - Immobilien kaufen in Altenburg Mietergerechte-2

Das Gebäude und die Wohnungen wurden 1972 erbaut und 1997 umfangreich saniert, modernisiert und renoviert. Die Wohnfläche der Wohnung im 2. Obergeschoss teilt sich in ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Flur auf. Des weiteren gehört ein Abstellraum im Keller zur Einheit.

Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Sie suchen ein sorgenfreies Investment mit einer soliden Rendite und einem guten Mieter. Da hätten wir etwas für Sie: Zum Kauf steht eine charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und der optionalem Möglichkeit des Betreuten Wohnen in Altenburg der AWO. In massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1995 kernsaniert. Das Haus verfügt über eine moderne Gas Zentralheizung, 2 Zimmer ca. 55 qm (Wohnfläche).

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt rund 354,00 m², welche sich auf eine Ladeneinheit im Erdgeschoss mit einem großen Schaufenster sowie 2 Wohnungen in den Obergeschossen unterteilt. Weiterhin erfolgte der Umbau im Hinterhaus zu einer Maisonette-Wohnung und der Ausbau des Dachgeschosses. Erdgeschoss - Ladeneinheit: Büro/ Ladenfläche, Küche, WC - Fläche ca. 118m² 1.OG - Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC - Fläche ca. 73m² 2.OG - Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Bad/WC - Fläche ca. 73m² Dachgeschoss - Wohnung: 1 Zimmer, Küche, Bad/WC - Fläche ca. 37m² "Hinterhaus" - Maisonette-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC - Fläche ca. 53m² --------------------------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" ---------------------------------------------------------------

Duschen mit Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Fliesenarbeiten komplette Elektroinstallation teilweise neuer Fußbodenoberbau teilweise neue Türen Sanierung Kamin für Anschluss Gasheizkessel Schimmelbeseitigung die jeweils zwei kleinen Wohnungen im 1.OG, 2.OG. und 3.OG wurden jeweils zu einer ca. 104 qm Wohnung in jedem Geschoss zusammengelegt. Es sind derzeit keine Modernisierungsmaßnahmen geplant. Der Dachzustand ist laut Eigentümer Ok.

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1910. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand.

Wir bieten eine 2 Raum Wohnung mit möblierter Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Kellerabteil in der nähe Bahnhof an! Die Wohnung ist zusätzlich ausgestattet mit Parkettfußböden, sowie Granitfußboden im Badezimmer. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 485,- € inkl.

Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig angebunden. Die 76,5 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer und einen Balkon. Derzeit ist die Wohnung leerstehend. Bei Vertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,5 % zzgl. Umsatzsteuer berechnet. Raumaufteilung Über ein modernes Treppenhaus gelangen Sie in die helle Wohnung.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. - Die Wohnung selbst umfasst ca. 55 Quadratmeter, die sich auf 2 Zimmer verteilen. - Für Wärme sorgt eine Zentralheizung - Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet. - Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein. - Zur Innenausstattung gehören ein Tageslichtbad samt Wanne. - Ein Balkon rundet das Angebot ab. - Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 274 Euro im Monat.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. - Die Wohnung selbst umfasst ca. 55 Quadratmeter, die sich auf 2 Zimmer verteilen. - Für Wärme sorgt eine Zentralheizung - Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet. - Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein. - Zur Innenausstattung gehören ein Tageslichtbad samt Wanne. - Ein Balkon rundet das Angebot ab. - Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 265 Euro im Monat.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand. - Die Wohnung selbst umfasst ca. 48,26 Quadratmeter, die sich auf 2 Zimmer verteilen. - Für Wärme sorgt eine Zentralheizung - Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet. - Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein. - Zur Innenausstattung gehören ein Tageslichtbad samt Wanne. - Ein Balkon rundet das Angebot ab. - Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 230,00 Euro im Monat.

Sie suchen ein gutes Investment mit einer soliden Rendite. Da hätten wir etwas für Sie: Zum Kauf steht eine charmante 2 Zimmer Dach Wohnung mit der optionalem Möglichkeit des Betreuten Wohnen in Altenburg der AWO. In massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1995 kernsaniert. Das Haus verfügt über eine moderne Gas Zentralheizung, 2 Zimmer ca. 40 qm (Wohnfläche).

Diese 2 Raum Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in wunderbarer Lage von Altenburg. Das Wohnklientel überzeugt durch die vorliegende Ruhe sowie die Sorgfalt, mit der dem Haus gegenüber umgegangen wird.

Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden bisher vorgenommen: + Beide Dachstühle des Schlosses saniert, mitsamt aller Klempnerarbeiten neu gedeckt + Balkenköpfe der Deckenbalken im 2.Obergeschoss zum Dachgeschoss saniert + teilweise bereits Fenster denkmalgerecht ausgetauscht Alle bisherigen Arbeiten wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt ausgeführt und entsprechen dessen Vorgaben.

Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Das Haus wurde 1934 als 2-Familien Haus erbaut und so auch längere Zeit genutzt. Drei Zimmer pro Etage und je ein WC genügten den damaligen Ansprüchen. Zur Erweiterung der Wohnfläche wurde später der Dachboden ausgebaut. Im Keller befinden sich heute das Bad und die Heizungsanlage sowie ein weiterer Lagerraum.

Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Dieses gepflegte Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern von Altenburg, seit Fertigstellung des Gebäudes besteht eine Mischnutzung aus 2 Gewerbeeinheiten im EG, Praxisbetrieben im 1. OG und einer Wohnnutzung im 2. OG und Dachgeschoss. Im Objekt befindet sich eine moderne Fahrstuhlanlage für barrierefreie Nutzung. Die Gewerbeeinheit im EG links steht derzeit leer und es finden gerade Verhandlungen über eine Vermietung statt.

Objektbeschreibung Dieses Landhaus im Grünen kann als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung genutzt werden. Raumaufteilung Das Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung mit 2 Räumen, Küche und Bad genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 - 3 Schlafzimmer und eine weiteres Bad. Der Dachboden hat Ausbaupotential.