H&m - Haus kaufen in Alsdorf (Nordrhein-Westfalen) H&m

Dieses sanierungsbedürftige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1904 mit einer Wohnfläche von ca. 131,01 m² und einer Nutzfläche von ca. 320,55 m², bietet nicht nur jede Menge Raum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für kreative Köpfe und Investoren mit Weitblick. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder auch als Atelier nutzbar wäre - mit direkter Straßenlage und guter Sichtbarkeit.

Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, was besonders in den kälteren Monaten wichtig ist. Die zusätzliche Nutzfläche von 41 m² kann vielseitig verwendet werden, z.B. für Lagerräume oder andere Zwecke. Mit einer Grundstücksgröße von 215 m² bietet das Haus einen kleinen Außenbereich, der für Gartenarbeit oder als Spielbereich genutzt werden kann.

Die Wohnfläche von etwa 170 m² verteilt sich auf 7 Zimmer, 3 Küche, Dielen, Abstellräume und drei Bäder. Darüber hinaus finden Sie im Dachgeschoss mit einem Zimmer, einer Mansarde und dem Restspeicher weitere Ausbaumöglichkeiten.

Die Fläche des Obergeschosses (ca. 85 m²) verteilt sich auf fünf Räume und eine Dusche. Der Einbau einer Küche und die Schaffung einer Loggia sind vorbereitet. Zu beiden Seiten des Hauses wurde je eine Garage angebaut. Vor den Garagen können weitete Fahrzeuge geparkt werden.

Objekt Hier bieten wir Ihnen ein zentral gelegenes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit außergewöhnlich großem, südlich ausgerichteten Garten zum Kauf an. 1906 wurde das Gebäude errichtet, 1984, 1988 und 1996 modernisiert und durch An- und Umbauten erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemals als Friseursalon betriebenes, etwa 85 m² großes Gewerbe, das - reaktiviert oder - zu einer Wohnung - vorbehaltlich einer entsprechenden Baugenehmigung - umgebaut werden könnte. Dieser Bereich eignet sich sicherlich auch als - Hobbyraum zur Verwirklichung individueller Wünsche, zum Beispiel als - Billardzimmer, - Fitnessraum oder - größere Werkstatt.

Auf den 186 m² Nettogrundfläche des LifeStyle 18.01 S ist alles anders! Den Mittelpunkt des Hauses bildet ein diagonal eingestelltes Treppenhaus, das alle Ebenen auf besondere Weise strukturiert. Im Erdgeschoss gliedert es den großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich unauffällig in drei Teile und ermöglicht durch die parallel schräg gestellte Außenwand einen gedeckten Sitzplatz im Freien.

Denn ein Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Lebensraum, Rückzugsort und eine Investition in die Zukunft. Mit einer großzügigen Nettogrundfläche von 162 m² unter einem klassischen Satteldach bietet das LifeStyle 16.01 S viel Raum für individuelle Entfaltung. Besonders Familien finden hier ein modernes Zuhause mit Charakter - selbstbewusst im Auftritt, durchdacht im Grundriss.

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Alsdorf befindet sich dieser sanierungsbedürftige Bungalow auf einem ca. 465?m² großen Grundstück. Die rund 146?m² weitgehend barrierefreie Wohnfläche sowie der durchdachte Grundriss bieten eine solide Basis für vielfältige Wohnkonzepte. Die Raumaufteilung ist funktional und klar gegliedert: Vom Eingangsbereich gelangt man auf der linken Seite zu zwei Schlafzimmern sowie zwei separaten Badezimmern.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.800 m² errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 268 m² und verteilt sich auf vier nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m².

Wenn Sie im Sommer Ihr Leben nach draußen verlagern wollen, wartet ein wunderschöner sonniger Garten mit eigener Terrasse und Dachterrasse auf Sie und Ihre Liebsten. Dies lädt zum Entspannen, Genießen...

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive und günstige Investmentgelegenheit - ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Alsdorf, Baujahr 1937. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 188 m² auf einem Grundstück von ca. 404 m². Das Baujahr liegt um ca. 1937. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 30 m² zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Wichtig: Dieses Haus ist ein komplettes Sanierungsobjekt für Profis und / oder Kapitalanleger.

Die hier angebotene Immobilie (Haus Nr. 4) wurde vor Kurzem fertiggestellt und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich nach Terminabstimmung jederzeit ein Bild Vorort zu machen. Insgesamt verfügen die Häuser über ca. 124 m² bis ca. 143 m² Wohnfläche, die sich verteilt auf einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten im Erdgeschoss, einen Flur sowie drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer im Obergeschoss und ein großes Wohnstudio im Dachgeschoss.

Die funktionale Küche bietet mit einer praktischen Durchreiche zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ideale Bedingungen für gesellige Stunden. Bodentiefe Schiebeelemente führen auf die überdachte Terrasse (18 m²) und in den pflegeleichten Garten mit Rasenfläche. Das erste Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Gartenblick sowie ein Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort und Tageslicht.

Die teilweise Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 465 m² und lädt mit einer großzügigen Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie laue Sommerabende in Ihrem eigenen Garten mit direktem Zugang zu Ihrer Doppelgarage, welche ebenfalls im Jahr 2019 gebaut wurde.

Objekt Diese langfristig vermietete Immobilie in beliebter Lage von Alsdorf-Blumenrath befindet sich in einer Seitenstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen. Die in 1997 errichtete Immobilie verfügt über insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC sowie eine separate Küche und ein Wohn-/Esszimmer nebst anschließender Veranda mit Ausgang zum kleinen und sehr pflegeleichten Garten.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 157 m², das ideal für Familien ist. Die Immobilie bietet insgesamt 7 Zimmer, perfekt für großzügiges Wohnen und Arbeiten von zu Hause. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bestechen durch ihre harmonische Gestaltung und laden zum Wohlfühlen ein.

Diese architektonische Raffinesse suggeriert dem Auge Größe und sorgt zudem dafür, dass jeder Winkel des Hauses - die Diele mit Treppenaufgang eingeschlossen - lichtdurchflutet und hell ist. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss: die fast 14 m² große Küche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Bis ins letzte Detail durchdacht ist auch das Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl die beiden Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie das rund 12 m² große Bad.

Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Durch mehrere Erweiterungen in den Jahren 1918, 1965 und 1982 bietet es heute großzügige ca. 158 m² Wohnfläche auf einem 199 m² großen Grundstück - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Seit 2018 wurde die Immobilie umfassend saniert: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster, moderne Bäder und eine effiziente Gasheizung aus 2005 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs vollvermieteten Einheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Alsdorf. Es präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 797,00 m². Die 3-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt drei Wohnetagen, auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, welche über geräumige Schnitte zwischen 73,00 m² und 60,60 m² verfügen und den Mietern hohen Wohnkomfort bieten.

In den Jahren 1994 bis 2000 wurde der Altbau umfassend saniert: neue Dacheindeckung mit Dämmung, neue Fenster, Verklinkerung mit Dämmung, Erneuerung des Innenausbaus, neue Heizung, 2016 Installation einer Gasbrennwerttherme, neue Anschlüsse inklusive Verrohrung (Elektroinstallation mit Schaltschrank, Wasser- und Abwasserrohre), neue Küche und neue Bäder. Hier finden Sie auf zwei Etagen 58 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, eines davon ehemals als Küche genutzt, Dielen und zwei Bäder. Der Neubau aus 2002 mit 126 m² Wohnfläche bietet der 4-köpfigen Familie mit vier Zimmern, Abstellräumen, Küche, Dielen, Bad und Gäste-WC ideale Wohnmöglichkeiten.