Die Eigentümer (72 und 69 Jahre alt) der hellen und gut geschnittenen Maisonette-Wohnung verkaufen diese Immobilie auf Nießbrauchbasis - ideal als inflationssichere Kapitalanlage. Das Objekt ist nicht sofort beziehbar und kann zu einem lukrativen Preis erworben werden.
Nießbrauchregelung:
Trotz des Verkaufs behalten die Eigentümer ein lebenslanges Wohn- und Vermietungsrecht, das bei einem Eigentümerwechsel erstrangig im Grundbuch eingetragen wird. Während der Nießbrauchdauer nutzen die Alteigentümer die Wohnung - mietfrei - bis zu ihrem dauerhaften Umzug, dem Eintritt in betreutes Wohnen, einem Umzug in ein Altenheim oder im Todesfall.
Finanzielle Eckdaten:
Notarieller Kaufpreis: 199.000 Euro
Marktwert: ca. 320.000 Euro
Käufercourtage: 2,975 % brutto (inkl. MwSt.) auf den Marktwert
Diese Immobilie eignet sich ideal als inflationssichere Kapitalanlage und Vorratsimmobilie, da sie nicht sofort bezogen wird.
