Objektbeschreibung:
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) und bietet auf ca. 57,22 qm Wohnfläche ein schönes und behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Zimmer, die sehr gute Aufteilung und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Greiz-Pohlitz.
Die Wohnung wird aktuell von uns (den Eigentümern) selbst bewohnt und ist nach Absprache frei.
Privatverkauf ohne Makler und daher provisionsfrei!
Kaufpreis: 58900€
Raumaufteilung:
Wohnbereich: Ein einladender Wohnbereich, der harmonisch in die angrenzende Küche übergeht und so einen offenen Wohncharakter schafft. Eine Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank ist bereits integriert.
Küche: Die Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) hat folgende Geräte: Herd/Backofen, Spülmaschine (45cm Breite), Dunstabzug, freistehender Kühlschrank
Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort für erholsame
Nächte.
Kinder-/Arbeitszimmer: Ein flexibel nutzbarer Raum, der als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice dienen kann.
Tageslichtbad: Ein helles Badezimmer mit Badewanne bzw.
Duschwanne für entspannende Momente.
• Flur: Ein zentraler, ausreichend breiter Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Ausstattung:
Fenster mit Außenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Im Wohnzimmer und im Arbeitszimmer sind Akustikpaneele als Dekoelemente an der Wand angebracht (siehe Bilder).
Diese verleihen den Räumen eine tolle Ästhetik und schaffen gleichzeitig auch eine behagliche und wohnliche Atmosphäre.
Praktischer Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht - besonders komfortabel in den kalten Monaten.
Zur Wohnung gehören ebenso ein abschließbarer Abstellraum im Dachboden und ein Kellerraum.
Gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradraum, Waschmaschinenraum und der grünen Außenanlage hinter dem Haus.
Gas-Zentralheizung
Gepflegte Wohnanlage
Weitere Informationen:
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 249,-€
Im Hausgeld enthalten sind: Hausverwaltung, Heizung-/ Wasserabschlag, Instandhaltungsrücklagen, Müllgebühr, Hausreinigung und Gartenpflege.
Baujahr: 1996
Energieeffizienzklasse: E (Energieausweis liegt vor)
Angaben aus dem Energieausweis:
• Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieverbrauch: 137,8 kWh (m²a)
• wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr gemäß Energieausweis: 1996
• Energieausweis gültig bis: 2030
Lagebeschreibung:
Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in der ruhigen und beliebten Wohngegend Greiz-Pohlitz.
Hier genießt man ein entspanntes Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Greiz schnell und bequem erreichbar. Ob mit dem Auto, dem Bus oder sogar zu Fuß - Sie haben die Wahl.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B Rewe, Netto und ein Getränkemarkt, Post, Schulen, Restaurants, Arztpraxen und diverse Dienstleister (u.a. Podologie, Kosmetik, Yoga) sind in Kürze fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualitat.
Kurze Wege für Genießer: Ein griechisches Restaurant im Erdgeschoss bietet kulinarische Freuden direkt vor der Haustür.
