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Mehrgenerationenhaus im Emsland

375.000 €

13.08.2025

49770 Herzlake

Dieses kleine Bauernhaus erbaut um 1850 ( kein Denkmalschutz ) ,wurde von 1975 bis in die 90er Jahre kernsaniert

(vom Boden bis zum Dach ) Es bestzt eine Wohnfläsche von 240 qm ,aufgeteilt in drei Wohneinheiten (120--60.--.60qm)

11 Zimmer .Da rs nicht dem Denkmalschutz unterliegt bietet es Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen

Wohnwünsche

.Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude bieten verschiedene Nutzungen. Die Gastherme wurde in 2013

instaliert und ist seit 2024 auf dem neuesten stand.Auch ist ein Glasfaseranschluß bereits vorbereitet .

Die großzügige Doppelgarage (erbaut 1990) bietet zusätzlich noch Platz für eine Werkstatt mit Dachboden.

Vor den Garagen befindet sich noch ein Doppelcarport.Ein geräumiges Blockhaus im Garten für Gartengeräte

runden das ganze ab. Ein Brunnen auf dem Grundstück sorgt für Teich und Garten .

P.S. ab dem 01.09.2025 nur noch über einen Makler.

Weitere Angaben

Merkmale
- Verfügbar ab01.06.2025
- ImmobilienartRustico
- Wohnfläche240,00 m²
- Grundstücksfläche1.955,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungAltbau, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Möbliert/ Teilmöbliert, Einbauküche, Gäste WC, Pool, Einliegerwohnung, Kamin
- BauphaseHaus fertig gestellt
- VermietungUnvermietet
- Online Besichtigungnein
- Internet AnschlussartGlasfaser
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr1800
- ObjektzustandSaniert
- AusführungNormal
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartVerbrauchsausweis
- Ausstelldatum23.06.2023
- Gültig bis23.06.2033

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