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mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Fensterprofile + Außenfensterbänke + ALU-Rollläden farbig wählbar - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Bodentiefe Dusche, komfortabel & altersgerecht im Bad - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Viel Wohnraum auf kleiner Fläche Das Raumwunder ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es viele Quadratmeter Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Aufgrund des Rohbauzustands bietet sich ein vollständiger technischer und energetischer Neuaufbau an - ideal für Bauträger oder Investoren, die ein Projekt mit großem Wertsteigerungspotenzial suchen. Auf den Bildern ist lediglich ein kleiner Teil der Wohnungen abgebildet. Sie dienen dazu, einen ersten Eindruck vom aktuellen Rohbauzustand des Objekts zu vermitteln. Die gezeigten Aufnahmen veranschaulichen beispielhaft den generellen Sanierungsbedarf, stellen jedoch nicht den Gesamtumfang der Immobilie dar.

gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für zwei Familien bietet.

Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrisch steuerbarem Sonnendach - ideal für jede Jahreszeit. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit offener Galerie, zwei weitere Zimmer, ein kleiner Balkon sowie zwei vollwertige Bäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Eine wunderschön großzügige zur Dachspitze hin offene Küche mit Essbereich rundet den großzügigen Raum ab. Dies verleiht dem Haus zusätzlichen Nutzungsspielraum und kann somit auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Fensterprofile + Außenfensterbänke + ALU-Rollläden farbig wählbar - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Haustür Serie Klassik & Design mit Farb- sowie Modellauswahl - Bodentiefe Duschen, komfortabel & altersgerecht im Bad + WC - Duschbad zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Bungalow - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - Smart-Home-Zentrale mit Sonnensensor für deine Funkprodukte - Eingangs-Überdachung für Deinen persönlichen Stil - Weitere Effizienzhaus-Typen, sowie als förderfähiges KfWG - Gründach mit Gräsern & Kräutern für Natur, Umwelt und Klima - Eingang mit farblich strukturiertem modernem Besenzugputz - Kassetten-Design (Fassadenflächen) an Fenstern farbig gefilzt Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Ich bin freiberufliche Übersetzerin und biete professionelle Übersetzungen in folgenden Sprachkombinationen an: Deutsch ↔ Niederländisch Deutsch ↔ Englisch Niederländisch ↔ Englisch Meine Schwerpunkte: Kurze Texte, E-Mails, Produktbeschreibungen Webseiten- und Social-Media-Texte Keine aufwendigen Layouts oder Illustrationen nötig Was Sie von mir erwarten können: Sorgfältige und schnelle Übersetzung Korrekte Rechtschreibung und stilistische Anpassung an die Zielgruppe Vertraulicher Umgang mit Ihren Dokumenten Preise: Nach Vereinbarung (pro Wort oder Pauschal) Kleine Testaufträge willkommen Kontakt: E-Mail: hd-translations@outlook.com  Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Auf dem Grundstück befindet sich auf der Seite mit Zugang in der Athenstr ein großer Carport, sowie ein sonniger Garten auf der Rückseite des Gebäudes. Weiterhin eine kleine Terrasse mit Zugang zur Hauptwohnung und Küche. Weiterhin finden sie hier noch einen gemauerten Geräteschuppen,sowie eine überdachte Aufenthaltsfläche zum Grillen und Chillen, sowie eine Rasenfläche Raumaufteilung Hauptwohnung: EG: Bei Betreten der Wohnung kommen sie zuerst in einen kleinen Flur mit Garderobe.

Obergeschoss  Beide Wohnungen überzeugen durch einen funktionalen und zeitlosen Grundriss und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Die Wohnanlage befindet sich in angenehm erhöhter Lage auf dem Kreuzberg, wodurch ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld gegeben ist. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt und Verkehrsanbindungen gut erreichbar.  

Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende Gewerbeeinheit, die flexibel für Büro, Dienstleistungs oder kleinere Einzelhandelsnutzungen geeignet ist. Durch eine gezielte Aufwertung lässt sich hier kurzfristig zusätzlicher Cashflow generieren. Besonders interessant ist der rückwärtige Grundstücksbereich mit einem kleinen Einfamilienhaus von rund 62,8 Quadratmetern Wohnfläche, das unsaniert ist und eine vollständige Erneuerung erfordert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus führen einige Stufen in den idyllischen Garten - ein kleines Paradies zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer sowie ein weiteres separates Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Dach ist derzeit noch ungedämmt, und auch die Fassade freut sich über einen frischen Anstrich, um das ansprechende Innere auch von außen erstrahlen zu lassen.

Mit einer Wohnfläche von rund 210 m² verteilt auf drei Etagen bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Erdgeschoss: Der helle Eingangsbereich führt links in ein kleines Arbeitszimmer - ideal fürs Homeoffice - und rechts in eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Im hinteren Bereich befindet sich ein freundlicher Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC.

Mit einer Wohnfläche von rund 210 m² verteilt auf drei Etagen bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Erdgeschoss: Der helle Eingangsbereich führt links in ein kleines Arbeitszimmer - ideal fürs Homeoffice - und rechts in eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Im hinteren Bereich befindet sich ein freundlicher Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC.

Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren.

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung...

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung...

Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

zwei Wohneinheiten, maximaler Wohnkomfort, keine Abstriche - unser Bungalow 4 erfüllt auf einer Grundfläche von knapp 170?Quadratmetern all diese Kriterien. Die Hauptwohnung bietet Raum für die kleine Familie. Von der großen Diele führt der Weg direkt in den großen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Grundriss besticht. Dank eines baulichen Vorsprungs ist hier eine geräumige, lichtdurchflutete Nische entstanden, in der ein großer Esstisch Platz findet.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet.