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Nur 4.800?€/m² - Exklusive Eigentumswohnung in Nürnberg-Gartenstadt
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in bester Lage - hochwertig ausgestattet, energieeffizient gebaut und mit einem attraktiven Preisvorteil zur Fertigstellung! Bezugsfertig ab Juli 2025.
In einem stilvollen Neubau mit nur drei Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Licht, Raum und durchdachte Architektur prägen das Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40?m² bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für moderne Lebensstile.
Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Zwei Balkone - einer sonnig nach Süden, einer stimmungsvoll nach Westen - laden zum Entspannen ein.
Bodentiefe Fenster und eine elegante Hebe-Schiebetür schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Ein Außenstellplatz mit E-Ladeinfrastruktur ist optional für 18.000?€ verfügbar.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
. Edles Shivakashi Granit-Treppenhaus & Eingangsbereich mit hochwertiger Granitverkleidung
. Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung
. Maßgefertigte Einbaumöbel im Bad
. Wohnungseingangstür mit Schallschutz
. Vollholztüren in allen Räumen
. Großformatige Fliesen (120 × 60 cm)
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Zentrale Wasserstation je Wohnung
. Sicherheits- Hauseingangstür
. Massives, ökologisches Ziegel-Wandsystem mit monolithischer Bauweise
• Panasonic Wärmepumpe der neuesten Generation – besonders leise und energieeffizient.
Das energieeffiziente Haus wurde gemäß GEG 2024 errichtet.
Das verwendete monolithische Wandsystem aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen bietet:
. Exzellenten Wärme-, Schall- und Brandschutz
. Nachhaltige, wohngesunde Bauweise
. Diffusionsoffene, allergikerfreundliche Materialien
. Auszeichnung durch das ECO-Institut
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