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Zerpenschleuse - Wald, Wasser - pure Natur!

340.000 €

Festpreis

31.05.2025

16348 Wandlitz

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer vermieteten Wohnung und einer modernen Physiotherapie - Praxis.
Die Einnahmen aus der Immobilie belaufen sich auf 1.790,- € (kalt) pro Monat.
Die gut eingeführte Praxis kann auch nach Absprache übernommen werden. Das Grundstück misst 449 m².
Im Hochparterre befindet sich die ca. 99,28 m² große Physiotherapie-Praxis. Die Praxis besteht aus einer Rezeption, vier Behandlungsräumen, einem Duschbad, einer Küche und einer Mitarbeiter-Toilette. Die Physio-Praxisräume können auch einfach wieder zu Wohnräumen oder Büros umgestaltet werden, die Innenräume sind größtenteils nur durch Trockenbau getrennt.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 94,44 m² große Wohnung, die seit 2013 an ein Paar vermietet ist. Den Mietern steht zusätzlich ein ca. 230 m² großer Garten, eine Garage und ein anschließendes Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche449,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Gültig bis01.02.2030

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