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Zentrumsnah - fantastischer Innblick - barrierefrei!

332.000 €

Festpreis

03.06.2025

94036 Passau

Im 3. (vorletzten) OG eines modernen Mehrfamilienhauses (Erstbezug 2009) liegt diese attraktive Wohnung. Das Haus wurde vollkommen barrierefrei konstruiert, d. h. Sie fahren in die Tiefgarage und erreichen ebenerdig den Lift bzw. können das Haus ebenerdig begehen, somit ist gewährleistet, dass Sie Ihre Wohnung bis ins hohe Alter nutzen können.
Die Raumaufteilung mit zwei quadratisch geschnittenen Schlafzimmern, Abstellraum, zentralem Flur, gemütlichem Badezimmer und extra WC wurde praktisch und anspruchsvoll gehalten.
Der dominante Raum ist der über 30 m² große Wohn-/ Essbereich, welcher von Süden und Westen belichtet wird. Vom Südbalkon genießen Sie einen fantastischen Blick über den Inn Richtung Österreich. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die werthaltigen Ausstattungsdetails.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,61 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert73 kWh/m²a
- Gültig bis06.03.2027

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