Diese charmante Wohn- und Geschäftsimmobilie befindet sich im Herzen von Dornum, nur wenige Schritte vom historischen Schloss entfernt. In zentraler, gut erreichbarer Lage vereint das Objekt Wohnen und touristische Nutzung auf ideale Weise - perfekt für Betreiber, Investoren oder Kapitalanleger, die ein renditestarkes Konzept in einem gefragten Ferienort suchen.
Die im Jahr 1969 errichtete Immobilie wurde in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend modernisiert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden unter anderem sämtliche Bäder vollständig erneuert und die gesamte Ausstattung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem äußerst gepflegten, bezugsfertigen Zustand und wird erfolgreich als Pension mit acht Ferienapartments betrieben.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 284?m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Die insgesamt acht vollständig möblierten Apartments überzeugen durch moderne Ausstattung und ansprechendes Design - ideal auf die Bedürfnisse von Feriengästen abgestimmt. Zwei großzügige Terrassen bieten zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien und schaffen eine angenehme, private Atmosphäre für Gäste.
Ein weiteres Highlight ist der vollständig ausgestattete Frühstücksraum, der Gästen einen komfortablen und einladenden Start in den Tag ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung und funktionale Möblierung erleichtern den täglichen Pensionsbetrieb und tragen zum positiven Gesamterlebnis bei.
Die Grundstücksfläche von 693?m² bietet zudem ausreichend Platz für sieben Außenstellplätze - ein wichtiges Plus für die Anreise mit dem Auto und ein weiterer Komfortfaktor für Urlaubsgäste.
Die Immobilie erwirtschaftet stabile, hohe Mieteinnahmen, die auf Anfrage gerne transparent offengelegt werden können. Durch die zentrale Lage in einer touristisch stark frequentierten Region und die hochwertige Ausstattung ist dieses Objekt eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow.
Fazit:
Ein attraktives Immobilienangebot in bester Lage von Dornum - ideal für Betreiber, Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Nutzen Sie die Chance auf ein solides, laufendes Geschäftsmodell mit Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Ostfrieslands.
