Mietersicht-2 - Haus kaufen in Wuppertal Mietersicht-2

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage über das Immobilienportal ein ausführliches Exposé zu der Immobilie. Raumaufteilung Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: EG eine 2-Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca.40m2, modernisiert 1.OG eine 4-Zimmer Maisonette-Wohnung samt Terrasse, direkten Gartenzugang Wohnfläche ca.130m2, modernisiert 2. OG eine 3-Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca.60m2, modernisiert 3.

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage über das Immobilienportal ein ausführliches Exposé zu der Immobilie. Raumaufteilung Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: EG eine 2-Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca.40m2, modernisiert 1.OG eine 4-Zimmer Maisonette-Wohnung samt Terrasse, direkten Gartenzugang Wohnfläche ca.130m2, modernisiert 2. OG eine 3-Zimmer Wohnung, Wohnfläche ca.60m2, modernisiert 3.

Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern (teils Anliegerstraßen). Aufteilung: Das Objekt besteht hauptsächlich aus 2-3 Zimmerwohnungen größtenteils mit Balkon oder Terrasse. Alle Wohnungen haben Isolierverglasung, sowie eine separate Gas-Circoheizung. Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich p.a. auf ca. € 33.041,--, zzgl.

Das gesamte Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten, von denen hier 4 zum Verkauf angeboten werden (rechte Haushälfte, bestehend aus EG, 1. Etage, 2. Etage und DG). Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 61,27 m² bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad wird komplett saniert übergeben Parkett, Fliesen, Bad, Elektroinstallation, Heizung, Fenster Das Badezimmer wird mit einer barrierefreien Dusche inklusive Glas-Schwingtüren sowie mit einer programmierbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Ausstattung der anderen 5 WE ist ebenfalls sehr ordentlich, mit Laminatböden, Holztüren und zeitgemäßen Bädern. Die insgesamt 4 Loggien sind geräumig, im 2.OG mit hübschen Rundbögen, mit Böden in einer pflegeleichten Kunststoffbeschichtung und sie erweitern die 4 Obergeschoss-Wohnungen um ein Sommerwohnzimmer zur ruhigen Hausrückseite. Der Keller präsentiert sich sehr hell, gepflegt, mit kunststoffbeschichtetem Boden, Platz für die Heizungsanlage, einer Waschküche, Trockenraum und Kellerabteilen für die Mietparteien.

184 m² großer Wohnbereich in moderner Ausstattung in Kombination mit rund 755 m² Nutzfläche verschiedenster Ausprägung – Garagen, Lager, Büros und Kellerbereiche mit Sauna und Partyraum machen dieses Angebot so einzigartig. OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Ensemble aus 2- und eingeschossigen Gebäudeteilen steht auf einem Eckgrundstück von ca. 648 m² Fläche. Das zweigeschossige Wohnhaus ist schlicht grau verputzt und ist von den eingeschossigen Nutzgebäuden umgeben.

Die Rückfassade ist schlicht hell verputz, ebenso der hier angesetzte schmale Anbau, der sich über alle Geschosse erstreckt. 4 Balkone liegen in den Geschossen 2 und 3, im EG gibt es einen Zugang zum Gartenbereich mit hübscher Bepflanzung und Sitzplatzmöglichkeiten. Die Hauseingangstüre liegt leicht zurückversetzt an der rechten Frontseite und ist über wenige Stufen erreichbar.

Die zweite Wohnung sowie die Appartements befinden sich in einem zeitgemäßen, modernisierten Zustand und generieren unterstützende Mieteinnahmen. Wohnungen und Appartements im Detail: Hauptwohnung: - Großzügige Maisonette-Wohnung über 2 Etagen 5 Zimmer, Küche, Diele, 3 Bäder, Abstellraum - eigener Eingang - Zugang zur großen Terrasse - Dachboden als zusätzliche Nutzfläche - Wohnfläche: 126,18 m² - Ideal für die Selbstnutzung dank großzügiger Raumaufteilung und direktem Terrassenzugang 2.

Das hier angebotene ETW-Paket besteht aus 5 ETW. Die größten mit 1x ca.100 m² und 1x ca. 99 m² Wfl. liegen im 2. + 3. OG links. EG+2.OG+3.OG rechts bieten je eine WE mit ca. 64 bzw. ca. 65 m² Wfl. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht nach der bereits erfolgten Sanierung dem gängigem Standard mit Laminat, Fliesen, Holztüren, weißen Sanitärelementen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wuppertal-Vohwinkel vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit insgesamt 10 Zimmern und 2 Bädern, bietet die Immobilie auf ca. 140 m² Wohnfläche reichlich Raum für Familien, Kreative oder Investoren mit Blick für das Besondere. Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschoss, das ehemals als Dachdeckerbetrieb genutzt wurde.

Beyenburg * 545 m² Grundstück * 285.99 m² Wohnfläche * 101.58 m² Nutzfläche * Wohnungen: zwei Wohnung verfügen über 4 Zimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum eine Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer * Ladenlokale: beide Ladenlokale bieten einen Verkaufsraum sowie einen Küchenbereich und WC. Ein Ladenlokal hat einen eigenen Zugang zu seinem Kellerbereich * Kellergeschoss: getrennte Bereiche für die Mieter, Heizungsraum (einige Gasetagenheizungen befinden sich hier) * Balkon mit grüner Sicht * großzügige Hoffläche * drei Stellplätze * einfachverglaste Fenster ohne Rollläden * Heizungs- und Wasserleitungen aus den 80er Jahren * Gasetagenheizungen, Baujahr 2019 und älter * die Immobilie ist überwiegend vermietet Weitere Informationen, Bilder und eine genaue Mietaufstellung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung Handwerker aufgepasst! Hier erwartet Sie ein Einfamilienreihenmittelhaus mit kleinem Grundstück mit 5 Zimmer, 2 Loggien und 3 Garagenplätze zum Modernisieren in guter Wohnlage von Wuppertal Elberfeld. Bitte beachten Sie: Es sind nach unserer Meinung umfangreiche Modernisierungen notwendig, wie bspw. Erneuerung der Elektroinstallation, Fliesen- und Bodenlegerarbeiten, Malerarbeiten und Heizungs- und Wasserinstallationen.

Die im Jahr 1957 erbaute Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt erstreckt sich über 2 Wohnetagen und bietet somit Platz für eine Familie. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Satteldach der Immobilie ist mit Falzziegeln bedeckt. Die Fassade des Gebäudes ist überwiegend verputzt und gestrichen.

Die derzeitigen Mieteinnahmen, aus sechzehn vermieteten Wohnungen und sieben Stellplätzen belaufen sich auf 6.453,00 € monatlich. Das entspricht einer JNKM von 77.436,00 €. Aufteilung der Wohneinheiten: Haus A: Hochparterre, 2 Zi.KDB, 64,62m² 1.OG, 2 Zi. KDB, Balkon, 66,24m² 2.OG, 2 Zi. KDB, Balkon, 66,24m² 3.OG, 2 Zi. KDB, Balkon, 66,24m² Wohnfläche gesamt ca. : 263,34m² Haus B: 1. OG, links, 3 Zi, KDB, 66,48m² 1. OG, rechts, 4 Zi, KDB, 74,82m² 2.

Dieses gepflegte Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen und bietet eine hervorragende Kombination durch eine solide Ist-Situation und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Haus umfasst 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten und ist vollständig vermietet und verteilen sich auf ca. 780 m² Wohnfläche sowie ca. 350 m² Gewerbefläche. Die Jahresnettomiete beträgt 82.528,20 €. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Eine Gaszentralheizung (2009) sorgt für effiziente Wärmeversorgung, und alle Einheiten sind mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.

Im EG liegt eine ca. 120 m² große 4- Zimmerwohnung, im 1.OG eine weitere 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² Wfl. Das ausgebaute Dachgeschoss weist zwei 2-Zimmerwohnungen zu je ca. 55 m² auf. Im Keller stehen neben den üblichen Nutzräumen Kelleranteile für die Parteien zur Verfügung. Alle Räume sind einfach ausgestattet mit Laminat- und Fliesenböden und tapezierten Wänden.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, in zentraler Lage von Wuppertal, ist vollständig vermietet. Es umfasst 12 Wohneinheiten (5 Einzimmer- und 7 Zweizimmerwohnungen) sowie 2 Gewerbeeinheiten, die sowohl separat als auch gemeinsam vermietet werden können. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert und sind mit Laminat, Isolierglasfenstern und neuen Bädern ausgestattet.

Der Ablauf für Interessenten unterscheidet sich daher von herkömmlichen Immobilienkäufen: 1. Anfrage stellen - Kontaktaufnahme über das Anfrageformular mit vollständiger Telefonnummer. 2. Beschreibung zu dem Objekt mit Finanzierung, welche von den Mietern und dem Staat getragen wird (100%) -> Selbstauskunft ausfüllen - Sie erhalten von uns eine Selbstauskunft, die ausgefüllt zurückgesendet werden muss, damit geprüft wird, ob Sie diese Möglichkeit erhalten können. 3.

Von diesen stehen insgesamt 10 Wohneinheiten zum Verkauf, die sich auf zwei Gebäude verteilen in der Germanenstraße 28 (8 WE´s) und Freesestraße 3 (2 WE´s) Das charmante Ensemble, das sich über Eck erstreckt, teilt sich einen ansprechend gestalteten Innenhof, der den Bewohnern eine grüne Oase der Ruhe bietet. In der Germanenstraße 28 stehen 8 von insgesamt 10 Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Daher können wir die vermietbare Fläche derzeit nur schätzen. Die geschätzte Vermietbare Fläche beträgt ca. 450-550 m². Das 2- stöckige Objekt hat ein ausgebautes Satteldach und verfügt über die komplette länge über Gauben. Nebengebäude Garage ca. 6x 3 m Lager / Garage 9,2x4,5 Grundstück hat ca. 600 m² hier ist die genaue Größe der Übernahme Verhandlungssache.