/10

Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Barmen

1.595.000 €

Festpreis

07.08.2025

42281 Wuppertal

Dieses gepflegte Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen und bietet eine hervorragende Kombination durch eine solide Ist-Situation und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das Haus umfasst 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten und ist vollständig vermietet und verteilen sich auf ca. 780 m² Wohnfläche sowie ca. 350 m² Gewerbefläche. Die Jahresnettomiete beträgt 82.528,20 €.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Eine Gaszentralheizung (2009) sorgt für effiziente Wärmeversorgung, und alle Einheiten sind mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.
Laut Auskunft der Stadt besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss aufzustocken und auszubauen, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine weitere Wertsteigerung realisiert werden können.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche780,00 m²
- Grundstücksfläche521,00 m²
- AusstattungKeller
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert193 kWh/m²a
- Gültig bis04.05.2032

Werbung stört? Jetzt entfernen!

Ähnliche Anzeigen

10

27.07.2025

Partner-Anzeige

Die hier angebotene Stadtvilla in Wuppertal Barmen, besticht insbesondere durch ihren ursprünglichen Charm und das große Grundstück mit ca. 1.500 qm.

Aufgeteilt ist das Haus in 2 Bereiche. Das...

589.000 €

Festpreis

42281 Wuppertal
10

23.03.2025

Partner-Anzeige

Nähe Klinikum Barmen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1938 erbautes sehr gepflegtes, Reihenmittelhaus,
es wurde in den vergangenen Jahren ausgiebig und liebevoll modernisiert.
Es...

485.900 €

Festpreis

42283 Wuppertal
10

27.04.2025

Partner-Anzeige

Objektbeschreibung 4 geschossiges Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage mit Stellplätzen auf dem Hausgrundstück und daneben. Giebelseitg Balkone, Hofeinfahrt zu den zugeordneten Stellplätzen, breiter...

1.350.000 €

Festpreis

42275 Wuppertal
10

02.08.2025

Partner-Anzeige

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Mit vier Zimmern, darunter drei geräumigen Schlafzimmer...

295.000 €

Festpreis

52428 Jülich
5

27.05.2025

Partner-Anzeige

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionschance in einem Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl komfortables Wohnen als auch attraktive Gewerbeflächen vereint.

Das Gebäude umfasst insgesamt fünf...

249.900 €

Festpreis

99974 Mühlhausen (Thüringen)