2+euro - Immobilien kaufen in Würselen 2+euro

Auch ein Selbsteinzug ist noch möglich. Die 3 Wohnungen. EG : 92qm - 3 Zimmer mit Terasse OG : 88qm - 3 Zimmer mit Balkon DG : 77qm - 2 Zimmer mit Balkon Dazu 2 TG Stellplätze und 1 Garage 92qm, 88qm und 77 qm sind hell und modern und natürlich mit neuster Technik ausgestattet. Siehe Ausstattung und Beschreibung.

Aktuell liegt folgende Aufteilung vor, die aber ( Siehe Pläne ) einfach geändert werden könnte. Keller - Abstellraum und Bad EG - Flur - Wohnzimmer - Bad - WC OG - Zimmer 1 - Zimmer 2 DG - Studio

Hier ist alles vorhanden, fertig und sogar noch Potential für die Zukunft. Das im Jahre 1880 erbaute und in1972 Kernsanierte, massive 1-2 Familienhaus mit Wintergarten bietet der Familie den gewünschten Platz. aktuelle Aufteilung Keller - 1 Raum (Anschlussraum) EG ca. 50 Quadratmeter - Küche - Wohn/Esszimmer - Bad mit Dusche - Schlafzimmer - Wintergarten ca. 30 Quadratmeter nicht in der Wohnfläche enthalten - Terrasse und Garten OG ca. 70 Quadratmeter - Bad mit Dusche - Arbeit / Kinderzimmer - Wohn/ Esszimmer - Küche - Schlafzimmer DG - evtl. ausbaufähig

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegter-2-zimmer-wohntraum-mit-loggia-und-carport-in-idyllischer-lage-von-wuerselen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Die perfekte Wohnung für den Start. Gemütliche 2 Zimmer DG Wohnung in einem zentralen Wohngebiet von Würselen. Die Wohnung ist im weitesten Sinne baujahrstypisch ausgestattet und hat folgende Aufteilung. - Balkon - Küche - Bad mit Dusche und Wanne. - Schlafzimmer - Wohnzimmer - eigener Stellplatz

Die perfekte Wohnung für den Start. Gemütliche 2 Zimmer DG Wohnung in einem zentralen Wohngebiet von Würselen. Die Wohnung ist im weitesten Sinne baujahrstypisch ausgestattet und hat folgende Aufteilung. - Balkon - Küche - Bad mit Dusche und Wanne. - Schlafzimmer - Wohnzimmer - eigener Stellplatz

Energieausweis ist in Bearbeitung Modernisiert: Im Laufe der Zeit (Treppenhäuser wurden vor ca. 8 Jahren renoviert, die Bäder sind teilweise erneuert, die Fenster wurden ca. 2010 erneuert) Garagen: 6 Aufteilung Haus 1: 3 Wohnungen, á ca. 100 m², jeweils 4ZKDBGäste-WC / Balkon 3 Wohnungen, á ca. 80 m², jeweils 3ZKDBGäste-WC / Balkon Aufteilung Haus 2: 3 Wohnungen, à ca. 75 m², jeweils 3ZKDBGäste-WC / Balkon 3 Wohnungen, à ca. 40 m², jeweils 2ZKDB / Balkon Ausstattung Bodenbeläge :Fliesen, Laminat Wände :Tapeten, Fliesen Decken : Putz Bäder: Wanne mit Duschtrennwand, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges Vollunterkellerung, je Wohnung 1 Kellerraum / Gemeinschafts-Trockenraum Kunststoff- Fenster, Isolierverglasung / Rollläden Gas– Zentralheizung (ca. 2010) Jahresnettokaltmiete ca. 70.000 € .p.a. inkl. der 6 Garagen Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in zwei separate Wohneinheiten: Eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand, zugänglich über den Haupteingang. Hier sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich - ideal für Käufer mit Gestaltungswünschen. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad im Anbau, mit separatem seitlichen Eingang - sofort nutzbar und vielseitig einsetzbar.

3 Aufteilung EG: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad 1, Terrasse 1.OG: 3 Schlafzimmer, Bad 2 DG: Speicher / Ausbaureserve Ausstattung Bodenbeläge:Holzdielen, Fliesen Wände: Tapeten, Fliesen Decken : Putz Bad 1 : Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Bad 2 : Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges Kunststoff- Fenster, Isolierverglasung (teilweise erneuert) Gas– Zentralheizung (ca. 2005) / Warmwasserboiler (2025) Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb.

energieeffiziente und barrierefreie 2-Raum, Neubau-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpen, sorgen für die Warmwasserbeheizung und Fußbodenheizung. Das Haus wurde im KFW 55 Standard gebaut und verbraucht 45 % weniger Primärenergie, als ein normaler Neubau.

In den Jahren 2008 und 2009 erfolgte der Um- und Ausbau zum Zweifamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 158 m². Die Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad, mit einer Wohnfläche von rd. 58 m² ist nach einem Brandschaden derzeit nicht nutzbar. Das Ober-/ und Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Diele und Bad mit rd. 99 m² Wohnfläche ist bewohnt und nur rückwärtig über den Hausgarten zu erreichen.

Attraktives Investment in zentraler Lage in Würselen: . Charmante und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² in gepflegtem Zustand . Stabile Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmiete von 358 € und optional eine zusätzliche Garagenmiete von 75€ . Eleganter Bodenbelag: Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnbereich für ein stilvolles Ambiente .

Zum Verkauf stehen zwei Erdgeschosswohnungen in einem im Jahr 1950 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen in Würselen. Wohnung Nr. 46 (rechts): .Fläche: ca. 60 m² .Aufteilung: 2 bis 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Kellerraum .Ausstattung: Die Wohnung ist komplett entkernt und muss nun noch ausgebaut werden. Neue hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief sind bereits vorhanden.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Die hier angebotene Wohnung stellt ein ungewöhnlich attraktives Angebot dar und befindet sich...

Wie erwähnt dient die ehemalige Scheune derzeit als Werkstatt. Hier können 2-3 Fahrzeuge bequem geparkt werden. Die große Einfahrt und die Stellfläche an der Seite des Hofes bietet Platz für weitere Fahrzeuge. Hinweis: Die Wohnung 2 ist als einzige derzeit vermietet und das Mietverhältnis ist zum 31.07.25 gekündigt.

Wie erwähnt dient die ehemalige Scheune derzeit als Werkstatt. Hier können 2-3 Fahrzeuge bequem geparkt werden. Die große Einfahrt und die Stellfläche an der Seite des Hofes bietet Platz für weitere Fahrzeuge. Hinweis: Die Wohnung 2 ist als einzige derzeit vermietet und das Mietverhältnis ist zum 31.07.25 gekündigt.

Hier gibt es zusätzlich über einen Treppenaufgang noch eine Nutzfläche für weiteren Stauraum. Die Einheit der 2. Etage erstreckt sich zusätzlich ins Dachgeschoss und bietet eine vermietete Fläche von 65 qm. Der Bauakte konnte eine baurechtliche Genehmigung des Dachgeschosses als Wohnfläche nicht entnommen werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 7 m²). Den Bewohnern steht zudem ein Hauswirtschaftsraum mit 2 Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die eigene Garage befindet sich direkt hinter dem Haus; sie ist mit einem elektrischen Torantrieb versehen. Die Wohnung ist vermietet. Derzeitiger Mietertrag: € 7.740,00 p.a. zzgl.

Zwei der drei Wohnungen werden bei Verkauf bezugsfrei übergeben. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Zwei-Zimmerwohnung (ca. 77 m²) mit 2 Badezimmern, separaten WC und Zugang zur Sauna im Untergeschoss. Obergeschoss: Drei-Zimmerwohnung (ca. 67 m²) mit modernem Tageslichtbad und Dachterrasse. Dachgeschoss: Zwei-Zimmerwohnung (ca. 51 m²) mit großer Küche und kleinem Tageslichtbad.