Immobilie - Immobilien in Worms Immobilie

Aufteilung im Einzelnen: EG: ca. 331 m² Flur Großer Empfangsbereich 6 Büros 1 Konferenzraum mit Zugang zum Wintergarten und Innenhof 1 Archiv 1 Serverraum 1Teeküche 1 WC Damen 1 WC Herren OG: ca. 304 m² Flur 3 Konferenzräume 6 Büros 1 WC Damen 1 WC Herren 1 Archiv/Serverraum 1 Teeküche DG: ca. 178 m² Flur 7 Büros 1 Teeküche 2 WC UG (auch vom Innenhof begehbar): Heizungskeller 10 Lagerkeller, 2 Archivräume 1 WC Damen 1 WC Herren Selbstverständlich eröffnen sich bei einer solchen Immobilie Fragen, die sich in diesem kurzen Exposé nicht beantwortet lassen. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für weitere Informationen sowie für einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir dürfen Ihnen nun einen attraktiven Vertreter dieses Gebäudetyps vorstellen, der sich dank kontinuierlicher Pflege in gutem Zustand präsentiert. Und das bezieht den Garten mit ein. Erstellt wurde die Immobilie 1991 als Fertighaus (Fa. Renolit), freistehend und mit robuster, langlebiger Klinkerfassade auf einem ca. 590 m² großen Westgrundstück in Worms-Rheindürkheim. Flankiert von einem ansprechend gestalteten Vorgarten, führt ein zweiseitig über zwei bzw. drei Stufen begehbares großflächiges Podest zur Haustür.

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Einfamilienhaus auf einem sehr gepflegten Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m² mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen offenen Wohn- und Essbereich mit Holzofen sowie einem ausgebauten Wintergarten. Der Außenbereich umfasst eine Gartenanlage mit Rasen, Grillbereich, Räucherofen, massiv errichtetem Geräteschuppen und weiterem Stauraum.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Eine zusätzliche Speisekammer wäre auch möglich. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Duschbad zusätzlichen Komfort bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Eine zusätzliche Speisekammer wäre auch möglich. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste WC zusätzlichen Komfort bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und angrenzender Speisekammer. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Selbstverständlich ist es immer besser, sich einen persönlichen Eindruck von einer Immobilie zu verschaffen. Unser Exposee soll also nur der Appetizer sein, um Ihr Interesse an diesem attraktiven Wohnrezept zu wecken. Die Grundzutaten hierfür sind eine Lage im beliebten Stadtteil Worms-Horchheim, ca. 123 m² Wohnfläche plus ca. 40 m² Nutzfläche in Gestalt eines sehr gepflegten, 2011 erbauten Reihenendhauses mit Terrasse, Garage und Stellplatz.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und angrenzender Speisekammer. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Eine zusätzliche Speisekammer wäre auch möglich. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Duschbad zusätzlichen Komfort bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und angrenzender Speisekammer. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Eine hybride Lösung mit teils Eigennutzung, teils Fremdvermietung stellt eine weitere Alternative dar. Ursprünglich befand sich in der 2003 erbauten Immobilie eine Apotheke. In den letzten Jahren übernimmt sie die Funktion eines Bürogebäudes und ist seitdem seriös vermietet. Was das Objekt durchaus auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Der bis Jahresende befristete Mietvertrag enthält die Option auf Verlängerung, falls das Anwesen nicht doch zum Selbstbezug dienen sollte.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und angrenzender Speisekammer. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Eine zusätzliche Speisekammer wäre auch möglich. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste WC zusätzlichen Komfort bietet.

m² Wohnfläche auf einem 428?m² großen Grundstück mit großzügigem Garten und einer Terrasse von etwa 240?m². Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine ältere Garage, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist. Der bauliche Zustand erfordert eine komplette Kernsanierung. Alternativ kann - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - ein Abriss und Neubau in Betracht gezogen werden.

Diese Immobilie darf man im positiven Sinn als echtes Überraschungspaket bezeichnen. Denn mit dem Kauf erhalten Sie ein zur Straße gerichtetes, unterkellertes Haupthaus, ein zweigeschossiges Nebengebäude, eine befestigte Hoffläche mit Zufahrt, Schuppen und ein Gartenareal, das alles andere als klein ist.

Diese Immobilie darf man im positiven Sinn als echtes Überraschungspaket bezeichnen. Denn mit dem Kauf erhalten Sie ein zur Straße gerichtetes, unterkellertes Haupthaus, ein zweigeschossiges Nebengebäude, eine befestigte Hoffläche mit Zufahrt, Schuppen und ein Gartenareal, das alles andere als klein ist.

Aufteilung im Einzelnen: EG: ca. 331 m² Flur Großer Empfangsbereich 6 Büros 1 Konferenzraum mit Zugang zum Wintergarten und Innenhof 1 Archiv 1 Serverraum 1Teeküche 1 WC Damen 1 WC Herren OG: ca. 304 m² Flur 3 Konferenzräume 6 Büros 1 WC Damen 1 WC Herren 1 Archiv/Serverraum 1 Teeküche DG: ca. 178 m² Flur 7 Büros 1 Teeküche 2 WC UG (auch vom Innenhof begehbar): Heizungskeller 10 Lagerkeller, 2 Archivräume 1 WC Damen 1 WC Herren Selbstverständlich eröffnen sich bei einer solchen Immobilie Fragen, die sich in diesem kurzen Exposé nicht beantwortet lassen. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für weitere Informationen sowie für einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Drinnen dagegen zeigt sich in einigen Details noch immer, was den Charme eines Altbaus ausmacht, z. B. höhere Decken, Stuckleisten, Stiltüren, tlw. Parkett- und Holzdielenboden. Die Immobilie wurde kontinuierlich in Stand gehalten. Der ordentliche Pflegezustand und in der Vergangenheit vorgenommene Investitionen (z. B. Isoglas-Kunststofffenster, Badezimmer) täuschen jedoch nicht darüber hinweg, dass sie ein u-pdate benötigt.

Natürlich könnte man auch Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren oder die Immobilie durch mögliche Anbauten erweitern! Ausstattungsmerkmale: Teilunterkellert, Neuwertige Gastherme, Klimaanlage, Kunststofffenster, mögliche Terrasse und Balkon, kleiner Garten, 5 PKW-Stellplätze

Wie selten aber ist es erst, wenn sich hinter dem Begriff dann noch ein Mix aus Maisonette-, Dachgeschoss- und Mansardenwohnung verbirgt, die stellenweise sogar ein klein wenig Loft-Feeling verbreitet. Alleine deswegen wäre diese Immobilie bereits ein interessantes Angebot. Womit kann die Wohnung außerdem überzeugen? Fangen wir mit der Lage an: Sie befindet sich im bevorzugten Stadtteil Leiselheim, in einem Mehrparteienhaus mit überschaubarer Größe und gefälligem Erscheinungsbild, geplant und erbaut 1993 von einem renommierten Wormser Architekturbüro.