Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Worms Eigentuemerrecht-2

Natürlich besteht auch im gepflasterten Hof die Möglichkeit einen Sitzplatz im Freien einzurichten. Viel schöner, um frische Luft zu genießen ist jedoch Variante Nr. 2: Die XL-Terrasse auf dem Dach der Garage mit Blick auf die Evangelische Kirche Neuhausen. Zu dieser exponierten Aussichtslocation gelangen Sie von der Küche im Obergeschoss. Beim Thema "Lagerkapazität" kommen der geräumige Gewölbekeller und die Garage ins Spiel.

Linker Hand geht es in eine kleine Diele von der im Uhrzeigersinn erst die Küche mit dem sich anschließenden zweiten Badezimmer abzweigt. Es folgt Zimmer 1 und danach Zimmer 2, das wiederum die Verbindung zu Zimmer 3 herstellt. Zwei der Räume besitzen Balkontüren. Eine Treppe führt vom Flur aus in die dritte Etage und zum Highlight der Wohnung, dem ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die große Küche mit Essbereich. Auf 3 Etagen finden Sie 5 Schlafzimmer 2 Bäder und Wohnräume. Genial als Mehrgenerationenhaus. Hier wurde im Erdgeschoss und Obergeschoss in den letzten 15 Jahren fast alles saniert, Böden, Strom und Fenster. Ein pflegeleichter Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien.

Photovoltaikanlage (2023) mit 17 kW Leistung und zwei Speichern zur optimalen Eigenstromversorgung plus Wallbox in der Garage Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung Sehr gepflegter Zustand und sofort bezugsbereit Wohn- & Nutzflächen: Raumaufteilung Haupthaus: Haupthaus im Erdgeschoss: ca. 125 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Küche, drei Schlafzimmer Tageslichtbad mit begehbarer Dusche Gäste-WC Keller mit Hauswirtschaftsraum und zwei großzügigen Kellerräumen Überdachte Terrasse Raumaufteilung der Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung im Untergeschoß bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - zum Beispiel als Rückzugsort für Familienmitglieder, Gäste oder zur Arbeit im Homeoffice: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80m² Wohnfläche Eigener Zugang sowie bei Bedarf auch ein Zugang vom Haupthaus möglich Kleine Terrasse mit Gartenzugang Dachgeschoss: ca. 80 m² Ausbaureserve

Zentrum - Wohnen auf 2 Ebenen - 90 m² Wohnfläche - 3 Balkone - Garagenstellplatz *** Diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Worms besticht nicht nur durch ihren attraktiven Schnitt, sondern auch durch die zentrale Wohnlage in einer Seitenstraße im Zentrum von Worms.

Die drei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss bieten insgesamt 259 m² Wohnfläche. Wohnung Erdgeschoss verfügt über ca. 50m² Wohnung 1. Obergeschoss verfügt über ca. 73 m² Wohnung 2. Obergeschoss verfügt über ca. 73 m² Wohnung Dachgeschoss verfügt über ca. 62 m² Alle 4 Wohnungen stehen leer und ideal für Aufteiler. Das Haus ist voll unterkellert.

Raumaufteilung Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss-Links: 5 Zimmer, Küche, 2x Flur, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse Wohnfläche ca. 113,51 m² Erdgeschoss-Rechts: 4 Zimmer, Küche, 2x Flur, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse Wohnfläche ca. 89,92 m² 1. OG - Links: 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Bad, und 2 Balkone Wohnfläche ca. 61,53 m² 1. OG - Rechts: 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Bad, und 2 Balkone Wohnfläche ca. 61,18 m² DG - Rechts: 5 Zimmer, Küche, 2x Flur, Bad, Gäste-WC Wohnfläche ca. 111,86 m²

Sie zeigen den Stellenwert des innerstädtischen Standortes als renommierte Firmenanschrift und prestigeträchtiger Wohnsitz. Das Verkaufsobjekt besteht aus einem 2-geschossigem, unterkellertem Hauptgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (Altbau ca. 1910), dem man ca. 1960 zwei jeweils 2-geschossige Seitenflügeln (davon einer teilunterkellert) anfügte. Zwischen die beiden Anbauten befindet sich außerdem ein Wintergarten.

Sie suchen ein besonderes Haus in sehr guter Lage ? dann sind Sie hier richtig. Auf 2 Vollgesschossen ist jede Menge Platz ! Geniessen Sie den Feierabend auf der großen Terrasse nach Westen mit elektrischer Markise. Im Sommer gibt es Abkühlung im eigenen Schwimmbad ( aktuell ist dieses stillgelegt und überdacht) .

Anlageobjekt mit solventem Mieter, Ihre eigene neue Geschäftsadresse oder ein Mixed-Use-Konzept aus Büro- und Wohnfläche, bei diesem 2½-geschossigen Gebäude könnten alle drei Varianten realisiert werden. Mit gut sichtbarer Ecklage, der markanten, modernen Architektur, lichtverwöhnten Räumen dank oft bodentiefer Fenster und einer guten IT-Infrastruktur sind die Rahmenbedingungen geschaffen für einen attraktiven Firmensitz.

Bevor der Flur offen in ein Studio übergeht, zweigt rechts das Masterbad und links Raum Nr. 1 ab. Raum Nr. 2, 3, und 5 sind unmittelbar vom Studio aus (im Plan Raum Nr. 4) zugänglich. Der davorliegende Balkon hat wie der Garten Südausrichtung. Damit nicht genug, denn im Souterrain kommen zwei Zimmer, Duschbad, Saunaraum mit Dusche, Lagerräume, Heiz- und Technikraum hinzu.

Im Rahmen unserer Aktion »Cool Summer 25« bieten wir Ihnen vier Aktionshäuser zu einem unschlagbaren Aktionspreis. Die Übersicht dazu auf okal.de! ? Aktion Sonderbonus 1, 2 oder 3: Für alle Hausmodelle (Ausnahme aktuelle Aktionshäuser) erhalten unsere Kunden einen von drei wählbaren Boni: Eine Photovoltaikanlage, eine Küche oder einen Gutschein in Höhe von 20.000 EUR. ?

Die Aufteilung des Ensembles im Einzelnen: Haupthaus: EG: 3ZKB, WC; 86,79 m² OG: 3½ ZKB; 78,76 m² DG: 2½ ZKB; 46,32 m² Nebengebäude: EG: 3ZKB, WC; 50,64 m² OG links: 2ZKB, WC; 50,89 m² OG rechts: 1ZKB; 24,82 m² Gemeinschaftlich zu nutzender ebenerdiger Wasch-/Trockenraum: 12,63 m²

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigenem Balkon. Das Dachgeschoss ist als 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² ausgebaut. Beide Einheiten sowie eine am Gebäude angebrachte Werbetafel sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. € 18.200,-. Bei Vollvermietung ist ein Ertrag von rund € 31.400,- jährlich realisierbar.

Sie zeigen den Stellenwert des innerstädtischen Standortes als renommierte Firmenanschrift und prestigeträchtiger Wohnsitz. Das Verkaufsobjekt besteht aus einem 2-geschossigem, unterkellertem Hauptgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (Altbau ca. 1910), dem man ca. 1960 zwei jeweils 2-geschossige Seitenflügeln (davon einer teilunterkellert) anfügte. Zwischen die beiden Anbauten befindet sich außerdem ein Wintergarten.

Die Aufteilung des Ensembles im Einzelnen: Haupthaus: EG: 3ZKB, WC; 86,79 m² OG: 3½ ZKB; 78,76 m² DG: 2½ ZKB; 46,32 m² Nebengebäude: EG: 3ZKB, WC; 50,64 m² OG links: 2ZKB, WC; 50,89 m² OG rechts: 1ZKB; 24,82 m² Gemeinschaftlich zu nutzender ebenerdiger Wasch-/Trockenraum: 12,63 m²

2 Kinder, dazu Hund, Katze, Hase, Meerschweinchen & Co.; In diesem 1 ½-geschossige Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, ca. 136 m² Wohnfläche plus 41 m² Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 400 m² ist für alle und alles Platz!

Das Wohnhaus bietet eine vielseitige Aufteilung mit einer 4-Zimmer-Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und einer 1-Zimmer-Wohnung. Während die 4-Zimmer-Wohnung derzeit leersteht, sind die übrigen Wohnungen größtenteils vermietet. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind an eine Firma vergeben, die 1-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls vermietet.

Momentan dient das EG des Dreifamilienhauses als Verkaufsraum. Es lässt sich jedoch, wie im Grundriss vorgesehen, wieder leicht in eine 2-Zimmerwohnung umwandeln. Ein trendiges Wannenbad und die Anschlüsse für die Küche sind bereits vorhanden. Helle XL-Fliesen sorgen für ein einladendes Ambiente. Die beiden Wohneinheiten in OG und DG verfügen ebenfalls über eine top-aktuelle Sanitäreinrichtung und auch die sonstige Ausstattung der hellen Räumlichkeiten zeigt sich in absolut zeitgemäßen Zustand.

Die verbliebene Speicherfläche macht sich als Stauraum nützlich. An Lager- und Abstellfläche mangelt es ohnehin nicht. 2 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum hält das Untergeschoss bereit. Aufgrund der Geländetopografie gelangen Sie vom dortigen Flur in den kleinen Garten. Ein Objekt wie dieses, ist es sicherlich wert mit vielleicht auch eigenem handwerklichen Geschick, neues Leben einzuhauchen.