2 - Haus kaufen in Worms 2

2 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 54m² Rechts die zweite Einheit auf dieser Etage ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Wohnung 2. OG: 3-Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 80m² Im Obergeschoss befindet sich auch der Abschluss und Eingangsbereich für die 4 - Wohnung.

Sie zeigen den Stellenwert des innerstädtischen Standortes als renommierte Firmenanschrift und prestigeträchtiger Wohnsitz. Das Verkaufsobjekt besteht aus einem 2-geschossigem, unterkellertem Hauptgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (Altbau ca. 1910), dem man ca. 1960 zwei jeweils 2-geschossige Seitenflügeln (davon einer teilunterkellert) anfügte. Zwischen die beiden Anbauten befindet sich außerdem ein Wintergarten.

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mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Single, Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Auch ein Homeoffice ist möglich. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Haus!

Hier entstehen in Feldrandlage an einer unbefahrenen Seitenstraße im Wormser Stadtteil Pfiffligheim 2 Einfamilienhäuser in massiver Bauweise mit jeweils mit 4 Zimmern Schlafen, Kind, Arbeiten , Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum sowie HWR über 2 Vollgeschosse verteilt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 106 m² .

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Single, Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Auch ein Homeoffice ist möglich. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Haus!

Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Wohnungsaufteilung: EG: 1 ZKB mit Balkon, ca. 44 m² (vermietet) 1.OG: 2 ZKB mit Balkon, ca. 56 m² (leer, komplett saniert 2024/25) 2.OG: 2 ZKB mit Balkon, ca. 56 m² (leer, Bad & Fliesen erneuert 2024/25) DG: 2 ZKB, ca. 46 m² (leer) Durch den aktuellen Leerstand ist sofortiges Mietsteigerungs- und Renditepotenzial nutzbar.

Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden. Im Preis inbegriffen: Aktionspreis Cool Summer 25-2 - EFH Design 9.2 in Ausbaustufe ""einzugsfertig"" Aktion Cool Summer 25 ist gültig von 01.06. - 31.08.2025 Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte (inkl. 20% Aktionsrabatt auf die Bodenplatte - Aktion Cool Summer 25) 2,50 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) Wir begleiten Sie von Anfang an, bei der Planung Ihres Wohntraumes bis zur Schlüsselübergabe.

Flächenaufstellung; Kellergeschoss (Nutzfläche) ca. 70 m² Erdgeschoss (Gewerbe) ca. 70 m² 1. Obergeschoss ( Gewerbe und/oder Wohnen) ca. 70 m² 2. Obergeschoss (Wohnen) ca. 70 m² Dachgeschoss (Wohnen) ca. 50 m² Gesamtfläche: ca. 330 m² Investmentpotenzial ! Attraktives Niveau für innerstädtische Projektentwicklungen. Durch die bereits genehmigten Maßnahmen - insbesondere Staffelgeschoss und Balkone - besteht erhebliches Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie.

Flächenaufstellung; Kellergeschoss (Nutzfläche) ca. 70 m² Erdgeschoss (Gewerbe) ca. 70 m² 1. Obergeschoss ( Gewerbe und/oder Wohnen) ca. 70 m² 2. Obergeschoss (Wohnen) ca. 70 m² Dachgeschoss (Wohnen) ca. 50 m² Gesamtfläche: ca. 330 m² Investmentpotenzial ! Attraktives Niveau für innerstädtische Projektentwicklungen. Durch die bereits genehmigten Maßnahmen - insbesondere Staffelgeschoss und Balkone - besteht erhebliches Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie.

Es besteht aus 3 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf: Wohnung EG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum Miete: 650€ Warmmiete pauschal (inkl. NBK) Wohnung 1.OG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum Miete: Warmmiete 850€, Kaltmiete 500€, NBK 350€ Wohnung 2.OG (50m²): Bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil, Abstellraum Miete: Warmmiete 850€, Kaltmiete 550€, NBK 300€ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Außerdem teilen sich ein Lagerraum mit Außentreppe, ein Vorratskeller und ein Raum für Heizung/HW die übrige Nutzfläche. 1 PKW-Stellplatz bietet die Garage, nochmal 1-2 ihre Zufahrt. Als praktisch erweisen sich die Verbindungstür zum Garten und der Speicher über der Garage.

Attraktive Kapitalanlage im Herzen ?? von Worms - 997 m² voll vermietete Fläche - 10 Wohneinheiten - 2 Gewerbeeinheiten - Diese charmante Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Worms - nur wenige Schritte vom imposanten Dom und dem idyllischen Heylshof entfernt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich von der Stephansgasse bis zum Schlossplatz und umfasst: 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 766 m² Wohnfläche 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 231 m² Gesamtfläche der voll unterkellerten Liegenschaft: ca. 997 m² Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten eine solide Einnahmebasis.

Beheizt wird die interessante Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus 2014. Wohnungsübersicht: . Erdgeschoss: ca. 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - vermietet. Zur Einheit gehört weiterhin eine Hoffläche, nutzbar als Stellplatz oder Freisitz . 1. Obergeschoss: ca. 84,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, 1 Kellerraum zugeordnet - derzeit frei aufgrund des Verkaufs. .

Hinter der stilvollen Außenansicht verbergen sich 4 vermietete Wohneinheiten mit einfacher Ausstattung - funktional und solide - ca. 238 m² Gesamtwohnfläche - Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Charakter legen. - 4 Einheiten mit je 2 Zimmer, Küche und Bad - ca. 238 m² Gesamtwohnfläche - Areal ca. 154 m² Areal - kleiner Garten hinter dem Haus - voll vermietet Aufgrund der Vollvermietung stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung.