markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Wolgast Logo
Wolgast
0 km
/5

investieren Sie in die Zukunft vor den Toren Usedoms mit Ausbaupotential im Dachgeschoß

481.000€
Festpreis
27.01.2023
17438 Wolgast
Objektbeschreibung: Wir vermitteln den Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Wolgast, unweit der Brücke nach Usedom.

Das Gebäude umfasst 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß (ca. 53 und 41 m² Nfl.), sowie 6 Wohneinheiten zwischen (ca. 31 und 85 m² Wfl.).

Folgende Raumaufteilung ist gegeben.
Erdgeschoss
2 Gewerbeeinheiten und 1x 1-Zimmerwohnung (ca. 31m²) und 1x 2-Zimmerwohnung (ca. 53m²)
1. Obergeschoss
1x 3-Zimmerwohnung (ca. 83,4m²)
1x 4-Zimmerwohnung (ca. 85m²)
2. Obergeschoss
2x 3-Zimmerwohnung (ca. 82m² und ca. 75m²)

Das Dachgeschoß bietet weitere Ausbaureserven für Wohnraum mit Blick auf die Peenewerft und Peenebrücke.

Die derzeitige Jahresnetto-Soll-Miete beträgt 31.665,- EUR.

Die zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, die Elektroanlage und ein Teil der Fenster wurden im Jahr 1998 erneuert. Alle übrigen Bauteile (Fassaden, Treppenhaus, DG-Ausbau u.a.) lassen einen großen Spielraum für neue Gestaltungsideen.

Insgesamt kann das Objekt nach Beseitigung von Sanierungsstaus zu einem dauerhaften und zukunftsträchtigen Investment gestaltet werden.
Lagebeschreibung: Wolgast ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands. Der größte Teil der Stadt liegt westlich vor der Insel Usedom, ein kleiner Teil liegt auf der Insel. Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Sitz des Amtes Am Peenestrom, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern.

Das hier angebotene Objekt ist zentral in Wolgast gelegen. Alle infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.) sind fußläufig bequem erreichbar.
Besichtigungstermine: Nach der schriftlichen Kontaktaufnahme über dieses Portal (Anbieter kontaktieren) vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen ausschließlich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keinerlei Gewährleistung übernehmen
Provision: 6,0% incl. 19% MwSt. ausgehend vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche503,40 m²
    • Grundstücksfläche351,00 m²
  • Baujahr1905

Ähnliche Anzeigen

  • kleines Wohnhaus in ruhiger Lage auf der Sonneninsel Usedom - Wolgast

    kleines Wohnhaus in ruhiger Lage auf der Sonneninsel Usedom

    Preisinformation: 2 Stellplätze

    Lage: Der kleine Ort Mahlzow gehört zur Stadt Wolgast und liegt auf der Insel Usedom. Der größte Teil der Stadt Wolgast liegt westlich vor der Insel...
    205.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    27.01.2023
    17438 Wolgast
    Häuser zum Kauf
  • vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wolgast - Wolgast

    vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wolgast

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wolgast. Das Haus befindet sich direkt am Rathausplatz und wurde ca. 1998 umfassend saniert. Der Zugang...
    145.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    27.01.2023
    17438 Wolgast
    Eigentumswohnungen
  • Ödland im Naturschutzgebiet Peeneland bei Anklam - Anklam

    Ödland im Naturschutzgebiet Peeneland bei Anklam

    Lage: Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.

    Anklam wird aufgrund seiner...
    15.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    27.01.2023
    17389 Anklam
    Grundstücke zum Kauf
  • In 5 Minuten auf die Insel: Vielfältiges Haus mit großem Grundstück und Ausbaureserven in Wolgast - Wolgast

    In 5 Minuten auf die Insel: Vielfältiges Haus mit großem Grundstück und Ausbaureserven in Wolgast

    Lage: Zentral in Wolgast, unmittelbar vor der Insel Usedom, befindet sich diese besondere Immobilie im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die begehrte Wohnlage unweit des Ufers und der Peenebrücke weiß...
    450.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    27.01.2023
    17438 Wolgast
    Häuser zum Kauf
  • renovierungsbedürftiges Stadthaus vor den Toren der Sonneninsel Usedom - Lassan

    renovierungsbedürftiges Stadthaus vor den Toren der Sonneninsel Usedom

    Lage: Lassan ist eine der kleinsten Städte Deutschlands und die drittkleinste Stadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort vor der Insel Usedom gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und...
    130.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    27.01.2023
    17440 Lassan
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort17438 Wolgast
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.01.2023
  • Anzeigen­kennungc2802624
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!