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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Wolfsburg! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt 7 Zimmern. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Dank Energieeffizienzklasse A, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und Singles, die modernes Wohnen mit Garten und hoher Energieeffizienz verbinden möchten.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Vom Flur haben sie Zugang zu Küche, Wohn-Esszimmer mit Blick in den eigenen Garten, zum Technik/Abstellraum und zum Treppenaufgang. Von der Küche gelangen sie in den Vorratsraum. Beim großzügigen Wohnzimmer trennt sie nur ein großes Schiebeelement vom Wintergarten. Über eine offene Holztreppe erreichen sie das 1.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Das 427 m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Rückzug. Eine Garage in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab. Ein Haus für alle, die ebenerdig wohnen möchten - ruhig gelegen, modernisiert und sofort nutzbar.

Das großzügige Wohnzimmer(ca.40m²) mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu besonderen Momenten des Tages ein - im Winter zu knisternden Flammen und im Sommer zum Vogelgezwitscher von Terrasse und Garten mit Hanglage. Die geschmackvolle Einbauküche mit massiver Tisch- und Sitzecke macht Lust auf ein Kochvergnügen der besonderen Art. Das Badezimmer ergänzt das Wohnangebot im Erdgeschoss harmonisch.

Gemütliches Reiheneckhaus mit Keller und pflegeleichtem Garten! Dieses kuschelige Reiheneckhaus überzeugt mit ca. 100m² Wohnfläche, einem gemütlichen Innen- und einem pflegeleichten Außenbereich. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen - ideal für Paare, kleine Familien und alle, die ein behagliches Zuhause suchen.

Das Herzstück des Hauses bildet ein zentrales Foyer mit Kamin - ein Raum, der mit seiner warmen Ausstrahlung und der großen Fensterfront zum Garten hin eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten freigibt. Der Garten selbst wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist mehr als nur eine grüne Kulisse - er ist Rückzugsort, Spielplatz, Nutzgarten und Sommerwohnzimmer in einem.

Willkommen in einem Zuhause voller Möglichkeiten.

Dieses charmante Wohnhaus in Wolfsburg-Barnstorf bietet eine Kombination aus solider Bausubstanz und Potential zur freien Gestaltung. Mit ca. 128 m²...

Teile der Ausstattung entsprechen dem Zeitgeschmack der jeweiligen Bau- und Modernisierungsjahre und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Garten mit Terrasse sowie die Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Von beiden Räumen und dem Bad hat man Zugang zum Gründach mit der teilweise begehbaren Dachterrasse. Der Garten, der das Haus umgibt bietet Rasenflächen zum Spielen für Kinder, aber auch lauschige Ecken zur Entspannung. Ein Nebengebäude für Hobbyzwecke und der Doppel-Carport mit Wallbox sind zudem vorhanden, so dass hier keine Wünsche offenbleiben!

Die großzügige Raumaufteilung lädt zu behaglichen Familienstunden ein: Ein heller, großer Wohnbereich schafft Platz für gemütliche Abende und kreative Zeit zusammen mit viel Raum für die Familie. Die durchdachte Aufteilung vermitteln ein behagliches Wohlgefühl von Anfang an. Der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob erfrischende Stunden am Swimmingpool im Garten, entspannte Tage am Gartenteich oder romantische Stunden unter dem Sternenhimmel - hier finden Ruhe, Entspannung und Erholung ihren idealen Rahmen.

Und wer noch mehr vorhat, findet im Dachboden wertvolle Ausbaureserven, die neue Wohnträume möglich machen. Das rund 535?m² große Grundstück bietet nicht nur Platz, sondern Möglichkeiten: Der Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein - sei es bei einem Sommerfrühstück auf der Terrasse oder einem Grillabend mit Freunden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage bereit, ergänzt durch weitere Stellmöglichkeiten.

der sich direkt neben einem der Schlafzimmer befindet, bietet Platz für diverse Gegenstände oder könnte als Ankleideraum genutzt werden. Der Garten lädt zu erholsamen Stunden ein und bietet auch für Kinder ausreichend Spielmöglichkeiten. Das bereits angewachsene Grundstück schützt vor neugierigen Blicken und ein Gartenhäuschen bietet Platz für Gartenmöbel und Geräte.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Durch den um die Ecke erweiterten Wohnbereich entsteht zusätzlicher Raum, der sich ideal als Essbereich oder gemütliche Sitzecke nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Schlaf-/ Kinderzimmer genutzt werden.

Den Abschluss des Erdgeschosses bildet das Wohn- und Esszimmer, geprägt von großen Fensterflächen, die viel Licht ins Haus lassen und den Blick in den Garten öffnen. Auf der Terrasse entsteht ein geschützter Außenbereich, ideal für ruhige Abende, Sonnennachmittage oder das entspannte Zusammensein mit Familie und Freunden. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie links ein helles, gut proportioniertes Zimmer, das sich besonders gut als Kinderzimmer eignet.

Für Menschen mit Anspruch an Raum, Stil und Individualität. Mit über 230?m² Wohnfläche, einer imposanten Dachterrasse, einem großen Garten, Garage und moderner Ausstattung bietet sie Lebensqualität auf hohem Niveau - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten.

Ein Gästebad sowie eine Waschküche befinden sich ebenfalls im Keller. Abgerundet wird die Etage mit einem praktischen Direktzugang zum Garten über eine Außentreppe. Zentral Wohnen und dennoch im Grünen leben - diese Immobilie am Hasselbachtal lässt keine Wünsche offen.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal in diesem historisch gewachsenen Stadtteil, der als ältestes Wohngebiet der Stadt gilt. Der Garten ist ebenso besonders wie das Haus selbst: liebevoll angelegt, farbenfroh und von gewachsenem Grün umgeben - ein kleines Paradies, das sich mit der Natur des Hasselbachtals verbindet und den Alltag vergessen lässt.

99,50m² - Seniorengerecht - eine Terrasse zum Innenhof/Garten und ein schöner Balkon - abgetrennter Bereich mit Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Gäste-WC - moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank - zwei helle Schlafräume - separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - elektrische Außenjalousien - Parkettfußbodenbelag verlegt und in den Nassbereichen Feinsteinzeug Fliesen - Fußbodenheizung - Glasfaser Anschluss, LAN-Netzwerk - Lüftungsanlage - geräumiger Kellerraum - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme der Wohnung und der interessanten Raumaufteilung überzeugen.

Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und einladend: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen zugleich mehrere Zugänge zur weitläufigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Mittelpunkt ist der offene Wohn- Ess- und Loungebereich mit Kamin. Das 2017 modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großzügiger Eckbadewanne präsentiert sich zeitgemäß. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine Einbauküche, ein Gästezimmer und Gäste-WC sowie eine praktische Hobbyküche runden das Raumangebot ab.