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Gegenüber liegt der Essbereich, der als verbindendes Element zwischen Küche, Atrium und Wohnbereich fungiert. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Garten ist gepflegt angelegt, angenehm überschaubar und bietet eine hohe Privatsphäre. Über wenige Stufen gelangen Sie in den privaten Bereich mit aktuell vier Zimmern, die sich flexibel nutzen lassen.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Das 427 m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Rückzug. Eine Garage in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab. Ein Haus für alle, die ebenerdig wohnen möchten - ruhig gelegen, modernisiert und sofort nutzbar.

Besonders praktisch ist die Doppelgarage mit direktem Zugang in den Garten. Eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage von Kreuzheide - ideal für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Im Sommer nahezu uneinsehbar und mit viel Privatsphäre gestaltet, bietet er mit seinem großen, beheizbaren Außenpool eine besondere Aufenthaltsqualität. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt.

Der anschließende Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses: Hell, gemütlich und mit Blick in den großzügigen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss finden sich außerdem drei weitere Zimmer: Ein derzeit als Esszimmer genutzter Raum, der sich ebenso gut als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen würde, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und punktet vor allem mit ihrer charmanten Atmosphäre und dem wunderschönen Blick in den Garten. Ein Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer. Von hier aus schaut man ins Grüne und tritt auch direkt auf die Terrasse; perfekt, um morgens den Kaffee zu trinken oder abends abzuschalten. Von der Terrasse geht es weiter in den Gemeinschaftsgarten, der z.T. informell auch privat genutzt werden kann und auch genutzt wird.

und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten - ein Ort zum Entspannen und Verweilen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der weit über klassische Nutzflächen hinausgeht.

• Freistehendes Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1910, kein Denkmalschutz) • Energieeffizienzklasse F (nach Erstellung wurden noch Modernisierungen vorgenommen) • Ca. 230 m² Wohnfläche auf 2 Volletagen + ca. 62 m² zusätzlich nutzbarer Fläche im Dachgeschoss (aktuell Gästezimmer) • Teilunterkellert • Grundstück ca. 1.289 m² • 2 Küchen • 2 Badezimmer • 2 separate WCs (eines davon im Nebengebäude) • Zahlreiche Wohn- und Schlafräume • Heizungsanlage aus ca. 2002 wurde 2023 auf Gasbetrieb umgerüstet o neuer Gasanschluss o neuer Gasbrenner o Heizöltanks 2023 fachgerecht entfernt • teilweise neue dreifach verglaste Fenster (2023) • Dach aus ca. 1983 • sofort bezugsfertiger Zustand Außenbereich: Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Hobby. Vorhanden sind: • Gartenlaube als Partyraum • Freisitz • Geräteschuppen • großzügige Gartenfläche Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Wolfsburger Ortsteil Hattorf und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt.

Dadurch entsteht ein geschützter Außenbereich, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann - ob an warmen Sommerabenden oder bei wechselhaftem Wetter. Terrasse und Garten wurden im Jahr 2021 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail neugestaltet. Der Garten präsentiert sich als gepflegte Wohlfühloase mit viel Ruhe und Privatsphäre. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei hellen Kinderzimmern.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 400 m² große Eigentumsgrundstück, das ausreichend Platz für einen schönen Garten, eine gemütliche Sitzecke und die individuelle Gestaltung des Außenbereichs bietet. Hier lässt sich die Zeit im Freien genießen und ein ganz persönlicher Rückzugsort schaffen. Das Häuschen ist ganzjährig bewohnbar und verfügt über eine Gasheizung, die über Gasflaschen betrieben wird.

Sie verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich bietet sie eine Loggia mit Zugang zu einem Garten, welche Sie über das Wohnzimmer erreichen. Ein Kellerraum bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute ÖPNV-Anbindung, gelangen Sie schnell zum gewünschten Zielort.

Drei abgeschlossene Wohnungen (Souterrain: 125 m², EG: 130 m² mit Terrasse, DG: 101 m²) bieten Flexibilität pur. Mit Energieklasse B, Fernwärme und Baujahr 1992 vereint es Effizienz und Komfort. Garten, Dachboden und die Lage nah an Innenstadt, Allerpark und VW machen es unwiderstehlich. Schulen, Kitas und Natur sind um die Ecke. Aktuell vermietet, ruft dieses Haus nach smarten Investoren. Mieteinnahmen fast 3500 EUR!

Das Grundstück mit einer Fläche von 369 m² lädt zum Verweilen und Gestalten im Freien ein und bietet genug Raum für einen gepflegten Garten. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie stets komfortabel parken können. Ein geräumiger Keller ergänzt das Raumangebot ideal und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerraum, Hobbyraum oder Werkstatt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentral - EG Wohnung - gepflegter Garten - mit Wintergarten - sehr helle Wohnung - Garten Schuppen - barrierefreies Bad - tolle Nachbarn - ruhig - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Teilweise verbaute Spanndecken unterstreichen den gepflegten und modernen Gesamteindruck. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Doppelgarage sowie die vorhandene Photovoltaikanlage ergänzen das Angebot sinnvoll und tragen zu einer nachhaltigen Nutzung der Immobilie bei.

Sie bietet viel Wohnkomfort auf ca. 75 Quadratmetern. Ein Highlight ist das moderne Duschbad und der Zugang zum Garten direkt vom Wohnzimmer aus. Der Garten kann ausschließlich vom Mieter dieser Wohnung genutzt werden. Diese Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel in der Nähe vom Klieversberg und es sind nur wenige Gehminuten bis zum Zentrum oder zum Krankenhaus.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 539 m² große Grundstück, zu dem ein großzügiger, gepflegter Garten gehört, der zu Erholung und Freizeit im Freien einlädt. Für zeitgemäßen Komfort wurde erst 2024 eine neue Gasheizung installiert, die eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. Zusätzlich sind alle Fenster mit praktischen elektrischen Rollläden ausgestattet.

Dieses hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlich schönen Garten und eine Ausstattung, die den Alltag spürbar angenehmer macht. Auf rund 133 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein besonderes Highlight: das klimatisierte Dachstudio.

285 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Im Garten befindet sich zusätzlich ein praktisches Gartenhaus. Besonderen Komfort bieten die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer. Ergänzend sorgt im Bad ein elektrischer Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort.