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Zudem steht ein separater Abstellraum in Form einer Gartenhütte zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Garten kann mitgenutzt werden. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 114 € zzgl. Rücklagen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte und modernisierte Immobilie in Wolfsburg suchen.

99,50m² - Seniorengerecht - eine Terrasse zum Innenhof/Garten und ein schöner Balkon - abgetrennter Bereich mit Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Gäste-WC - moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank - zwei helle Schlafräume - separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - elektrische Außenjalousien - Parkettfußbodenbelag verlegt und in den Nassbereichen Feinsteinzeug Fliesen - Fußbodenheizung - Glasfaser Anschluss, LAN-Netzwerk - Lüftungsanlage - geräumiger Kellerraum - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme der Wohnung und der interessanten Raumaufteilung überzeugen.

Das luftige Wohnzimmer mit dem offenen Esszimmer von insgesamt 84,28qm und dem angrenzendem Wintergarten lässt keine Wünsche offen. Vom lichtdurchfluteten Wintergarten erblicken sie die Größe des angelegten Gartens mit dem unterbauten Ausblick zu Wiesen und Feldern. Zurück zum Haupthaus, im Zwischengeschoss des Haupthauses erwarten sie ebenfalls eine Wohnfläche von 103,69qm. Diese ist aufgeteilt in 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer (Ursprung 2 Zimmer) mit Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer und einem Tagesbadezimmer.

Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und einladend: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen zugleich mehrere Zugänge zur weitläufigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Mittelpunkt ist der offene Wohn- Ess- und Loungebereich mit Kamin. Das 2017 modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großzügiger Eckbadewanne präsentiert sich zeitgemäß. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine Einbauküche, ein Gästezimmer und Gäste-WC sowie eine praktische Hobbyküche runden das Raumangebot ab.

Die Böden des Hauses sind mit einer Mischung aus Fliesen, Teppich und Linoleum ausgelegt. Das Haus steht auf einem 669 m² großen Erbpachtgrundstück, das einen schönen Garten mit einer 16 m² großen Terrasse umfasst - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und zwei Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Der Mittelpunkt jeder Wohneinheit ist der großzügige Wohnbereich. Im Erdgeschoss öffnet sich dieser direkt zur großen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon mit Blick in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separaten Küchen mit eigenem Essbereich schaffen zusätzliche Wohnqualität.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, der angrenzende, kleine und gepflegte Garten bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Die Küche ist mit einer praktischen Essecke ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller, der neben einem Hauswirtschaftsraum auch eine Werkstatt sowie eine zusätzliche Dusche bereithält und damit vielseitig nutzbar ist.

Das Wohnprojekt ARNIKA befindet sich im Herzen des neuen Stadtquartiers Steimker Gärten, welches durch seine idyllische Lage im Grünen und gleichzeitige Nähe zur urbanen Infrastruktur besticht. Die offenen, hellen Räume und großzügigen Grundrisse des 5-geschossigen Gebäudes versprechen ein zeitgemäßes Wohnvergnügen auf höchstem Niveau.

Im Kellergeschoss stehen fünf Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt, Lager oder Hauswirtschaftsbereich eignen. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Der Zugang zum Garten ist ebenfalls über den Keller möglich. Das Grundstück bietet mit seiner Größe viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Garten kann als Spielbereich für Kinder, als Nutzgarten oder als Ruheoase angelegt werden.

Das gesamte Gebäude wurde technisch wie optisch umfassend aufgewertet - mit aktuellen Sanierungen, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Die großzügigen Fensterfronten, der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung sowie zahlreiche Komfortmerkmale machen dieses Objekt zu einem echten Unikat. Besonderheiten . Perfekte Kombination aus Energieeffizienz, Komfort und moderner Technik .

Im gewachsenen Wohnumfeld auf einem Eigentumsgrundstück stehen nun nach Fertigstellung insgesamt 5 Stadthäuser als Mittel- oder Endhaus mit Garten, PKW-Stellplätzen und umfangreicher Ausstattung gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung zum Verkauf.

Im gewachsenen Wohnumfeld auf einem Eigentumsgrundstück stehen nun nach Fertigstellung insgesamt 5 Stadthäuser als Mittel- oder Endhaus mit Garten, PKW-Stellplätzen und umfangreicher Ausstattung gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung zum Verkauf.

Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 54,46 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und äußerst modernen Gebäudes im attraktiven Wohnquartier "Steimker Gärten" im Osten von Wolfsburg. Das Quartier steht für modernes Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes und zugleich entspanntes Wohnen schätzen.

Obergeschoss eines gepflegten und äußerst modernen Gebäudes im attraktiven Wohnquartier "Steimker Gärten" im Osten von Wolfsburg. Das Quartier steht für modernes Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes und zugleich entspanntes Wohnen schätzen.

Das Dach wurde bereits erneuert, die Fenster teilweise auch schon. Das 635m² große Erbpachtgrundstück bietet Garten für die Bewohner. Der Vollkeller sorgt für ausreichend Stauraum. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

und Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Ein Technikraum und eine Werkstatt mit direktem Ausgang zum Garten sorgen für praktische Funktionalität. Ein großer Vorratsraum und ein Weinkeller bieten viel Lagerungsmöglichkeiten. Der Spa-Bereich umfasst eine Sauna, eine Dusche sowie eine Toilette und führt direkt zur Schwimmhalle, die sich im Rohbau befindet.

Auf rund 217 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer, die gleichermaßen Weite und Geborgenheit schenken. Der weitläufige Wohnbereich öffnet sich mit einem offenen Kamin zum Garten hin - ein Ort, an dem Licht, Natur und Wärme eine einzigartige Harmonie bilden. Ein zweites Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Rückzug ein, während das lichtdurchflutete Esszimmer - direkt angrenzend - wie gemacht ist für gesellige Runden und besondere Anlässe.

Besonders einladend ist der helle Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen Blick in den Garten ermöglicht. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Der vollunterkellerte Bereich beherbergt einen Partyraum, ideal für gesellige Anlässe und Feiern. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung.

Wohneinheit 1 (EG): o 4 Zimmer, ca. 164 qm o Helle und großzügige Räume, ideal für Familien o Zugang zum Garten . Wohneinheit 2 (OG): o 2 Zimmer, ca. 71 qm o Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne . Wohneinheit 3 (OG): o 2 Zimmer, ca. 86 qm o Ebenfalls mit Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien Dieses Mehrfamilienhaus in Wolfsburg ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige Lage legen.

Eine Garage ist direkt im Haus integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der schöne, umzäunte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz suchen und gleichzeitig die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießen möchten.