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Moderner Wohntraum mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in den Steimker Gärten! Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit einer großzügig gestalteten Wohnfläche und einem stilvollen Ambiente. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Wohnhauses und ist ganz bequem über den Aufzug erreichbar.

Das Wichtigste in Kürze Gepflegte Doppelhaushälfte 6 Zimmer auf Erd- und Obergeschoss Ca. 130 m² Wohnfläche Ausgebauter Dachboden (nicht in Wohnfläche enthalten) Ca. 16 m² großer Wintergarten mit elektrischen Rollläden Vollkeller mit Hobbyraum, Gästezimmer und Partykeller Betonfertiggarage auf dem Grundstück mit komfortabler Zufahrt Fernwärmeanschluss in der Straße vorhanden Glasfaseranschluss (Wobcom) bereits im Haus Planbare Erbpacht statt Grundstückskauf Raumaufteilung im Überblick Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten. Die Küche bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein barrierefreies Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss verfügen alle Fenster - bis auf das Bad - über elektrische Alu-Außenrollläden, die zusätzlich mit einbruchhemmenden Beschlägen ausgestattet sind und so für erhöhte Sicherheit sorgen.

Drei abgeschlossene Wohnungen (Souterrain: 125 m², EG: 130 m² mit Terrasse, DG: 101 m²) bieten Flexibilität pur. Mit Energieklasse B, Fernwärme und Baujahr 1992 vereint es Effizienz und Komfort. Garten, Dachboden und die Lage nah an Innenstadt, Allerpark und VW machen es unwiderstehlich. Schulen, Kitas und Natur sind um die Ecke. Aktuell vermietet, ruft dieses Haus nach smarten Investoren. Mieteinnahmen fast 3500 EUR!

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Ausstattung, helle Räume und einen seltenen Vorteil in zentraler Lage: einen eigenen Garten mit Gartenlaube sowie einen gemütlichen Wintergarten. Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch angenehm ruhig ideal für alle, die Stadtnähe und privaten Grünraum kombinieren möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentral - EG Wohnung - mit Garten - mit Wintergarten - sehr helle Wohnung - Garten Schuppen - barrierefreies Bad - und, und, und ...

Den Abschluss des Erdgeschosses bildet das Wohn- und Esszimmer, geprägt von großen Fensterflächen, die viel Licht ins Haus lassen und den Blick in den Garten öffnen. Auf der Terrasse entsteht ein geschützter Außenbereich, ideal für ruhige Abende, Sonnennachmittage oder das entspannte Zusammensein mit Familie und Freunden. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie links ein helles, gut proportioniertes Zimmer, das sich besonders gut als Kinderzimmer eignet.

4 Stück Q u a l i t ä t s p o l s t e r a u f l a g e n für Hochlehnerstühle, ohne Gebrauchsspuren, 1 A Zustand, mit 2 Reißverschlüssen /Rückenteil/Sitzteil, 4 cm Polsterstärke für entspanntes Sitzen ...

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Das 427 m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Rückzug. Eine Garage in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab. Ein Haus für alle, die ebenerdig wohnen möchten - ruhig gelegen, modernisiert und sofort nutzbar.

Auch der Außenbereich wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Eine hochwertige Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum in den Garten, während die großzügige Gartenhütte zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys bietet. Der pflegeleicht angelegte Garten schafft dabei den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

Der Vorgarten ist in Ostausrichtung und nutzbar. Ein Waschraum, ein separater Vorratsraum incl Abstellfläche gehört auch dazu. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Fahrräder.

Vielfältiger Wohnungsmix Als Teil des innovativen Neubaugebiets Steimker Gärten entsteht mit THE PLUS eines der modernsten Wohnprojekte Wolfsburgs. Hier wird nachhaltiges Wohnen großgeschrieben: Dank des KfW-40-plus Standards profitieren die Bewohner von einem um 60 % reduzierten Energiebedarf und damit geringeren Energiekosten, sowie höchsten Komfort in Sachen Wärmeversorgung und Belüftung.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Vom Flur haben sie Zugang zu Küche, Wohn-Esszimmer mit Blick in den eigenen Garten, zum Technik/Abstellraum und zum Treppenaufgang. Von der Küche gelangen sie in den Vorratsraum. Beim großzügigen Wohnzimmer trennt sie nur ein großes Schiebeelement vom Wintergarten. ➤ Über eine offene Treppe erreichen sie das 1.

Diese Reihenmittelhäsuer bestechen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Wohnflächen, charmante Gestaltung und eine ruhige Lage mit Garten und Terrasse. Ob als zwei eigenständige Häuser, als großzügiges Familienensemble oder als lukrative Investition - hier verbinden sich Komfort, Flexibilität und langfristige Planungssicherheit.

Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 70.26 m² befindet sich in einem modernisierten Gebäude aus dem Jahr 2020. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Fußbodenheizung....

Das Anwesen verfügt zudem über ein Gartenbewässerungssystem mit Pumpe im Keller, was die Pflege des gepflegten Gartens erleichtert. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche, und sämtliche Möbel können optional übernommen werden, was den Einzug erleichtert. Dieses exklusive Anwesen verbindet Komfort, Sicherheit und Privatsphäre in einer der besten Lagen Wolfsburgs.

und Essbereich geht es über die überdachte Terrasse direkt in den geradlinig gestalteten, exklusiv genutzten Garten. Im Außenbereich ist durch einen Abstellraum ausreichend Stauraum gegeben. Die Wohnung wird durch einen Carport sowie 2 weiteren Stellplätzen abgerundet. Angebotspreis 399.000 EUR: Im vollgeschossigen Obergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere ca. 108 m2 große 3-Zimmer-Eigentumswohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum und Garderobe, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich inkl.

Genießen Sie gemütliche Abende bei Kaminfeuer und in ruhiger Atmosphäre. Vom Essbereich geht es über die überdachte Terrasse direkt in den schön gestalteten Garten. Im Außenbereich ist durch einen Abstellraum sowie ein Gartenhaus ausreichend Stauraum gegeben. Im Dachgeschoss des Hauses können sich entweder die Kinder oder ggfs. Mieter an einer separat nutzbaren Wohnung erfreuen.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, von dem aus sowohl der Hauswirtschaftsraum als auch die Garage bequem erreichbar sind.

Mit insgesamt 5 Zimmern und einem Vollkeller ist das Platzangebot mehr als ausreichend. Eine gemütliche Terrasse und der gepflegte Garten mit einer Holzhütte befinden sich in westlicher Ausrichtung. Wie in diesem Wohnquartier üblich, handelt es sich hier um ein Erbpacht-Grundstück. Der aktuelle jährliche Erbpachtzins zugunsten der Stadt Wolfsburg beträgt lediglich 158 EUR.

Dein Neubauherzprojekt - von der ersten Idee bis zum Einzug,
Stelle dir dein neues Zuhause vor - hell, harmonisch und ganz auf dich zugeschnitten. Wir begleiten dich mit Herzblut durch jeden Schritt...

eine überdachte Terrasse sowie eine weitere Terrasse laden zum Verweilen ein. Ein vorhandener Standpool mit Pumpe sorgt für sommerlichen Badespaß. Der Garten bietet enormes Potenzial und wartet darauf, aus seinem "Dornröschenschlaf" geweckt zu werden - ideal für Familien, die sich ihren Traumgarten selbst gestalten möchten.