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94 m² - zwei Loggias - ein Badezimmer mit Dusche - moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank - separater Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss - elektrische Außenjalousien - Parkettbodenbelag verlegt und in den Nassbereichen Feinsteinzeug Fliesen - Fußbodenheizung - Glasfaser Anschluss - LAN-Netzwerk - abschließbarer Kellerraum - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie hat 2 Zimmer - davon ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen sowie Laminat, welches eine praktische Reinigung bietet. Zusätlich haben Sie einen Keller, welcher für extra Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände bietet. Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge befindet sich dierekt am Haus ein praktischer Außenstellplatz.

Das edle Echtholzparkett zum Beispiel. Die moderne Fußbodenheizung. Oder die wunderschönen Bäder in modernem Design mit großflächigen Fliesen, Echtglas-Duschtrennwänden und Sanitärkeramik von ausgesuchten Markenherstellern. Hier wurde einfach an alles gedacht: Gemütlichkeit und Komfort. Ästhetik und Design.

Die unterschiedlichen Bodenbeläge - von hochwertigem Laminat über Sandstein bis hin zu Dielen und Fliesen - verleihen jedem Raum einen einzigartigen Charakter. Die integrierte Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses, ideal zum Entfalten Ihrer kulinarischen Fähigkeiten.

Das edle Echtholzparkett zum Beispiel. Die moderne Fußbodenheizung. Oder die wunderschönen Bäder in modernem Design mit großflächigen Fliesen, Echtglas-Duschtrennwänden und Sanitärkeramik von ausgesuchten Markenherstellern. Hier wurde einfach an alles gedacht: Gemütlichkeit und Komfort. Ästhetik und Design.

Ergänzt wird dies durch ein zweites Badezimmer. Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus einer pflegeleichten Kombination von Fliesen und Linoleum. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein umfangreicher Keller mit etwa 80 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot für Ihre Fahrzeuge ab.

Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat und Fliesen versehen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterung schützt. Diese Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Vorsfelde ist ideal für alle, die eine Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, bester Infrastruktur des Subzentrums und privatem Rückzugsort im Grünen suchen.

Auf drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - stehen Ihnen insgesamt fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein hochwertiger Design-Vinylboden und moderne Fliesen sorgen in allen Räumen für ein elegantes und pflegeleichtes Wohnambiente. Die stilvoll ausgestatteten Bäder überzeugen mit erstklassiger Ausstattung und sorgen für Wohlfühlmomente im Alltag. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten deutscher Markenhersteller ausgestattet - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.

Auf drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - stehen Ihnen insgesamt fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein hochwertiger Design-Vinylboden und moderne Fliesen sorgen in allen Räumen für ein elegantes und pflegeleichtes Wohnambiente. Die stilvoll ausgestatteten Bäder überzeugen mit erstklassiger Ausstattung und sorgen für Wohlfühlmomente im Alltag. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten deutscher Markenhersteller ausgestattet - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt für sonnige Stunden und entspannte Abende eignet. Die Böden der Wohnung sind pflegeleicht mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Im gesamten Haus befindet sich bereits ein Insektenschutz vor den Fenstern, die Außenrolläden sind elektrisch. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Außenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das edle Echtholzparkett zum Beispiel. Die moderne Fußbodenheizung. Oder die wunderschönen Bäder in modernem Design mit großflächigen Fliesen, Echtglas-Duschtrennwänden und Sanitärkeramik von ausgesuchten Markenherstellern. Hier wurde einfach an alles gedacht: Gemütlichkeit und Komfort. Ästhetik und Design.

Die attraktive Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der den Wohn- und Schlafbereichen eine warme Atmosphäre verleiht. In den beiden Bädern - dem Duschbad mit Fenster sowie dem Gäste-WC - sind elegante, graue Fliesen verlegt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Wohnküche inklusive Kücheninsel - perfekt für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen - Für Ihr Wohnensemble ist ebenfalls ausreichend Platz geboten!

Auch hier haben die Fenster Doppelverglasung und sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. . Die Fußböden haben überwiegend Vinylbelag oder Fliesen.

Das edle Echtholzparkett zum Beispiel. Die moderne Fußbodenheizung. Oder die wunderschönen Bäder in modernem Design mit großflächigen Fliesen, Echtglas-Duschtrennwänden und Sanitärkeramik von ausgesuchten Markenherstellern. Hier wurde einfach an alles gedacht: Gemütlichkeit und Komfort. Ästhetik und Design.

Keine Provision & Übernahme der Grunderwerbsteuer – reduziert die Kaufnebenkosten erheblich Eigentumsgrundstück ohne Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – volle Kontrolle und weniger Verwaltung Bezugsfertige Immobilie inklusive hochwertiger Oberböden (Vinyl, Fliesen) und Malerarbeiten – sofort vermietbar ohne Zusatzkosten Smart-Home-fähige elektrische Rollläden – moderne Ausstattung steigert Attraktivität und Wert Gepflasterter Stellplatz mit Wallbox-Vorrichtung – vorbereitet für E-Mobilität, zukunftssicher Harmonisch abgestimmte Klinker- und Putzfassade – zeitloses und wertbeständiges Design Fußbodenheizung auf allen Etagen, inklusive Keller – energieeffizient und komfortabel Moderner Glasfaseranschluss – optimale digitale Infrastruktur für Mieter Praktische Abstellplätze für Mülltonnen und Fahrräder Gepflasterte Hauszuwegung und Gartenterrasse – zusätzliche Lebensqualität und Mietanreiz Alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Fernwärme vorhanden – technische Vollausstattung ohne Aufwand *Steuereffiziente Kapitalanlage Bei einer marktüblichen Finanzierung (80% FK, 4% Zins, 1,5% Tilgung) und einer Kaltmiete von 13€/m² (24.648€ p.a.) ergibt sich vor Steuern ein Fehlbetrag von ca. 326€/Monat.

Der Innenbereich überzeugt durch eine gelungene Mischung aus verschiedenen Bodenbelägen, darunter Laminat, Fliesen, Teppich und Vinylboden, die für ein abwechslungsreiches und stilvolles Ambiente sorgen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2006.

Das edle Echtholzparkett zum Beispiel. Die moderne Fußbodenheizung. Oder die wunderschönen Bäder in modernem Design mit großflächigen Fliesen, Echtglas-Duschtrennwänden und Sanitärkeramik von ausgesuchten Markenherstellern. Hier wurde einfach an alles gedacht: Gemütlichkeit und Komfort. Ästhetik und Design.

Das elegante Badezimmer im Obergeschoss bietet eine komfortable Badewanne, eine große begehbare Dusche, ein Bidet und zwei Waschbecken. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Fliesen als Bodenbelag und Fußbodenheizung. Eine Garage und ein weiterer Carport Stellplatz bieten Sicherheit für zwei Fahrzeuge. Die zentrale Heizung mit Fernwärme garantiert angenehme Wärme in den kalten Monaten.