Waerme - Immobilien in Wolfsburg Waerme

Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen - ideal für Paare, kleine Familien und alle, die ein behagliches Zuhause suchen. Im Mittelpunkt des Hauses steht das helle Wohnzimmer, in dem der Kamin für eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Dank der integrierten Markise können Sie den Außenbereich zu jeder Zeit genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklingen des Tages.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räumlichkeiten separat zugänglich. Die Wohnräume sind mit einem neuen, pflegeleichten Vinylboden in warmer Holzoptik ausgelegt, der eine wohnliche Atmosphäre schafft. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster - ein Zimmer nach Norden, das andere sowie die Küche nach Westen - profitiert die Wohnung von angenehmen Lichtverhältnissen.

So wird Ihre Wohnqualität und die Energieeffizienz der Gebäude verbessert: - Einbau von dreifach wärmeschutzverglasten Kunststoff-Iso-Fenstern in der Wohnung sowie im Treppenhaus - Einbau eines Wärmedämmverbundsystems - Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der Dachfläche - Dämmung der Kellerdecken - Aufbau einer Photovoltaik Anlage zur Eigenstromnutzung für jede einzelne Wohnung - Anpassung der Zuwegung und Hauseingangsbereiche - Überarbeitung der Außenanlage Nach der Sanierung profitieren Sie von niedrigeren Nebenkosten und einen angenehmen Wohnkomfort durch die neue Wärme- und Schalldämmung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihren gewünschten Zielort. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute!

Ein Gästebad mit ebenfalls bodengleicher Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Familie oder Besucher. Das Herzstück des Hauses bildet ein zentrales Foyer mit Kamin - ein Raum, der mit seiner warmen Ausstrahlung und der großen Fensterfront zum Garten hin eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten freigibt.

Vom Entrée aus gelangt man in eine Art Wohndiele, die hell und großzügig ist und durch den Echtholz-Parkettboden eine warme Ausstrahlung hat. Hier befindet sich heute ein großer Schreibtisch für das Homeoffice. Der Bereich Wohnen/Kochen/Essen ist offen gestaltet und hat eine Größe von ca. 45 m². Durch große Fensterelemente lassen sich schöne Ausblicke in den Garten genießen.

In allen Räumen sorgen elektrische Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während in den Nassbereichen Fliesen verlegt sind. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.

In allen Räumen sorgen elektrische Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während in den Nassbereichen Fliesen verlegt sind. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Haus besticht durch ein ausgebautes Satteldach und bodentiefe Fensterelementen, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Eine Gaszentralheizung sorgt zusammen mit der Fußbodenerwärmung im gesamten Haus für angenehme Wärme. Ein Kamin im Wohnbereich trägt zusätzlich zur gemütlichen Atmosphäre bei. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder, die mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet sind, sowie eine moderne Einbauküche mit aktuellen Geräten.

So wird Ihre Wohnqualität und die Energieeffizienz der Gebäude verbessert: - Einbau von dreifach wärmeschutzverglasten Kunststoff-Iso-Fenstern in der Wohnung sowie im Treppenhaus - Einbau eines Wärmedämmverbundsystems - Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der Dachfläche - Dämmung der Kellerdecken - Aufbau einer Photovoltaik Anlage zur Eigenstromnutzung für jede einzelne Wohnung - Anpassung der Zuwegung und Hauseingangsbereiche - Überarbeitung der Außenanlage Sie profitieren von niedrigeren Nebenkosten und einen angenehmen Wohnkomfort durch die neue Wärme- und Schalldämmung. Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Melden Sie sich gerne bei uns!

elektrische Rollläden - Freiraum gratis 2,75 m Deckenhöhe und Innentüren 2,11 m - Architektenleistungen - Bodengutachten - Bezahlung des Hauses nach Abnahme - Kurze Bauzeiten und größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - professionelle Ausbau-Beratung vor Ort - 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle massa haus Leistungen - Gesundes Wohnklima: TÜV-Siegel "Toxproof" - Beste Wärme- und Schalldämmung durch Verwendung hochwertiger Materialien - Sicherheit eines Großunternehmens - Persönliche Kundenbetreuung vom Auftrag bis zum Einzug

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Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte vereint auf harmonische Weise Vergangenes mit dem Komfort und dem Design moderner Architektur. Hier spürt man sofort: Das ist ein Zuhause mit Seele - warm, einladend und durchdacht bis ins Detail. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und wurde 2011 mit viel Feingefühl kernsaniert. Im selben Zuge entstand ein hochwertiger, moderner Anbau, der das Wohnkonzept erweitert und bereichert; und einen unverwechselbaren Wohlfühlfaktor ausstrahlt.

Die attraktive Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der den Wohn- und Schlafbereichen eine warme Atmosphäre verleiht. In den beiden Bädern - dem Duschbad sowie dem Gäste-WC - sind elegante, graue Fliesen verlegt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Wohnküche inklusive Kücheninsel - perfekt für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen - Für Ihr Wohnensemble ist ebenfalls ausreichend Platz geboten!

Es verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche für höchsten Komfort sowie eine praktische Handtuchhalterheizung, die stets für warme Handtücher sorgt. Die Wohnung wurde ebenfalls 2019 umfassend modernisiert, mit neuen Fenstern, einer erneuerten Elektrik und einem vollständig erneuerten Badezimmer. Die Küche ist mit einem Ceranfeld-Herd und Einbauschränken ausgestattet, sodass Sie Ihre Einkäufe effizient verstauen können.