Kartenlegen-und-mehr - Immobilien in Wolfsburg Kartenlegen-und-mehr

Für wohlige Wärme sorgt zusätzlich ein Kaminofen im Wohnzimmer. Garten & Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten bietet mehrere Terrassenbereiche, darunter ein Grillplatz mit überdachter Sitzecke, einen kleinen Teich, ein Gewächshaus sowie ausreichend Fläche für Spielgeräte oder einen Pool. Eine massive Garage mit weiterem Stellplatz davor rundet das Angebot ab.

Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer beeindruckenden Hofeinfahrt, die zu einer geräumigen Garage führt. Zusätzlich gibt es ausreichend Stellplätze für mehrere PKWs, was sich besonders praktisch für Familien oder Gäste erweist. Das Anwesen bietet eine Vielzahl von Nebengebäuden, die seinen vielseitigen Charakter unterstreichen. Stallungen vermitteln den Eindruck von ländlicher Idylle und könnten für Tierliebhaber oder als Lagerfläche genutzt werden.

Basierend auf einer vorliegenden Bauvoranfrage besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und mehrere eingeschossige Wohnhäuser zu errichten. So können Sie das bestehende Wohnhaus nutzen und gleichzeitig von der Entwicklung des Grundstücks profitieren. Ihre Möglichkeiten Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein großes Haus mit umfassendem Grundstück suchen und dabei zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. In einer Wohnung leben und trotzdem genug Platz haben? Das ist in Wolfsburg-Westhagen möglich, denn diese Vier-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich und zwei Badezimmern bietet eine ähnliche Wohnfläche wie ein kleines Einfamilienhaus.

Die bodentiefen Fenster lassen die Wohnung hell durchleuchten. Stauraum bietet der zusätzliche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Mehr Komfort bieten die elektrischen Rollladen. Auf dem Balkon können Sie die Mittagssonne und Abendsonne genießen. Ein Gemeinschaftsfahrradraum befindet sich im Keller.

Der Kauf eines vergleichbaren Grundstücks (570 m² zu 240 Euro/m²) würde bei einer Finanzierung über 30 Jahre mit 4 % Zinsen etwa 718 Euro monatlich kosten - mehr als das Zweieinhalbfache des Erbbauzinses.

Highlights des Hauses: • Ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft • Sehr gepflegtes Grundstück (Eigentum) • Carport direkt am Haus • Helles Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fenstern für ein angenehmes Wohnambiente • Separates Esszimmer mit Zugang zur teils überdachten Süd-Terrasse – ideal für sonnige Stunden, Terrassenüberdachung, Markise • Abstellraum im Garten – praktisch für Gartengeräte & Co. • Gartenteich als idyllischer Rückzugsort • und vieles mehr! Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Highlights des Hauses: • Ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft • Sehr gepflegtes Grundstück (Eigentum) • Carport direkt am Haus • Helles Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fenstern für ein angenehmes Wohnambiente • Separates Esszimmer mit Zugang zur teils überdachten Süd-Terrasse – ideal für sonnige Stunden, Terrassenüberdachung, Markise • Abstellraum im Garten – praktisch für Gartengeräte & Co. • Gartenteich als idyllischer Rückzugsort • und vieles mehr! Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Highlights des Hauses: • Ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft • Sehr gepflegtes Grundstück (Eigentum) • Carport direkt am Haus • Helles Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fenstern für ein angenehmes Wohnambiente • Separates Esszimmer mit Zugang zur teils überdachten Süd-Terrasse – ideal für sonnige Stunden, Terrassenüberdachung, Markise • Abstellraum im Garten – praktisch für Gartengeräte & Co. • Gartenteich als idyllischer Rückzugsort • und vieles mehr! Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Eine Garage und ein separater Werkzeugschuppen bieten Platz für Fahrzeuge, Hobbys und alles, was das Bastlerherz begehrt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort mit Charakter, Charme und vielen durchdachten Details, die man so nur selten findet. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnkomfort mit Urlaubsflair - mitten in Vorsfelde.

Die Außenmauern wurden als Abschluss mit einen roten Klinkerstein ummandelt, so das kein lästiger Fassadenanstrich mehr erfolgen muss. Die Fenster sind in weißen Kunststoff gehalten und mit einer Doppel-Isolierglas ausgestattet, weiterhin verfügen alle Räumlichkeiten über manuelle Außenröllläden außer am Balkon sind diese elektrisch zu bedienen.

Vor dem Haus ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand, der Privatsphäre schafft und das Grundstück charmant einrahmt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für das Wohnen mehrerer Generationen oder mit dem Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfsburg.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte vereint auf harmonische Weise Vergangenes mit dem Komfort und dem Design moderner Architektur.

Dieser Anbau wurde seinerzeit als Schulungsraum für eine Fahrschule geplant und viele Jahre genutzt. Der Fahrschulteil wird nicht mehr gewerblich genutzt; stattdessen wurden diese Räume (ca. 39 m2) als Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 250,00 €/Monat. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über eine wesentliche Ausstattung wie folgt: - Verklinkerter Massivbau mit Vollkeller und Keller-Außeneingang, - sehr große Garage für zwei Fahrzeuge (...ein 2.Garagentor bietet Ihnen eine Durchfahrt bis in den hinteren Grundstücksteil) - Fernwärme-Anschluss, - Mahagoni-Fenster (doppeltverglast) mit Rollläden im Erdgeschoss, - sehr großzügiger, familienfreundlicher Grundriss, - Einliegerwohnung auch im DG möglich (1 Zimmer wurde einst zur Küche umgebaut, Anschlüsse sind dort vorhanden), - große, teils überdachte Terrasse mit Markise, - Keller mit hohen Decken und Wohnraumtüren (ca. 2,20m Raumhöhe), - Glasfaser-Anschluss ist bereits vorhanden, - schönes Gartengrundstück u.v.m.

Dieses wundervoll gelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 erfüllt mit mehr als 160 m² Wohnfläche und einem 580 m² großen Grundstück alle Wünsche nach einem komfortablen Zuhause im Grünen. Die direkte Feldrandlage bietet Ihnen Ruhe, Naturverbundenheit und einen unverbaubaren Blick über die idyllischen Felder vor Hehlingen - ideal für Familien, die sich Freiraum und Gemütlichkeit wünschen.

Umweltfreundliche Aspekte wie die Dämmung des Massivbaus mit natürlicher Mineralwolle und die begrünten Dächer der Nebengebäude wurden hier ebenso berücksichtigt wie die Trendsetter des modernen Wohnkomforts: Offene Küchen, mehrere Bäder, bodentiefe Fensterelemente, Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden, Schiebetüren zu Terrasse und Garten, Treppengalerie, Ankleideraum, Loftambiente bis in die Giebelspitze, schnelles Internet dank Glasfaser, Parken und Laden direkt vor dem Haus ....

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Lage und die Möglichkeit, die eigenen Wünsche umzusetzen. Aufbauend auf mehreren Teilmodernisierungen können Sie in eigenem Tempo und nach ihren finanziellen Möglichkeiten Haus, Garten und Garage nach Ihren Wünschen ausbauen. Das Haus . Massivhaus in gepflegtem Zustand, etwas in die Jahre gekommen. . 6 Zimmer, Küche mit Lebensmittelkammer, 2 Bäder. .

Denn das zweite Zimmer kann entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Räume sind lichtdurchflutet und mit etwas mehr als 13 m² groß genug für ein Bett und einen Schrank - oder Ihren Arbeitsplatz. Alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss sind über den Fahrstuhl zu erreichen. Sie sind als Singles, Paare, Familien und Senioren alle herzlich Willkommen und Ihnen wird ein zukunftsgerechter Wohntraum auf allerhöchstem Niveau geboten. ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Zudem ist eine elektronische Vorrüstung vorhanden, sodass eine Photovoltaikanlage unkompliziert integriert werden kann – für eine nachhaltige Energieversorgung. Mehr Raum durch einen vollwertigen Keller Alle Merkur-Häuser verfügen über einen geräumigen Keller, der nicht nur ausreichend Staufläche bietet, sondern auch Platz für Waschmaschine, Trockner sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Heimwerker oder Sportbegeisterte.

Zu ihrem neuen Haus gehört auch eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge sowie eine weitere Einzelgarage auf dem Grundstück, die als Werkstatt dienen könnte. Der Garten wurde sehr gepflegt durch die Eigentümer angelegt. Mit mehreren Sitzmöglichkeiten, der Terrasse, einer Grillecke sowie dem Pool ist hier ein kleines Gartenparadies entstanden. Erholung ist hier garantiert! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen!