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Zentral gelegenes und ruhiges Einzelhaus provisionsfrei zu verkaufen

245.000 €

Festpreis

31.03.2025

38446 Wolfsburg

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Lage und die Möglichkeit, die eigenen Wünsche umzusetzen. Aufbauend auf mehreren Teilmodernisierungen können Sie in eigenem Tempo und nach ihren finanziellen Möglichkeiten Haus, Garten und Garage nach Ihren Wünschen ausbauen.

Das Haus
. Massivhaus in gepflegtem Zustand, etwas in die Jahre gekommen.
. 6 Zimmer, Küche mit Lebensmittelkammer, 2 Bäder.
. Voll unterkellert: ca. 50 qm Fläche, von außen zugänglich. Im Keller sind Fernwärmeübergabestation, sowie eine weitere Toilette und Dusche.
. Dachboden (ca. 35 qm), gut als Lagerraum.
. Geräumige Garage: ca. 30 qm, mit Stau- und Arbeitsfläche, davor weiterer Stellplatz.
. Große überdachte Terrasse, nicht einsehbar mit Blick in den Garten.
. Überdachter Balkon im 1.OG.
. Garten um 3 Seiten des Hauses mit vielen Möglichkeiten für Nutz- und Zierpflanzen sowie Freizeitaktivitäten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche127,00 m²
- Grundstücksfläche557,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1958
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert370 kWh/m²a

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