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Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. Wohntraum über den Dächern Wolfsburgs! Diese Maisonettewohnung im 7. Obergeschoss bietet eine tolle Aussicht auf den Stadtteil Westhagen, der sich im Sommer ganz besonders auf der Dachterrasse genießen lässt.

Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. Ruhig ist es in der Langen Straße im Ortskern von Vorsfelde selten - die belebte Einbahnstraße mit ihren zahlreichen Geschäften zieht Besucher aus dem gesamten Umkreis an. Perfekt also, dass die Ladenfläche im Erdgeschoss bereits seit langer Zeit vermietet ist und den Kauf durch Mieteinnahmen von derzeit 1.777 Euro/Monat refinanziert.

Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen?

Diese Wohnlage und das Eigentumsgrundstück ist einfach nur ein Traum und lädt zum entspannen und spazieren gehen in der schönen Natur, welche sich in 5 Gehminuten befindet. Ich könnte Ihnen hier noch mehr aufzählen, aber lassen Sie sich selbst bei der Besichtigung von dem Haus überzeugen. Raumaufteilung Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: - Empfangsraum/Diele mit 26,66qm mit Fußbodenheizung - Wohnzimmer 65,56 qm mit Innenkamin - Esszimmer 18,72qm mit schönen Kachelofen - Küche 15,08qm - Arbeitszimmer 22,03qm - Schwimmbad nicht aktiv, Sauna, Duschen, WC und Ruheraum mit 102,84qm, die Erwärmung des Bodens erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Hochwertiges Leben? In diesen Räumen ist es möglich! Entdecken Sie selbst die vielen Möglichkeiten zur Lebensgestaltung! Wir von FALC Immobilien Braunschweig nehmen Sie mit auf Ihre Tour:

Dieses...

Das Obergeschoss bietet weiteres Potenzial: Zwei Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer im Rohbauzustand warten darauf, nach Ihren Wünschen ausgebaut zu werden. Der Vollkeller mit direktem Zugang zum Garten überzeugt mit mehreren Abstellräumen, einer Werkstatt, der Haustechnik sowie dem Fernwärmeanschluss (Niederdruck). Im Zuge der letzten Arbeiten wurde hier auch eine neue Drainage gelegt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz unter dem Carport.

Die angenehme Raumstimmung und die wohnliche Atmosphäre machen diesen Bereich zu einem echten Mehrwert für Familien mit mehr Platzbedarf. Im Keller erwartet Sie neben Stauraum, Hobby- und Werkstattbereichen ein weiteres Highlight: ein großzügiger Partykeller mit Tageslichtfenster - ideal für gesellige Abende, Feste oder einfach als Rückzugsort mit besonderem Flair.

Dieser Bungalow vereint klassische Architektur mit moderner Ausstattung, eingebettet in eine grüne Oase - mitten im charmanten Ortsteil Ehmen. Ein Haus, das viel mehr ist als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort zum Leben, Lieben, Entspannen und Wachsen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 18 Hochwertige Wohneinheiten sind auf drei Gebäude aufgeteilt - 6 Penthouse Wohnungen - 6 EG Wohnungen - 6 OG Wohnungen - alle Gebäude verfügen über Hochwertige Ausbaustandards - jedes Haus ist mit einem Fahrstühlen ausgestattet - mehr Information erhalten Sie telefonisch und im Exposé - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Das Dachgeschoss überrascht mit einem ausgebauten Dachboden, der als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer dient und zugleich ein weiteres Badezimmer bietet - ein privater Rückzugsort, der Ihnen viel Freiraum und Flexibilität lässt. Der Keller dieses Hauses hält noch mehr Potenzial bereit: Zwei großzügige Räume mit insgesamt 40 m² Nutzfläche lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ideen gestalten - sei es als Hobbyraum, Homeoffice oder Abstellfläche. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause, das Ihnen Geborgenheit, Platz für Ihre Träume und eine tolle Lebensqualität bietet.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem Reihenhaus, welches zuletzt 2014 umfassend saniert und modernisiert wurde und nun keine Wünsche mehr unerfüllt lässt. Über einen liebevoll angelegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich dieser stilvollen Immobilie mit Garderobe. Entdecken Sie die moderne Grundrissgestaltung die für ein Reihenhaus aus den 50iger Jahren bis heute perfekt optimiert wurden.

Darüber hinaus wird die Montage der jeweiligen Bauteile von einer einzigen Kolonne übernommen, somit fahren nicht mehr einzelne Gewerke die Baustelle an. Damit wird die Arbeitszeit- und Kraft effizienter genutzt und dem Fachkräftemangel entgegengesetzt. Zusätzlich wird CO2 eingespart. Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihr Traum.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Darstellungen die jeweiligen Ausstattungsvarianten zeigen. Wer mehr über dieses Neubauvorhaben in Wolfsburg - Brackstedt erfahren möchte, kann sich direkt an Herrn Ulrich Schiereck wenden oder gerne das vollständige Exposé anfordern. Kontakt Ansprechpartner Ulrich Schiereck Mobi: 0151-59820547 Telefon: 05221-855715 E-Mail: owl@heinzvonheiden-nrw.de "Eine verbindliche Aufstellung erfolgt im Rahmen der persönlichen Beratung."

In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen näher erläutern. Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für mehr Informationen.

In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen näher erläutern. Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für mehr Informationen.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Darstellungen die jeweiligen Ausstattungsvarianten zeigen. Wer mehr über dieses Neubauvorhaben in Wolfsburg - Brackstedt erfahren möchte, kann sich direkt an Herrn Ulrich Schiereck wenden oder gerne das vollständige Exposé anfordern. Kontakt Ansprechpartner Ulrich Schiereck Mobi: 0151-59820547 Telefon: 05221-855715 E-Mail: owl@heinzvonheiden-nrw.de "Eine verbindliche Aufstellung erfolgt im Rahmen der persönlichen Beratung"

Weitere Ausstattungsmerkmale: - Niedrige Energiekosten durch KfW 40 Ausführung - Kontrollierte Raumlüftung - komplett bodentiefe Fenster-Elemente mit elektrischen Außenrollläden - Videogegensprechanlage - Große Schiebetür von der Küche zur Loggia - 3- fach-Schall-und Isolierverglasung - 2 von der Loggia zu begehende Abstellräume - Von der großen Loggia genießen Sie einen herrlichen Schlossparkblick Ich könnte ihnen noch mehr auflisten.. aber lassen sie sich bei einer Besichtigung von der Hochwertigkeit überzeugen!

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Keller: Hier befindet sich eine Dusche sowie Heizung, Hobbyräume und Vorratsräume. Noch mehr Platz? Dann steht im Garten neben der Garage ein zusätzlicher Nutzungsraum zur Verfügung: Feiern mit Freuden, Nachbarn, etc. oder einfach ein umfangreicher Sport-/Wellnessraum? Wohin Ihr Blick auch geht - viel und ausreichend Platz (auch auf dem zweiten Blick) ist vorhanden.

Highlights der Modernisierung (2020/21): .Neues Dach mit Gefälledämmung .Komplett erneuerte Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation .Großes, barrierefreies Badezimmer mit bodentiefer (Regen-) Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet Armatur. .Hochwertige Renovierung aller Wohnräume (Decken, Wände, Böden) Zusätzliche Vorteile: .Der Verkauf erfolgt von privat - keine Provision .Verfügbarkeit nach Vereinbarung Dieses Haus bietet mehr als nur Wände - es schafft einen Ort, an dem Sie sich entfalten, entspannen und das Leben genießen können. Lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Funktionalität und Wohnkomfort überzeugen!

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight! Er bietet ausreichend Platz für ein Trampolin, einen Spielplatz, mehrere Sonnenterrassen und sogar einen großen Pool - perfekt für Kinder zum Spielen und Toben. Solche großzügigen Grundstücke in zentraler Lage sind selten und bieten zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Familienaktivitäten.