Wohnung - Immobilien kaufen in Wolfsburg Wohnung

Der bestehende Mietvertrag wurde bereits fristgerecht gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.07.2025 bezugsfrei ist.

Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines 1973 erstellten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden, ebenso wie ein Müllschlucker im Treppenhaus. Die Immobilie hat bereits eine wärmegedämmte Fassade, das Dach wurde erneuert und isoliert und auch der Fahrstuhl wurde bereits erneuert (2024).

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit 140 m², die aktuell als Arztpraxis genutzt und vermietet ist. Darüber hinaus sind im Ober- und Dachgeschoss vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 264 m². Von den vier Wohnungen sind aktuell drei vermietet. Die Immobilie überzeugt durch eine sorgfältige Instandhaltung: Der Hausflur wurde vollständig saniert, die Wohnungen die frei sind, wurden auf den neusten Stand gebracht, Fenster wurden getauscht Schieferplatten am Haus wurden angebracht und Elektroleitungen im Keller wurden ausgetauscht.

Weitere Annehmlichkeiten beinhalten einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein monatliches Hausgeld von 157,60 €. Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in Wolfsburg zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zum Verkauf steht hier in ruhiger Feldrandlage ein sehr gepflegtes, großes Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück. Das Haus verfügt über zwei großzügige, stilvolle Wohnungen. Die Eigentümer möchten gern in der Wohnung im Obergeschoss wohnen bleiben und zahlen dann nach Verkauf 950,- Euro monatliche Kaltmiete. Die Erdgeschoss-Wohnung mit 112m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Kamin und großer Terrasse und Gartennutzung ist frei und kann selbst bewohnt oder ebenfalls vermietet werden.

Zudem ist die Doppelhaushälfte auf Grund ihrer Aufteilung flexibel nutzbar. für eine Familie, für Mehrgenerationswohnen oder bis zu drei Wohnungen können hier entstehen. Die ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. *Erdgeschoss* Über die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur von dem aus Sie in das Erdgeschoss bzw.

Der Fahrschulteil wird nicht mehr gewerblich genutzt; stattdessen wurden diese Räume (ca. 39 m2) als Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 250,00 €/Monat. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über eine wesentliche Ausstattung wie folgt: - Verklinkerter Massivbau mit Vollkeller und Keller-Außeneingang, - sehr große Garage für zwei Fahrzeuge (...ein 2.Garagentor bietet Ihnen eine Durchfahrt bis in den hinteren Grundstücksteil) - Fernwärme-Anschluss, - Mahagoni-Fenster (doppeltverglast) mit Rollläden im Erdgeschoss, - sehr großzügiger, familienfreundlicher Grundriss, - Einliegerwohnung auch im DG möglich (1 Zimmer wurde einst zur Küche umgebaut, Anschlüsse sind dort vorhanden), - große, teils überdachte Terrasse mit Markise, - Keller mit hohen Decken und Wohnraumtüren (ca. 2,20m Raumhöhe), - Glasfaser-Anschluss ist bereits vorhanden, - schönes Gartengrundstück u.v.m.

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Ihre Vorteile auf...

Mitten in der charmanten Altstadt von Fallersleben erwartet Sie eine moderne Dachgeschosswohnung, die stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss vereint. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, massiv gebauten Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1992 und bietet auf rund 88 m² ein Wohngefühl der besonderen Art. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung vollständig modernisiert - vom Grundriss über die Raumaufteilung bis hin zu Innenwänden, Böden, dem Badezimmer und dem Gäste-WC.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsbereit - Sie können ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause einziehen. Diese Wohnung vereint Natur und Stadtleben auf perfekte Weise und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten im Herzen von Wolfsburg.

Wohnung, die früher einmal eine Bankfiliale beheimatet hat, bietet Ihnen auf ca. 108 m² großzügiges Wohngefühl. Sie betreten die Wohnung durch den Windfang, welcher gleichzeitig auch als Garderobe dient.

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Diese 1998 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung mit dem Charakter eines Reihenhauses mit ca. 152 m² Grundstück wartet im beliebten Wolfsburger Stadtteil Hellwinkel auf seine neuen Bewohner. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf das Erd- und 1.

Zum Verkauf steht hier eine schön geschnittene, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Zur Ausstattung gehört ein großer Balkon, der vom Wohnzimmer sowie einem weiteren Zimmer begehbar ist, eine Einbauküchenzeile, Außenrollläden und ein Einbauschrank in der Diele. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Kellerraum runden das Angebot ab.

Darüber hinaus bietet das zum Studio ausgebaute DG zusätzlichen Raum für z.B. Schulungszwecke. Aufteilung und Ausstattung: Wohnung 1 im EG = 106, 67m², 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Balkon Wohnung 2 im 1. OG (Gewerbeeinheit) = 107, 22m², 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Balkon Studio im DG (Gewerbeeinheit) = 67,76m², 1 Zimmer / Studio und Bad Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller (90 m²).

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein Waschraum im Keller runden das Angebot ab. Auf dem Grundstück stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, auch wenn kein fester Stellplatz zur Wohnung gehört. Für das Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit 32 Jahre) fallen derzeit jährlich 87,45 € an Erbpachtgebühren für den Erbpachtgeber an. Der Erbpachtvertrag wurde am 01.05.1957 mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Beheizt wird hier über Fernwärme. Natürlich gibt es zu der Wohnung einen zugehörigen Keller und einen Stellplatz fürs Auto. Die Erbpacht beträgt momentan nur 181,50,- € im Jahr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. !!Wichtige Info!!

Ursprünglich 1956 erbaut, wurde das Haus 1990 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute vielfältige Möglichkeiten: Ob die ganze Familie unter einem Dach wohnen soll, die erwachsenen Kinder einen eigenen Wohnbereich wünschen oder die Vermietung der Wohnung die eigene Immobilie abbezahlen soll - hier haben Sie die freie Wahl! Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst über einen Windfang in das großzügige Foyer mit einer eindrucksvollen Treppe. Von hier aus gelangen Sie in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie in ein geräumiges Elternschlafzimmer (alternativ kann auch - wie im Grundriss dargestellt - ein großzügiger Wohn-/Essbereich geschaffen werden).

Zusätzlich ist ein Schlafzimmer vorhanden. Im Jahr 2023 ist die Elektrik erneuert worden. Die Wohnungen sind mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den sanitären Bereichen ausgestattet, die eine pflegeleichte und moderne Optik bieten. Die Wohnungen werden über eine moderne Fernwärmeheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt und umweltfreundlich ist.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 500 EUR stellt die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar.