Wohnung - Haus kaufen in Wolfsburg Wohnung

Diese Einheiten eignen sich ideal für lokale Dienstleister oder Einzelhändler. Im Obergeschoss sind vier Mietwohnungen von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 209 m² untergebracht. Die Wohnungen sind zur Miete vergeben und bieten einer Vielzahl von Mietinteressenten eine ansprechende Wohnqualität. Zudem stehen im Dachgeschoss vier Mansardenzimmer zur Verfügung, die als Monteur- oder Gästezimmer genutzt werden.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine dritte Wohneinheit mit etwa 50 m², verteilt auf ein großes Zimmer und ein eigenes Bad, sowie eine vierte, ebenfalls ca. 50 m² große separate Wohnung - optimal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit viel Platz für Werkstatt, Lager oder Hobbys. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung an Pendler oder als Kapitalanlage für Monteursunterkünfte - dieses Haus eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Zudem wurden 2019 alle Fenster durch moderne, wärmegedämmte Kunststofffenster ersetzt, was den Wohnkomfort verbessert. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einer Küche und einem großzügigen Wohnbereich. Das Obergeschoss ist identisch aufgebaut wie das Erdgeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer Wohnung mit einem großen Wohn- und Schlafraum, einem Badezimmer und einer ausgestatteten Küche.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG links 56 m2 Leerstand EG rechts 56 m2 Leerstand OG 112 m2 vermietet 2. OG links 40 m2 vermietet 2. OG rechts 35 m2Leerstand Ebenfalls kann die Immobilie nach Wunsch mit einer Verwaltung übernommen werden, damit sich der neue Eigentümer um nichts kümmern muss.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fernwärme - zuverlässige Energiequelle - drei Wohnungen - gute Mieteinnahmen - Toplage Reislingen - Stadt und Natur - Terrasse im EG und im OG - Gewerbe möglich! - Vermietet! - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Eine kleine Küche im Obergeschoss eröffnet zudem die Möglichkeit, Gäste bequem zu bewirten oder gar eine abgeschlossene Wohnung zu realisieren. Das dazugehörige Badezimmer bietet alles, was man für den Alltag braucht. Abgerundet wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten, privaten Balkon.

Investieren Sie in die Zukunft: Dieses Reihenhaus (176,1 m², 301 m² Grundstück, nur 245?/Jahr Erbpacht) am Laagberg in Wolfsburg ist ein Rendite-Meisterwerk! Drei separate Wohnungen (EG: 66,4 m², 1. OG: 64,35 m², DG: 45 m²) mit zentralem Treppenhaus und zwei Stromzählern bieten maximale Vermietungsflexibilität. 2023 modernisiert (neues Dach für 40.000 ?, Velux-Fenster, hochwertiger Bio Hort-Gartenschuppen), mit Fernwärme, Keller (66,9 m²), Eine fast 16 m² neuwertige Terasse inklusive.

Mit insgesamt vier Badezimmern verspricht diese Immobilie Komfort und Flexibilität für die gesamte Familie oder Ihre Geschäftstätigkeiten. Alle Wohnungen sind ca. 55m2 groß: OG links leer: Komplettsanierung abgeschlossen 08/2024 - Mieter für 650€ kalt in Verhandlung OG rechts leer: Komplettsanierung läuft noch (nach Muster wie OG links) EG KM 500€ EG KM 500€ Der Garten kann als Bauland genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit 140 m², die aktuell als Arztpraxis genutzt und vermietet ist. Darüber hinaus sind im Ober- und Dachgeschoss vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 264 m². Von den vier Wohnungen sind aktuell drei vermietet. Die Immobilie überzeugt durch eine sorgfältige Instandhaltung: Der Hausflur wurde vollständig saniert, die Wohnungen die frei sind, wurden auf den neusten Stand gebracht, Fenster wurden getauscht Schieferplatten am Haus wurden angebracht und Elektroleitungen im Keller wurden ausgetauscht.

Zum Verkauf steht hier in ruhiger Feldrandlage ein sehr gepflegtes, großes Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück. Das Haus verfügt über zwei großzügige, stilvolle Wohnungen. Die Eigentümer möchten gern in der Wohnung im Obergeschoss wohnen bleiben und zahlen dann nach Verkauf 950,- Euro monatliche Kaltmiete. Die Erdgeschoss-Wohnung mit 112m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Kamin und großer Terrasse und Gartennutzung ist frei und kann selbst bewohnt oder ebenfalls vermietet werden.

Zudem ist die Doppelhaushälfte auf Grund ihrer Aufteilung flexibel nutzbar. für eine Familie, für Mehrgenerationswohnen oder bis zu drei Wohnungen können hier entstehen. Die ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. *Erdgeschoss* Über die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur von dem aus Sie in das Erdgeschoss bzw.

Der Fahrschulteil wird nicht mehr gewerblich genutzt; stattdessen wurden diese Räume (ca. 39 m2) als Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 250,00 €/Monat. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über eine wesentliche Ausstattung wie folgt: - Verklinkerter Massivbau mit Vollkeller und Keller-Außeneingang, - sehr große Garage für zwei Fahrzeuge (...ein 2.Garagentor bietet Ihnen eine Durchfahrt bis in den hinteren Grundstücksteil) - Fernwärme-Anschluss, - Mahagoni-Fenster (doppeltverglast) mit Rollläden im Erdgeschoss, - sehr großzügiger, familienfreundlicher Grundriss, - Einliegerwohnung auch im DG möglich (1 Zimmer wurde einst zur Küche umgebaut, Anschlüsse sind dort vorhanden), - große, teils überdachte Terrasse mit Markise, - Keller mit hohen Decken und Wohnraumtüren (ca. 2,20m Raumhöhe), - Glasfaser-Anschluss ist bereits vorhanden, - schönes Gartengrundstück u.v.m.

Wohnung, die früher einmal eine Bankfiliale beheimatet hat, bietet Ihnen auf ca. 108 m² großzügiges Wohngefühl. Sie betreten die Wohnung durch den Windfang, welcher gleichzeitig auch als Garderobe dient.

Diese 1998 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung mit dem Charakter eines Reihenhauses mit ca. 152 m² Grundstück wartet im beliebten Wolfsburger Stadtteil Hellwinkel auf seine neuen Bewohner. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf das Erd- und 1.

Darüber hinaus bietet das zum Studio ausgebaute DG zusätzlichen Raum für z.B. Schulungszwecke. Aufteilung und Ausstattung: Wohnung 1 im EG = 106, 67m², 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Balkon Wohnung 2 im 1. OG (Gewerbeeinheit) = 107, 22m², 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Balkon Studio im DG (Gewerbeeinheit) = 67,76m², 1 Zimmer / Studio und Bad Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller (90 m²).

Ursprünglich 1956 erbaut, wurde das Haus 1990 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute vielfältige Möglichkeiten: Ob die ganze Familie unter einem Dach wohnen soll, die erwachsenen Kinder einen eigenen Wohnbereich wünschen oder die Vermietung der Wohnung die eigene Immobilie abbezahlen soll - hier haben Sie die freie Wahl! Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst über einen Windfang in das großzügige Foyer mit einer eindrucksvollen Treppe. Von hier aus gelangen Sie in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie in ein geräumiges Elternschlafzimmer (alternativ kann auch - wie im Grundriss dargestellt - ein großzügiger Wohn-/Essbereich geschaffen werden).

Modernisiertes Fachwerkhaus mit 7 Wohneinheiten, Nebenbäuden und 4 Garagen. Großer pflegeleichter Innenhof mit PKW-Stellplätzen. Die sechs vermieten Wohnungen sind über einen separaten Hauseingang erreichbar. Die große Wohnung 7 auf zwei Ebenen erstreckt sich im östlichen Teil des Hauses mit separatem Eingang, großer überdachter Terrasse und Gartenanteil.

Der Grundriss des Obergeschosses ist fast so aufgeteilt wie das Erdgeschoss, wodurch sich hier eine weitere vollwertige Wohnung einrichten lässt. Auch hier gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das Grundstück mit einer Größe von 344 m² ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien oder einen kleinen Garten.

Diese Wohnung bietet Potenzial zur Vermietung oder zur Nutzung durch Familienangehörige. 3. Wohneinheit (Dachgeschoss): ca. 57 m² Wohnfläche, ebenfalls optimal für die Vermietung oder als zusätzliche Wohneinheit.