Inmitten des charmanten Stadtteils Ehmen in Wolfsburg präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der gefragtesten Lagen Wolfsburgs zu erwerben.
Im Kaufpreis sind die Kaufpreisnebenkosten bis auf die Maklercourtage enthalten.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.400 m² erwartet Sie dieses beeindruckende Gebäude über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt vier Badezimmern verspricht diese Immobilie Komfort und Flexibilität für die gesamte Familie oder Ihre Geschäftstätigkeiten.
Alle Wohnungen sind ca. 55m2 groß:
OG links leer: Komplettsanierung abgeschlossen 08/2024 - Mieter für 650€ kalt in Verhandlung
OG rechts leer: Komplettsanierung läuft noch (nach Muster wie OG links)
EG KM 500€
EG KM 500€
Der Garten kann als Bauland genutzt werden.
Der Dachboden kann noch zu Wohnraum umgebaut werden, da es in den Nachbarhäusern auch so gemacht wurde. Die oberste Geschossfläche wurde schon gedämmt.
Ebenfalls kann die Immobilie nach Wunsch mit einer Verwaltung übernommen werden, damit sich der neue Eigentümer um nichts kümmern muss.
Die Verfügbarkeit dieses Objekts können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten - es ist nach Absprache bezugsfertig. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines stilvollen und vielseitigen Wohn- und Geschäftshauses in der attraktiven Lage von Wolfsburg/Ehmen zu werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
