Dieses um 1900 errichtete Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert und erfüllt nun den KfW-70-Energiestandard für Bestandsimmobilien. Dank ausgezeichneter Wärmedämmung, dreifach verglaster Fenster, einer Fußbodenheizung und einer neuen Wärmepumpe profitieren Sie von deutlich reduzierten Nebenkosten.
Die Gesamtwohnfläche von 180 m² verteilt sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss wurde eine eigenständige Einliegerwohnung geschaffen, ideal für ein Mehrgenerationenmodell unter einem Dach.
Sieben flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Kinder- oder Gästezimmer sowie einen Home-Office-Bereich.
Auf jeder Etage befindet sich ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und hochwertigen Sanitärausstattungen.
Der Zugang zu den oberen Stockwerken erfolgt über eine hochwertige Massivholztreppe.
Im Dachgeschoss steht eine Ausbaureserve zur Verfügung, die wahlweise als zusätzlicher Wohnraum oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Helle Wohnräume mit modernen Holztüren und Eichenfensterbänken sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Die Fußbodenheizung garantiert in allen Zimmern ein behagliches Raumklima.
Zur Versorgung und Lagerung sind zwei integrierte Abstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der großzügige Keller bietet zudem Werkstattbereich und weiteren Stauraum.
Im weitläufigen Garten eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von einem gemütlichen Grillplatz über eine entspannende Grünoase bis hin zu Spielbereichen für Kinder ist alles denkbar.
Alles vereint sich hier zu einem perfekten Rahmen für Familie, Hobby und Erholung.
