3-Familienhaus in begehrter Wasserlage von Stralsund
Dieses charmante 3-Familienhaus bietet eine seltene Gelegenheit in direkter Wassernähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem großzügigen Grundstück von 885 m² vereint die Immobilie Ruhe, Natur und attraktives Vermietungspotenzial.
Das Gebäude wurde ca. 1925 errichtet und bis 2015 teilweise modernisiert. Es verfügt über drei Wohneinheiten, wovon aktuell 2 vermietet sind.
Die aktuellen Mieteinahmen liegen bei ca. 880 € (Kaltmiete).
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, wodurch sich gleichzeitig Spielraum für eine individuelle Gestaltung und Wertsteigerung ergibt.
Zur Ausstattung zählen eine Terrasse mit Blick ins Grüne, ein gepflegter Garten, sowie ein Kellerbereich.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Highlights:
direkte Lage am Wasser
drei Wohneinheiten - vielseitige Nutzung oder sichere Kapitalanlage
großes Grundstück mit Garten
gute Anbindung an Innenstadt, Bahnhof und Infrastruktur
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren mit Renditefokus als auch für Eigennutzer, die Wohnen am Wasser mit Vermietung kombinieren möchten.
