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## Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf in Top Lage von Ahlen ++ als Kapitalanlage geeignet ! ##

06.09.2025
59227 Ahlen
Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ahlen, nur ca. 100 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1935 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 847 qm und einer Gesamtnettogrundfläche nach DIN 277 von 1513 qm ist dieses Objekt ideal für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen legen.

Das denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1935 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Immobilie ist sonst Sanierungs- und renovierungsbedürftig, ausgenommen eines neuen gedeckten Daches mit spanischem Schiefer, das sowohl optisch ansprechend als auch langlebig ist. Das Gebäude ist komplett unterkellert, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Derzeit befindet sich eine Nutzungsänderung in Planung, die das Erdgeschoss für einen Gastronomiebetrieb sowie Büroflächen vorsieht. Das Ober- und Dachgeschoss wird für die Schaffung von insgesamt 10 hochwertigen Wohnungen umgebaut. Die Nutzflächen im Detail:


Weitere Angaben

  • Wohnfläche786,00 m²
  • Baujahr1935
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Info zur Anzeige

  • Ort59227 Ahlen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.09.2025
  • Anzeigen­kennung0052299c
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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