Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, welche durch einen ruhigen und ansprechenden Innenhof miteinander verbunden sind. Das Vorderhaus erstreckt sich über fünf Ebenen und verfügt über einen Personenaufzug.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: Vermietete Ladenfläche mit ca. 240m² seit April 2013
1. Obergeschoss: Vermietete Wohnung mit ca. 160m² seit April 2012
2. Obergeschoss: Vermietete Wohnung mit ca. 160m² seit Juli 2007
3. Obergeschoss: Vermietete Wohnung mit ca. 160m² seit April 2006
4. Obergeschoss: Zwei Wohnungen, eine 73m², eine 48m², beide leerstehend (beide Wohnungen bedürfen einer grundlegenden Renovierung)
Bei einer Neuvermietung der o.g. Wohnungen besteht ein starker Renovierungsbedarf.
Das Hinterhausverfügt über eine Fläche von ca. 350m², ist voll unterkellert und aktuell an eine WG vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. €9.600,-- (die beiden leerstehenden Wohnungen im 4.OG sind nicht berücksichtigt).
Zusammenfassung:
- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage auf der Altstadtinsel in Lübeck
- Vierstöckiges Vorderhaus mit Personenaufzug und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 240m² Fläche)
- Vier vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 600m² Wohnfläche
- Ehemalige Strumpffabrik im Hinterhaus mit ca. 350m² Fläche
- Attraktive Rendite
- Investitionspotenzial / starker Renovierungsbedarf
- Historische Umgebung mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Für das Hinterhaus wurde ein separater Energieausweis erstellt, welchen Sie im Exposé von uns erhalten werden.
Bei Rückfragen zur Vermietung oder zu den Nutzungsmöglichkeiten des Hinterhauses sprechen Sie uns gerne direkt an.
