12379-2 - Immobilien in Wittlich 12379-2

großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großem Fensterelement zur anschließenden Terrasse und Blick in den Garten - Büro - Küche - Gäste-WC - großzügige Eingangsdiele Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC Dachgeschoss: - 1 Schlafzimmer - Speicher Die Einliegerwohnung befindet sich im rückwärtigen Anbau und ist über die Außentreppe und den separaten Eingang zu erreichen.

Mit einer Wohnfläche von 210 m² und einem großzügigen Grundstück von 420 m² bietet dieses wunderschöne Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, ein sehr geschmackvolles offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und 2 barrierefreie, moderne Bäder. Die Bäder sind sehr großzügig und bieten Platz für weiteren Luxus, wie z.B. eine Infrarotkabine.

ca. 97 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, überdachte Terrasse Vermietet seit über 25 Jahren. . Wohnung 2 (OG): ca. 97 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, überdachter Balkon Vermietet seit über 25 Jahren. . Wohnung 3 (DG): ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Bad Vermietet seit ca. 3 Jahren. Alle Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum.

Objekt Die sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer bestens gepflegten Eigentumswohnanlage (insgesamt 8 Wohnungen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage). Alle Balkone sind in Richtung Süd-Osten zu einer parkähnlichen Anlage ausgerichtet. Sieben Wohnungseigentümer wohnen bisher selbst im Haus, eine Wohnung ist aktuell vermietet. Aufteilung Wohnzimmer ca. 34,25 m² Küche ca. 9,14 m² Abstellraum ca. 1,41 m² Kinderzimmer ca. 11,09 m² Kinderzimmer ca. 10,85 m² Schlafzimmer ca. 16,99 m² Badezimmer ca. 4,5 m² Gäste-WC ca. 2,21 m² Diele ca. 8,96 m² Balkon ca. 7,06 m² (davon 50 % in Wohnfläche)

Erdgeschoss: Flur Esszimmer / Büro Küche mit Zugang zum rückseitigen Freisitz Duschbad mit WC Wohnzimmer Schlafzimmer Wohnung 2, Obergeschoss: Dachterrasse im Eingangsbereich Diele / Garderobe Wohnküche Büro / Ankleidezimmer Schlafzimmer Flur mit Treppe zum Dachgeschoss Duschbad mit WC Wohnung 2, Dachgeschoss: großes Dachstudio Dachterrasse mit Weitblick Kellergeschoss: Kellerraum 1 Kellerraum 2 Heizungsraum Wohnflächen: Wohnung 1 ca. 72 m² Wohnung 2 ca. 110 m² Nutzflächen: ca. 100 m² im Nebengebäude auf 2 Ebenen ca. 50 m² Nutzfläche Keller Baujahre: ca. 1923 ca. 1976 Erweiterung durch Anbau Stellplätze: 1 Garagen-Stellplatz 2 Außen-Stellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Heizungsraum - Abstellraum (ehem. Öl-Lager) Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Flur - Garderobe - 2 Zimmer - Zwischenflur - Küche - Ca. 70 m² großer, offener Wohn- / Essbereich mit Empore, sowie einem Glasanbau mit Terrassen- und Gartenzugang Obergeschoss: - Flur - 2 Zimmer mit Zugang zu einer ca. 6 m² großen Loggia - Bad Dachgeschoss: - Zimmer - Großer Raum mit kleinem Balkon und Zugang zum Speicher

Auf dem geschichtsträchtigen Gelände der alten Landeszentralbank entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: In harmonischer Verbindung von Tradition und Innovation entstehen moderne Neubauwohnungen in...

Auf dem geschichtsträchtigen Gelände der alten Landeszentralbank entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: In harmonischer Verbindung von Tradition und Innovation entstehen moderne Neubauwohnungen in...

Objektbeschreibung Das im Jahr 1950 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Küche, sowie zusätzlichen Nutzflächen. Eine Terrasse, ein Keller und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Objekt befindet sich auf einem 75 m² großen Grundstück und liegt in zentraler Lage von Wittlich.

Auf dem geschichtsträchtigen Gelände der alten Landeszentralbank entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: In harmonischer Verbindung von Tradition und Innovation entstehen moderne Neubauwohnungen in...

Auf dem geschichtsträchtigen Gelände der alten Landeszentralbank entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: In harmonischer Verbindung von Tradition und Innovation entstehen moderne Neubauwohnungen in...

Drei lichtdurchflutete Schlafräume - Elternschlafzimmer, Kind 1 und Kind 2 - bieten Ihnen flexibel nutzbare Rückzugsbereiche, während ein vollständig ausgestattetes Badezimmer und zwei separaten Gäste-WC's höchsten Komfort garantieren. Zusätzlich sorgt ein praktischer Vorratsraum für optimalen Stauraum.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer modernen Wohnanlage, die in diesem Jahr neu errichtet wird! Diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss mit der Nummer 17 bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den perfekten Übergang zu den verschiedenen Wohnbereichen schafft.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer modernen Wohnanlage, die in diesem Jahr neu errichtet wird! Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss mit der Nummer 18 bietet Ihnen auf ca. 101 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den perfekten Übergang zu den verschiedenen Wohnbereichen schafft.

Auf dem geschichtsträchtigen Gelände der alten Landeszentralbank entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: In harmonischer Verbindung von Tradition und Innovation entstehen moderne Neubauwohnungen in...

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer modernen Wohnanlage, die in diesem Jahr neu errichtet wird!

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit der Nummer 05 bietet Ihnen auf ca. 61 m²...

Auf dem geschichtsträchtigen Gelände der alten Landeszentralbank entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: In harmonischer Verbindung von Tradition und Innovation entstehen moderne Neubauwohnungen in...

Auf dem geschichtsträchtigen Gelände der alten Landeszentralbank entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: In harmonischer Verbindung von Tradition und Innovation entstehen moderne Neubauwohnungen in...

dezentrales Lüftungssystem, Aufzug, helle Räume mit bodentiefen Fensterelementen . Wohnanlage mit 10 Einheiten, KFW55-Standard, Baujahr ca. 2021/2022 . moderne Einbauküche und 2 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis inklusive . kurzfristige Übernahme möglich . gute Anbindung -  kurze Wege zum Stadtzentrum, nur ca. 1,5 km bis zur Autobahn A1/A48, ca. 2 km zum Bahnhof Wittlich-Wengerohr Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus, der im Jahr 2022 fertiggestellt wurde.

Auf dem geschichtsträchtigen Gelände der alten Landeszentralbank entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: In harmonischer Verbindung von Tradition und Innovation entstehen moderne Neubauwohnungen in...