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Manchmal ist es nicht nur die Quadratmeterzahl, die überzeugt - sondern das, was daraus möglich wird. Dieses charmante Fachwerkhaus in Winnenden verbindet genau das: ein eigenes Haus zum Preis einer Wohnung, dazu Ausbaupotenzial (Dachgeschoss & Scheune) und eine Lage, die sich anfühlt wie ein Kurzurlaub nach Feierabend. Highlights: + Haus zum Preis einer Wohnung + Ausbaupotenzial Dachgeschoss sowie Scheune + 2 Stellplätze sowie Garage in Scheune + Kleine Terrasse + Sensationelle Lage inmitten der Natur + Hohe Zuschüsse für energetische Modernisierung möglich Wer die Natur liebt, wird sich hier schnell zuhause fühlen: außergewöhnlich naturnah, mit Weinbergen, der Korber Höhe und dem Zipfelbachtal praktisch vor der Haustür.

Dieses Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage von Winnenden Höfen bietet genau das, was viele Familien und Paare suchen: ein eigenes Haus mit Terrasse, Gartenpotenzial, Garage und zusätzlichem Stellplatz. Im Erdgeschoss überzeugt der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Gartenbereich kann erweitert werden und macht das Haus besonders spannend für alle, die gerne draußen sitzen, spielen oder den eigenen Garten nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem zwei großzügige Trockenräume zur Verfügung. Der Eingangsbereich des Hauses wurde kürzlich modernisiert: Eine neue, hochwertige Hauseingangstür unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Dachgeschosscharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage erwerben möchten.

Neben zwei klassischen Kellerräumen und einer Waschküche finden Sie hier einen Hobbyraum für Ihre Projekte. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt in das Haus integriert, sodass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen können. Garten & Außenanlage Das absolute Highlight für Naturliebhaber ist das weitläufige Grundstück. Der große Garten bietet Raum für alles, was das Herz begehrt: Ob Gemüsebeet, Kinderspielplatz oder Ihre private Lounge-Ecke - hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.

In diesem Haus beginnt euer neues Leben... Jetzt zugreifen - Haus und Grundstück inklusive! Und jetzt denkt bitte nicht "wir können uns kein eigenes Haus leisten". Ganz im Gegenteil - Livinghaus bietet hier auf einem tollen Grundstück ein kompaktes Haus.

Frühstück auf der Dachterrasse?
Gepflegtes Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) im Landhausstil mit versetzten Wohnebenen..
EBENE1
Garage, Garderobe, Gäste - WC, Windfang
EBENE 2
Wohnen, Kochen, Essen,...

In diesem Haus beginnt euer neues Leben... Jetzt zugreifen - Haus und Grundstück inklusive! Und jetzt denkt bitte nicht "wir können uns kein eigenes Haus leisten". Ganz im Gegenteil - Livinghaus bietet hier auf einem tollen Grundstück ein kompaktes Haus.

Die beiden Häuser sind baulich vollständig getrennt und verfügen über eigene Eingänge. Eine funktionale Verbindung besteht ausschließlich über die gemeinsame Öl-Zentralheizung im Haus 31, die beide Gebäude mit Wärme und Warmwasser versorgt.

+ Freistehendes Zweifamilienhaus + Einzelgarage plus zwei Außenstellplätze + Wohnfreundliche Umgebung mit optimaler Naturnähe + Haus mit durchdachter Raumaufteilung und attraktivem Ausbaupotenzial + Bühne mit Ausbaupotenzial für ca. 50 m² zusätzliche Grundfläche + Großzügiges Untergeschoss: Keller, Waschküche, Hobbyraum, Heizungsraum und Abstellraum + Großzügiger Garten in Südausrichtung mit viel Platz für die ganze Familie + Zwei Balkone mit Blick ins Grüne So entsteht hier ein Zuhause für Familien und mehrere Generationen, die nicht einfach nur mehr Platz suchen, sondern einen Ort, an dem sich Leben, Gemeinschaft und Zukunft auf schöne Weise verbinden lassen.

Ihr Investment im Herzen von Winnenden - Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Potenzial

Willkommen mitten im Zentrum von Winnenden! Dieses markant gelegene Wohn- und Geschäftshaus grenzt direkt...

Moderne Technik mit Wärmepumpe sowie Solaranlage mit Speicher aus dem Jahr 2024 macht dieses Haus im Haus zusätzlich spannend. Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wenn Sie davon träumen, ein Haus mit Charakter zu neuem Leben zu erwecken und dabei bleibende Erinnerungen zu schaffen, dann wartet dieses Zuhause genau auf Sie. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Highlights der Wohnung ca. 93 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung 3 gut geschnittene Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort Balkon zum Entspannen im Freien Fußbodenheizung Moderne Einbauküche (EBK) bereits vorhanden Helles Tageslichtbad Großer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum Aufzug im Haus für bequemen Zugang Auch barrierefrei nutzbar Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.000 €) Ruhige und attraktive Wohnlage in Winnenden Spielplatz im Areal - ideal für Familien Haustiere Willkommen!

Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, woraus Ihre Chance entsteht. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und schaffen Sie sich einen Ort, der zu Ihrem Leben passt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Außenbereich Vor dem Haus steht ein Stellplatz für ein Fahrzeug zur Verfügung, außerdem gibt es ausreichend Platz für Mülltonnen.

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Wallbox und Luft-Wärmepumpe) und exklusiver Ausstattung. Die massive Bauweise garantiert höchste Qualität und Langlebigkeit. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse (UG, EG, DG und ELW) mit Aufzug und Kamin, die vollständig als Wohnraum genutzt werden, und bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche großzügigen Raum für höchste Ansprüche.

Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse mit angrenzendem, kleinen Gartenanteil, der sich rund um die Wohnung erstreckt und per Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Stellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Angebot enthalten ist. Diese Erdgeschosswohnung verbindet moderne Ausstattung, Barrierefreiheit und ein angenehmes Wohngefühl ideal für Singles, Paare oder alle, die komfortables und ebenerdiges Wohnen schätzen.

Optional können Systeme wie Wärmepumpen oder Photovoltaik-Anlagen ergänzt werden, um die Nebenkosten langfristig zu senken und den ökologischen Fußabdruck zu verbessern. Damit verbindet das Haus Wohnkomfort mit einem zukunftsfähigen Energiestandard.

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