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Mitten im Herzen von Winnenden, direkt in der Fußgängerzone, erwartet Sie diese vielseitige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare, funktionale Aufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein.

Die Bäder sind geräumig geschnitten und sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Dachgeschoss: Die 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wirkt durch eine große Dachgaube besonders luftig und hell. Ein zusätzliches separates Zimmer, welches über das Treppenhaus zugänglich ist, bietet ideale Möglichkeiten für ein Home-Office oder ein Gästezimmer.

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 75 qm. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre in allen Räumen und der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl - mit herrlichem Blick ins Grüne.

Das Lifestyle 14.01.S ist der perfekte Einstieg in den Traum vom Eigenheim - individuell, bezahlbar und zukunftssicher! ??? Einfamilienhaus oder später im Alter 2 Wohnungen? Macht sinn! Mit diesem Modell bekommen Sie nicht nur den perfekten Grundriss, sondern auch: ?? ca. 146 m² Wohnraum frei gestaltbar ?? Einen offenen Grundriss & helle Räume ?? Ausbaufreiheit ganz nach Ihrem Stil.

Gepflegtes Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) im Landhausstil mit versetzten Wohnebenen.. EBENE1 Garage, Garderobe, Gäste - WC, Windfang EBENE 2 Wohnen, Kochen, Essen, Hauswirtschafsraum, Süd-Terrasse mit Markise EBENE 3 Eltern, Kind, Bad 1,Flur, Bad 2, Flur EBENE 4 Dachterrasse, Flur

000 qm durch Weinreben und einen Zaun abgegrenzt. Es stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Geschürrhütten und eine Gerätehütte und 3 Terrassen mit Sitzmöglichkeiten. Des Weiteren gibt es Apfelbäume, ein Walnussbaum und Brombeeren.

Sie bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis auf rund 83 m². Optional kann der Wohn- und Essbereich auch vergrößert und die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Die hochwertigen und dreifach verglasten Kunststofffenster bieten exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz, während elektrische Rollläden Komfort und Sicherheit erhöhen.

Das Gebäude ist an die Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Winnenden angeschlossen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im 2.Untergeschoss. Ein oberirdischer Stellplatz direkt gegenüber dem Hauszugang ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht leer und wartet nur darauf von Ihnen renoviert zu werden! Schauen Sie sich bitte das Objekt zunächst von außen an!

Die Gäste können bei Bedarf kurzfristig ausziehen, sodass das Haus flexibel für Eigennutzung, Neuvermietung oder Umgestaltung zur Verfügung steht. Insgesamt stehen 10 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 330?m² und bietet trotz kompakter Größe ausreichend Platz für Stellflächen, Garage, Carport und individuelle Gestaltung.

Teilsanierungen 2001, 2021, 2024 - moderne Ausstattung trifft auf charmanten Altbau Hausgeld 2023/ € 339,-- Hausgeld 2024/ € 502,-- zzgl. Instandhaltungsrücklage € 69,-- 2 Kellerräume für zusätzlichen Stauraum Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (eine Familie mit Kindern wohnt im DG) 1 Garage und zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten!!!!! Ruhige und zentrale Lage im Herzen von Winnenden-Birkmannsweiler Diese Immobilie bietet Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie gemeinsam wachsen können - mit genügend Raum für Ihre Kinder, Ihre Arbeit und Ihre Freizeit.

2. OG): - Gleichwertige, durchdachte Raumaufteilung - Jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 89-92 m² Wohnfläche - Wohnung im 2. Obergeschoss kernsaniert und bezugsfrei Dachgeschosswohnungen: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 62 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnung in Ost-Ausrichtung bezugsfrei Die klare Grundrissstruktur und der gepflegte Gesamtzustand aller Einheiten gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit.

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Perfekte 5-Zimmer-Wohnung (113 m²) für die ganze Familie mit optional gewerblicher Nutzfläche (35 m²) im Herzen von Winnenden-Birkmannsweiler incl. Garage und 2 Stellplätzen - bereits im Kaufpreis enthalten! Ihr neues Zuhause - der ideale Ort für die Familie! Willkommen in einer Wohnung, die perfekt zu den Bedürfnissen einer Familie passt - mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Arbeiten.

EG + OG komplett gefliest - DG Laminat - Kellerboden gestrichen - neue Türen + Rahmen im gesamten Haus - Bad erneuert - Gäste-WC neu - neue Wasserleitungen - neue Elektroleitungen - neuer Durchlauferhitzer Bad (von 2025) / neue Untertischboiler Küche 2021 - Hark Speckstein Holzofen 98 Eco Plus - 2 elektrische Kaminöfen für Schlaf- und Kinderzimmer - Dach innen neu gedämmt - neue Fallrohre + Dachrinnen - Fassade gestrichen - neue Dachfenster von Velux mit Sonnenschutz - GIS Spannrahmen/Insektenschutzgitter für Fenster und Türen - Geländer im Dachgeschoss und Aufgang neu ( Treppen- und Brüstungsgeländer) - neue Küche von Plana Küchenland mit Neff-Geräten - EG Wohnzimmer elektrische Rollläden - Vordach, Klingelanlage, Briefkasten erneuert Eingangstüre erneuert Geländer + Treppen modernisiert - Einfahrt / Stellplatz komplett Ökopflastersteine - Balkon Markilux Kassettenmarkise mit Kurbel 4,5m x 3m - Garten Kassettenmarkise mit Motor elektrisch über die gesamte Terrasse (Übergröße) - Terrasse/Garten neu angelegt - neue Lichtschachtabdeckungen - 1 Natursteinkeller mit Sandsteinwänden - Boden neu angelegt Dieses Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung.

Wir freuen uns Ihnen ein ganz besonderes Highlight anbieten zu dürfen!

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 hat ein ca. 637 m² großes Grundstück und befindet sich in einem...

3 Familienhaus auf 6,3Ar, in bester ruhiger Stadtrandlage Oder als großzügiges 2 Fam.-Mehrgenerationenhaus ------------- Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage mit großem Potenzial Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen 30er-Zone direkt am Stadtrand und überzeugt durch eine schöne, unverbaute Aussicht ins Grüne.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Durch die besonders hohen Decken und die bodentiefen, dreifach verglasten Kunststofffenster entsteht ein besonders helles und großzügiges Raumgefühl.

»AltstadtQuartier« - Zentral, Historisch, Zuhause

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