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Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten in Fedderwardergroden** **Objektart** Reihenendhaus / Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) **Vermarktungsart** Verkauf Übergabe: **ab 2026 nach Absprache** Besichtigungen: **ab sofort möglich** --- **Lage** Die Immobilie befindet sich im Ort **Fedderwardergroden** mit ca. 8.000 Einwohnern in einer **ruhigen Wohnstraße** mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.

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Überblick über das Objekt: Nutzung: Mischobjekt (Gewerbe & Wohnen) Vermietung: Vollvermietet mit Ausnahme eines Lagers Gewerbeeinheiten mit langer Mietlaufzeit: 2 Arztpraxen 1 Physiotherapiepraxis 1 Apotheke 1 Biomarkt Wohneinheiten: 2 Wohnungen Leerstand: 1 Lagerraum (potenzielles Upside) Jahresnettokaltmiete: € 271.108,44 Mietverträge: Langfristig – spricht für stabile Cashflows Genug Information um sich dieses Verkaufs Objekt aan zu sehen.

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bei Interesse gerne melden dann kann sich auch gerne Fotos schicken.

Zum Verkauf steht ein exklusives Immobilienpaket in Wilhelmshaven, Sande und Schortens, das insgesamt sieben attraktive Eigentumswohnungen umfasst. Diese Etagenwohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² und befinden sich in einer begehrten Lage der Stadt.

5 ZKB, ca. 81 m², zzt. frei, Kaltmiete kalkuliert 400 EUR - Wohnung 2 ZKB, ca. 50 m², vermietet, Kaltmiete 240 EUR - Wohnung, 3 ZKB, ca. 70 m² vermietet, Kaltmiete 350 m² - Ladenfläche, Pizzeria, ca. 103 m², vermietet, Nettomiete 690 EUR In dem im Jahr 1920 erbauten Haus befinden sich insgesamt 12 Einheiten (1 Ladengeschäft und 11 Wohnungen), wovon wir hier 1 Ladengeschäft und 3 Wohnungen verkaufen. Die Einheiten verfügen alle über je eine Gas-Etagenheizung die Mieter rechnen somit direkt mit dem Gasversorger ab. Zu den Wohnungen gehört je ein Kellerraum. Sie haben Interesse? - Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Mauer zur Mainstraße samt Tor wurde 2024 neu aufgebaut. Die Fenster der Wohnung werden vor dem Verkauf vollständig erneuert oder der Kaufpreis entsprechend angepasst. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden die Innenaufnahmen ausschließlich im ausführlichen Exposé zur Verfügung gestellt.

Charakter, Substanz und Potenzial - Wohn- und Geschäftshaus mit Herz und Historie
In einer Zeit, in der Beständigkeit und Werthaltigkeit mehr zählen denn je, präsentiert sich diese Immobilie als...

kombiniert mit der historischen Anmutung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, macht das Mehrfamilienhaus zu einem echten Schatz, der nun altersbedingt zum Verkauf steht und eine seltene Gelegenheit bietet, ein Stück Gründerzeitgeschichte zu erwerben.

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Einheiten in einem Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven-Happens eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung und eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss. Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet und bieten eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Rendite.

Mit insgesamt 5 Bädern und 3 Einbauküchen ist das Haus optimal ausgestattet, um flexibel genutzt zu werden sei es für die große Familie als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Die jetzigen Eigentümer würden sich freuen, auch nach dem Verkauf eine Teilfläche weiterhin als Mieter nutzen zu dürfen dies ist jedoch keine Voraussetzung. Ein Haus mit Geschichte, Charme und unglaublich vielen Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre begeistern!

Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Energie Heizungsart: Etagenheizungen Wesentliche Energieträger: Gas

Hier erwartet Sie eine gepflegte schöne gut geschnittene Wohnung
Großes Wohnzimmer mit Zugang Balkon mit Blick zur Mühle
Eine Küche mit Einbauküche
plus zwei weitere Zimmer.
Ein Bad mit Wanne und...

Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage im Stadtteil Heppens.

Durch ihre...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus, das mit seinem zeitlosen Charme und einem modernen
Wohnkonzept begeistert. In den vergangenen Jahren wurde die...

Es erwartet Sie ein Top kernsaniertes und modernisiertes 2. Familienhaus.

Alles neu , so schön kann Wohnen sein, und das alles in ruhiger Anwohnerstr.

Beide Haushälften können auch für die...

Diese schöne und top sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Wilhelmshaven und verfügt über einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten...

In dem charmantem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit 1907 am Banter Markt, nahe der Deichbrücke, Valoisplatz und dem Südstrand, befindet sich die hier zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung. Sie bietet auf ca. 60m² 2 Zimmer, 1 Dusch-und Wannenbad und eine Einbauküche. Sie besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung für eine Wohngemeinschaft ( Studenten, Soldaten...).

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

1961 Mitten in Heppens, der gut akzeptierten Wohnlage in Wilhelmshaven unweit des Bismarckplatzes - steht durch uns in einer gepflegten Klinker-Wohnanlage diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche und Duschbad sowie einem Kellerraum und einer Garage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im1. Obergeschoss und ist gut aufgeteilt: Küche ca. 8 m² mit Einbauküche, helles Wohnzimmer ca. 21 m², Schlafzimmer ca. 16 m², Kinderzimmer ca. 12 m² sowie Wannenbad und kleiner Flur.