2+euro - Haus kaufen in Wilhelmshaven 2+euro

im Jahr 1912 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Die vier Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf: 2 x 1 ZKB, 1 x 2 ZKB, 1 x 3 ZKB Die fünf Wohneinheiten teilen sich auf in: 1 x 1 ZKB, 2 x 2 ZKB, 1 x 4 ZKB, 1 x 5 ZKB Alle WE's sind mit Laminat ausgelegt, die Fenster sind überwiegend neu. Die Wohnungen haben alle eine eigene Therme, einige sind neuwertig.

Zuletzt erhielt das Ensemble neue 3- fache verglaste Kunststoffthermopanefenster sowie neue Eingangstüren, Klingel- und Briefkastenanlagen. Die Wohnhäuser verfügen über 4 Eingänge mit jeweils 2 x 11 Zweizimmerwohnungen und 2 x 8 Zweizimmerwohnungen, die sich auf 2 bzw. 3 Vollgeschosse und Dachgeschosse verteilen. Alle Wohnungen wurden mit einer kleine Einbauküche und zeitgemäßen Laminatböden ausgestattet.

Er bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 zusätzliche PKW-Stellplätze im Außenbereich. Noch sind einige Renovierungen im Hausinneren noch nicht vollständig abgeschlossen. Das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, letzte Details nach Ihren eigenen persönlichen Vorstellungen zu gestalten und dem neuen Zuhause Ihre individuelle Note zu verleihen.

Hier bieten wir Ihnen in einem nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilten Wohn- und Geschäftshaus ein Paket von fünf Eigentumseinheiten zum Kauf an. - Wohnung, 3,5 ZKB, ca. 81 m², zzt. frei, Kaltmiete kalkuliert 400 EUR - Wohnung 2 ZKB, ca. 50 m², vermietet, Kaltmiete 240 EUR - Wohnung 3 ZKB, ca. 60 m², gekündigt, Kaltmiete zzt. 360 EUR - Wohnung, 3 ZKB, ca. 70 m² vermietet, Kaltmiete 350 m² - Ladenfläche, Pizzeria, ca. 103 m², vermietet, Nettomiete 690 EUR In dem im Jahr 1920 erbauten Haus befinden sich insgesamt 12 Einheiten (1 Ladengeschäft und 11 Wohnungen), wovon wir hier 1 Ladengeschäft und 4 Wohnungen verkaufen.

Großzügige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Sackgassenlage Dieses außergewöhnlich großzügige Haus aus dem Baujahr 1991 bietet mit ca. 289 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.078 m² reichlich Platz für Familien mit viel Raumbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch für Mehrgenerationen ist es bestens geeignet, da neben 3 Bädern auch eine 2. Küche installiert werden kann. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss mit einem einladenden Windfang und Garderobenbereich, der in den offen gestalteten Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große bodentiefe Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Einliegerwohnungen im Obergeschoss - flexibel nutzbar oder solide vermietet Im Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Einliegerwohnungen: 1. 2-Zimmer-Wohnung (ca. 34 m²) -kann zur Selbstnutzung, oder zur Vermietung genutzt werden. Die nahegelegene Fachhochschule bietet hier eine stetige Nachfrage. 2. 3-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) - Derzeit vermietet und bietet durch die monatlichen Mieteinnahmen eine attraktive Reduzierung Ihrer Finanzierungskosten.

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 9 Zwei-Zimmerwohnung von ca. 46 m² bis ca. 60 m² Größe. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 488 m². Das Gebäude besteht aus 3 Wohnetagen mit je 2 Balkonen. Der hinter dem Haus befindliche kleine Gartenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet zudem über zwei Außentreppen Zugang zum Keller. Aktuell besteht kein Leerstand von Wohnungen.

Das Erbbaurecht der Stadt Wilhelmshaven läuft noch bis 2060. Der jährliche Erbbauzins berägt 102,40 Euro. Das Grundstück kann aber auch für 31.560,00 Euro gekauft werden.

Verbrauchsausweis 159 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse E. Antritt: Nach Absprache verfügbar. Kaufpreis: 270.000,-- Euro. Kosten: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die hälftige Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Küche , Abstellraum, und Heizungsraum sowie Flure. Rechte Partei, EG 2. Zimmer plus Küche , Bad und Flur. Plus Garten und Terrasse.

Das eingewachsene Gartengrundstück punktet mit einer robusten Rasenfläche, Strauchbewuchs und einer Terrasse. Das Erbbaurecht des Bundes läuft noch bis 2057, der Erbbauzins beträgt derzeit 162,62 Euro im Jahr.

Im Erdgeschoss befindet sich 1 großes Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang in den Wintergarten. Außerdem befinden sich ein HWR mit Heizung (Bj. 2005), ein 2012 erneuertes Duschbad, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum mit Zugang nach draußen im Erdgeschoss. Weitere 3 sehr geräumige Schlafräume und ein WC befinden sich im Obergeschoss. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet dadurch aber Potenzial für individuelle (Um-)Gestaltungsmöglichkeiten.

Energiebedarfswert: 143,80 kWh Energieeffizienzklasse: E, gültig bis 14.07.2034 Baujahr Gebäude:1947 2. Energiebedarfswert: 141,10 kWh Energieeffizienzklasse: E, gültig bis 14.07.2034 Baujahr Gebäude: 1946 3. Energiebedarfswert: 197,00 kWh Energieeffizienzklasse: F, gültig bis 14.07.2034 Baujahr Gebäude: 1947 4.

Der Altbaucharme ist vielerorts noch spürbar, allerdings befindet sich das Gebäude in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Aufteilung: Im Hochparterre befinden sich 2 Zimmer, eine Wohnküche sowie ein WC. Das 1. OG spiegelt diese Raumaufteilung wider. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer sowie 2 Bäder. Eines der Zimmer wurde nachträglich durch eine Loggia erweitert, die viel Licht in den Raum bringt.

Die Wohnungen verteilen sich auf 613 m² und sind alle vermietet. Die Wohnungen verteilen sich, auf 4 Etagen, wie folgt: EG: WE 1 und 2 mit jeweils 75 m² und 3 Zimmern/Balkon I. OG: WE 3 und 4 mit jeweils 79 m² und 3 Zimmern/Balkon II. OG: WE 5 und 6 mit jeweils 80 m² und 3 Zimmern/Balkon DG: WE 7 mit 62 m² und 2 Zimmer/Balkon und WE 8 mit 80 m² und 3 Zimmer/Balkon Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Alle Wohneinheiten und eine Gewerbefläche sind gut vermietet, die Jahresnettomiete beträgt inkl. der Garagen und Stellplätze 54.900,00 Euro.

Auch das Wohnzimmer ist sehr hell durch die große Fensterfront mit Terrassentür als Zugang zur Gartenterrasse. Das Obergeschoss ist mit 2 großen Schlafzimmer und dem Badezimmer ausgestattet. Das in Richtung Garten liegende Schlafzimmer ist ein bisschen größer und lässt sich durch den angebrachten Balkon schön herrichten. Aber auch das zweite Schlafzimmer bietet eine tolle Größe zur Nutzung als Schlafzimmer oder Büro.

Das Haus wurde 1958 gebaut und 2001 großzügig erweitert und ausgebaut. Insgesamt stehen 6 Zimmer und 2 Bäder auf ca. 160 m² Wfl. zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage. Ein Keller, der Dachboden und ein Gartenhaus bieten reichlich Stellfläche. Das Grundstück hat eine Größe von 941 m² und befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgassenlage.

hohe Decken und klassischer Parkettboden sorgen für ein herrschaftliches Wohngefühl. Maisonettewohnung 1. u. 2. OG (ca. 209 m²): Über zwei Etagen bietet diese Einheit sieben Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Drei der Zimmer befinden sich im oberen Bereich einschließlich einem großzügigen Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Die monatliche Erbpacht für das Grundstück der linken Hälfte (Laufzeit bis zum Jahr 2105) beläuft sich derzeit auf 39,50 Euro. Erbbaurechtsgeber ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA). Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für dieses wirklich interessante Immobilienangebot.