Dieses äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Raum für Familie,
Gäste oder Personal, oder als renditestarke Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Unten eine große Hauptwohnung mit oben links und rechts zwei Wohnungen , eine derzeit frei, eine vermietet.
Sie suchen ein ruhig gelegenes Zuhause mit viel Platz und durchdachter Raumaufteilung? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Die Hauptwohnung - Wohnen auf einer Ebene mit über 135 m²
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und großzügige Hauptwohnung mit durchdachtem Grundriss. Das große Wohnzimmer mit offen angeschlossenem Essbereich schafft
ein einladendes Wohnambiente - stilvoll abgerundet durch edles Echtholzparkett. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll
angelegten Garten.
Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie:
. ein geräumiges Schlafzimmer
. zwei helle Kinderzimmer
. ein Gästezimmer oder Büro
. ein großzügiges Tageslichtbad
. eine separate Küche mit Einbauküche
Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlich viel Platz: Neben diversen Nutzräumen befindet sich hier ein beheizter Hobby- oder Arbeitsraum sowie ein weiteres
Badezimmer - ideal auch für Jugendliche, Gäste oder als Homeoffice.
Einliegerwohnungen im Obergeschoss - flexibel nutzbar oder solide vermietet
Im Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Einliegerwohnungen:
1. 2-Zimmer-Wohnung (ca. 34 m²) -kann zur Selbstnutzung, oder zur
Vermietung genutzt werden. Die nahegelegene Fachhochschule bietet hier eine stetige Nachfrage.
2. 3-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) - Derzeit vermietet und bietet durch die monatlichen Mieteinnahmen eine attraktive Reduzierung Ihrer Finanzierungskosten.
Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und sind baulich gut getrennt - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder auch als Kapitalanlage.
Außenbereich - Entspannung im Grünen
Das ca. 825 qm große Grundstück ist park ähnlich und pflegeleicht angelegt. Es bietet Privatsphäre, Ruhe und viel Raum zur Entspannung.
Eine Garage steht für Ihren PKW zur Verfügung; zusätzliche Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Eine eindrucksvolle Immobilie in einer der besten Wohnlagen Wilhelmshavens, die sowohl Familien mit viel Platzbedarf als auch Investoren mit Weitblick anspricht.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, flexibler Nutzung und solider Vermietbarkeit macht dieses Haus zu einem seltenen Angebot auf dem Markt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.
