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Das Haus wird über Fernwärme beheizt, so dass keine eigene Heizungsanlage künftig ausgetauscht werden müsste. Die Heizung wird automatisch gewartet.Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A und überzeugt zudem durch eine durchdachte und sehr gute Raumaufteilung. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt während Küche und Bäder mit Fliesen ausgestattet sind.

Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in 1-A-Lage von Mainz-Kostheim Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse - im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - private Süd-Terrasse mit Gartennutzung und teilweise Blick auf den Main - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - in 1-A-Lage mit allen Dingen direkt vor Ort - einen Steinwurf von der Maaraue Wohnfläche: ca. 50 m² Aufteilung: helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, tolles Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur außerdem: eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche Baujahr: 2006 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereit Ausstattung: Wohnräume mit stillvollem Parkettboden und zeitlosen Fliesen im Bad Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 209,- EUR/Monat, davon sind ca. 126,- EUR umlagefähig auf den Mieter Grundstück: kaum einsehbare Terrasse und hübsch angelegter, privater Gartenbereich Lage: in direkter Mainnähe mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen, Freibad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kitas direkt vor Ort top Infrastruktur - super Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und ins komplette Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden Übergabe: kurzfristig möglich, erfolgt nach Absprache Kaufpreis: zzgl.: EBK und Stellplatz (Preis VHB) *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Internet ist im Mietpreis inbegriffen. In der angegebenen Miete, welche für zwei Personen gilt, ist eine Vorauszahlung für Heizung und Strom in Höhe von 200 Euro enthalten. Nach Ende des Mietzeitraums werden die Nebenkosten nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Bei einer Anmietung für drei Personen erhöht sich der Mietpreis um 150 Euro.

dennoch Sanierung notwendig Fenster: einfachverglaste Holzfenster, doppelverglaste Kunststofffenster zur Straßenseite Heizung: Öl-Öfen und Stromheizungen 2 separate Gasanschlüsse vorhanden Energieausweis: Endenergiebedarf 261,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar u.a.

Böden etc. dennoch Sanierung notwendig Fenster: einfachverglaste Holzfenster, doppelverglaste Kunststofffenster zur Straßenseite Heizung: Öl-Öfen und Stromheizungen 2 separate Gasanschlüsse vorhanden Energieausweis: Endenergiebedarf 261,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar u.a.

Nutzfläche Grundstück: ca. 151 m² (real geteilt) zzgl. ca. 18 m² Miteigentumsanteil an Fußweg Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: 3 schöne helle Schlafzimmer, gut nutzbarer Flur für Homeoffice oder große Schrankwand sowie ein Tageslichtbad mit Wanne Kellergeschoss: geräumiger Hobbyraum mit Heizung, Kellerraum und Flur Extras: neue Einbauküche von 2025, hochwertige Terrassenüberdachung und Carport Baujahr: 2001 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereit Heizung: Fernwärme inkl.

BAULICHE ECKDATEN . Baujahr: ca. 1957 . Etagen: EG + 7 OG . Aufzug: vorhanden (Haus Nr. 21, aktuell stillgelegt) . Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 1991, erneuerungsbedürftig) . Grundstück: ca. 755 m² (720 m² + 35 m²) . Bodenrichtwert: 1.000 €/m² (Stand 01.01.2024) . Bebauungsplan: Wiesbaden 1952/05 bzw. § 34 BauGB PROVISIONSFREI Der Verkauf erfolgt direkt und privat - ohne Makler und ohne Käuferprovision.

Ab mittags genießen Sie die Sonne im Wohnzimmer, Essecke oder auf dem vorderen Balkon. Das monatliche Hausgeld beträgt 493,00 €/Monat und beinhaltet folgende Kosten: Rücklagen, Heizung, Wasser W/K, Müllgebühr, allg. Strom, Hausmeisterservice, Aufzug und Hausverwaltung. In 2 min. erreicht man zu Fuß die Kuranlage im Grünen. In ca. 5 min. das Thermalbad und in ca. 10-15 min. sind Sie im Stadtzentrum.

Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - komfortabler Zugang durch einen Aufzug ab der Tiefgarage - ideal für jedes Alter Wohnfläche: ca. 85 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele und Abstellraum außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlicher Waschraum Ausstattung: hochwertiges Smart-Home-System von Bosch, Videogegensprechanlage, moderne Einbauküche, elektrische Rollläden, Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden (Untergrundplatte und Verkabelung sind bereits bis in den Stellplatz vorinstalliert) Baujahr: 2021 Zustand: sehr gepflegter, 1-A Zustand - dadurch direkt bezugsbereit Heizung: Block-Heizkraftwerk, Fußbodenheizung Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung Energieausweis: Endenergiebedarf 52 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld: ca. 187- EUR umlagefähig zzgl. ca. 80,- EUR nicht umlagefähiger Anteil u.a. für Rücklagen und Tiefgaragenstellplatz Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Bushaltestelle mit guter Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar, Fahrzeit nach Mainz ca. 15 Minuten Freistellung: erfolgt kurzfristig nach Absprache Stellplatz: eigener Tiefgaragenstellplatz (durch ein modernes und professionelles Videoüberwachungssystem gesichert) Kaufpreis: zzgl.

Das Badezimmer mit großer Spiegelwand über dem Waschtisch, Badewanne und Dusche ist mit einem elektrisch bedienbaren Dachfenster ausgestattet. Heizung Fernwärme. Energieausweis beim Eigentümer angefragt - liegt zur Besichtigung vor. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse (Privatstraße) und zeigt sich in einem gepflegtem Zustand, ist bereits komplett freigestellt und kann zur individuellen Innenrenovierung durch den Käufer zeitnah bezogen werden.

So entsteht ein Zuhause, das inspiriert, Geborgenheit schenkt und Lebensqualität auf allen Ebenen bietet, eine Wohnung, die mehr ist als nur Wohnraum. MODERNISIERUNGEN: ++ Fenster (2004) ++ Dach (2009) ++ Bäder (2010) ++ Gas-Heizung (2020)

Zwei verschiedene Duschkoepfe und Massage-Handbrausen.

grundsolides Reihenmittelhaus bestehend aus: KG: Hobbyraum, Heizungs- und Vorratsraum EG: Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, Küche, Terrasse und Garten OG: 3 Zimmer, Tageslichtwannenbad, Duschbad DG: 1 Zimmer

In der angegebenen Miete, welche für zwei Personen gilt, ist eine Betriebskostenpauschale in Höhe von 290 Euro für Wasser und Heizung enthalten. Der Strom wird zuzüglich nach Verbrauch abgerechnet. Der Rundfunkbeitrag wird vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt. Wir machen darauf aufmerksam, dass vollständig ausgefüllte Objektanfragen MIT Telefonnummer bevorzugt bearbeitet werden!

Nutzfläche Grundstück: ca. 301 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Sonnenbalkon, Küche, Gäste-WC und einladende Diele Obergeschoss: 4 hübsche Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und großer Flur Dachgeschoss: vielseitig nutzbares Zimmer, Flur und Tageslicht-Duschbad Untergeschoss: Büro, diverse Abstellräume, Heizungsraum und integrierte Doppelgarage Baujahr: 1981 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegend Originalzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2012 Energieausweis: Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, sowie Kindergarten, Schule und Grünanlagen außerdem Top-Busverbindungen Garage: geräumige Doppelgarage vorhanden Übergabe: Freistellung zum Sommer 2026 Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Nutzfläche Grundstück: ca. 680 m² 6 Familienhaus: 6 x 2 ZKB-Wohnungen Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume Nebengebäude: kleines Einfamilienhaus mit 2 Zimmern, Küche und Bad Baujahr: ca. 1905 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, von 1978 bis 1989 fanden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten statt, Dachgeschosswohnung wurde 2019 modernisiert, letzte Renovierung 2023 (zwei Wohnungen im EG), dennoch teilweise renovierungsbedürftig Heizung: Gas-Etagenheizungen Energieausweis: Endenergieverbrauch 176 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F (Hauptgebäude) Endenergieverbrauch 231 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G (Nebengebäude) Grundstück: großer Innenhof mit mehreren Stellplätzen Planungsvorschlag: großes 6-Familienhaus (ca. 350 m² Wohnfläche) - Baugenehmigung liegt bereits vor weitere Details gerne auf Anfrage Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u.a.

Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ist ein wahres Wellness-Paradies. Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Erdgas-Heizung, die Steuerung für das Windkraftwerk und die Photovoltaikanlage, die das Haus effizient mit Energie versorgen. Hier finden Sie auch die Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge.

Der aktueller Preis bezieht sich auf ein vollständig saniertes Haus. Die Bilder zeigen aktuellen Vorschläge für die Sanierung. Technikpaket: Heizung + Photovoltaikanlage neu Fenster neu Komplette Malerarbeiten und Bodenbeläge neu Bäder neu Gartengestaltung Aktuell könne Sie noch individuelle Wünsche bzgl. Fliesen etc. realisieren. Schreiben Sie uns gerne - wir beantworten Ihre Anfrage kurzfristig und zuverlässig.

Dank regelmäßig durchgeführter Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Zur letzten Maßnahme gehört der Einbau einer neuen Heizung in 2025. Über alles Weitere verschaffen Sie sich bitte einen persönlichen Eindruck. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustelen. OBJEKTAUFTEILUNG Ca. 339,35 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 4 Ebenen: ERDGESCHOSS - GARTEN-EBENE Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen + offene Küche mit Verbindung / Durchbruch zum Esszimmer (Nutzung als separater Raum möglich) + Pianoraum (oder Esszimmer) + großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (40 m²) und dem Garten mit Pool und einem geräumigen Gartenhaus + Gäste-WC + Tageslichtbad mit Dusche 1.

Eingangsdiele und Flur, Küche, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Gäste-WC und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Zustand: guter Allgemeinzustand Ausstattung: Hochwertig modernisiertes Bad und Gäste-WC, Parkettboden und Laminat Abstellraum mit 18 m² Fläche im 1. Stock mit Kaltwasseranschluss und Waschbecken Baujahr: ca. 1975 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 190,77 kWh/(m*a), Effizienzklasse F Wohngeld: ca. 665, - EUR / Monat Lage: Der Neroberg stellt eine Wiesbadener Top-Wohnlage dar, das Opelbad ist zu Fuß erreichbar die Wohnung liegt direkt am städtischen Weinberg, unterhalb der Russisch-Orthodoxen Kirche Nahe an der Stadtmitte PKW: Tiefgaragenstellplatz vorhanden Kaufpreis: zzgl.: 20.000,- EUR Tiefgaragen-Stellplatz *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?