Top-Lage am Neroberg 3-4 ZKB mit 2 Balkonen, Weinbergblick und Aufzug
unterhalb Opelbad und Russisch-Orthodoxer Kirche
Im Überblick
Eine am Südhang des Nerobergs traumhaft gelegene 3-ZKB mit 2 Balkonen, Aufzug und einem Tiefgaragenstellplatz in der Kleinen Weinbergstraße 1, Wiesbaden.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG, kann sofort bezogen werden und bietet 111 m² Wohnfläche.
Bad und Gäste-WC wurden 2023/2024 saniert und modern ausgestattet.
Sie erreichen die Wohnung mit dem Aufzug auch von der Tiefgarage aus.
Während der eine Balkon Sie auf die Weinberge und das Opelbad blicken lässt, haben Sie beim zweiten Balkon einen beeindruckenden Blick über Wiesbaden bis nach Mainz.
Aufteilung:
Eingangsdiele und Flur, Küche, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Gäste-WC und
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
Zustand:
guter Allgemeinzustand
Ausstattung:
Hochwertig modernisiertes Bad und Gäste-WC, Parkettboden und Laminat
Abstellraum mit 18 m² Fläche im 1. Stock mit Kaltwasseranschluss und Waschbecken
Baujahr:
ca. 1975
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 190,77 kWh/(m*a), Effizienzklasse F
Wohngeld:
ca. 665, - EUR / Monat
Lage:
Der Neroberg stellt eine Wiesbadener Top-Wohnlage dar, das Opelbad ist zu Fuß erreichbar
die Wohnung liegt direkt am städtischen Weinberg, unterhalb der Russisch-Orthodoxen Kirche
Nahe an der Stadtmitte
PKW:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Kaufpreis: zzgl.: 20.000,- EUR Tiefgaragen-Stellplatz
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