Bild - Immobilien in Wiesbaden Bild

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den schönen Garten. Das Erdgeschoss ist großzügig und offen konzipiert - Kochen, Essen und Wohnen bilden den kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens. Die große Fenstertür integriert den Garten harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Raumhohe Türen im gesamten Haus vermitteln dabei ein besonders angenehmes und großzügiges Raumgefühl.

Alle Räume sind getrennt voneinander. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zum Balkon, der ein absolutes Plus ist! Bilder werden am 09.04.2026 eingestellt.

Museen, Kurpark, Staatstheater, Fitnessstudio etc. gute Bus- und Bahnanbindungen In Garage: Einzelstellplatz (gut anfahrbar) Miete: aktuell für ca. 950,- EUR kalt vermietet zzgl. 100,- EUR für Garagenplatz Kaufpreis: zzgl. 19.000,- EUR für Garagenplatz *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

OG aus 2009 und 2013 erneuerte doppeltverglaste Kunststofffenster im DG / Balkon mit elektrischer Markise Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2010 Baujahr: ca. 1967 Energieausweis: Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Wohngeld: ca. 655, - EUR / Monat zzgl. ca. 168, - EUR an Rücklagenzuführung Lage: sehr ruhige und zentrale Lage - Supermärkte, Ärzte und Schulen in direkter Nähe, sehr gute Busanbindungen Stellplatz: große, ebenerdige Einzelgarage direkt neben dem Eingang Kaufpreis: zzgl. 29.000, - EUR für die Garage *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Dabei kann der Esstisch durchaus größer sein und die Couch frei im Raum stehend angeordnet werden. Die angefügten Bilder vermitteln die Möglichkeiten nur teilweise. Wir empfehlen daher eine Besichtigung. Der Wohn-/Essbereich ist mit 30,50 m² üppig bemessen für eine 2-Zimmerwohnung. Der Küchenbereich mit 3,70 m² kommt da noch hinzu.

Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in 1-A-Lage von Mainz-Kostheim Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse - im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - private Süd-Terrasse mit Gartennutzung und teilweise Blick auf den Main - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - in 1-A-Lage mit allen Dingen direkt vor Ort - einen Steinwurf von der Maaraue Wohnfläche: ca. 50 m² Aufteilung: helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, tolles Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur außerdem: eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche Baujahr: 2006 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereit Ausstattung: Wohnräume mit stillvollem Parkettboden und zeitlosen Fliesen im Bad Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 209,- EUR/Monat, davon sind ca. 126,- EUR umlagefähig auf den Mieter Grundstück: kaum einsehbare Terrasse und hübsch angelegter, privater Gartenbereich Lage: in direkter Mainnähe mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen, Freibad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kitas direkt vor Ort top Infrastruktur - super Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und ins komplette Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden Übergabe: kurzfristig möglich, erfolgt nach Absprache Kaufpreis: zzgl.: EBK und Stellplatz (Preis VHB) *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof, mit der Vias nur ca. 10 Min nach Wiesbaden und ca. 30-35 Min nach Frankfurt, schnelle Autobahnanbindung, Fahrzeit nach Mainz ca. 5 min und nach Wiesbaden ca. 10 min Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor, weitere Stellplätze auf dem Grundstück mit geringem Aufwand möglich Übergabe: flexibel nach Absprache möglich - Freistellung bereits erfolgt *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof, mit der Vias nur ca. 10 Min nach Wiesbaden und ca. 30-35 Min nach Frankfurt, schnelle Autobahnanbindung, Fahrzeit nach Mainz ca. 5 min und nach Wiesbaden ca. 10 min Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor, weitere Stellplätze auf dem Grundstück mit geringem Aufwand möglich Übergabe: flexibel nach Absprache möglich - Freistellung bereits erfolgt *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Die vorhandene Einbauküche (Ausstattung mit modernen Elektrogeräten) und die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bilden das Gesamtpaket einer Wohnung zum Wohlfühlen. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Waschmaschine und der Trockner können im Waschraum angeschlossen werden. Ein ausgewiesener Stellplatz gehört selbstverständlich auch zur Wohnung und ist in der Warmmiete mit inbegriffen.

Wohngebäudeversicherung, Müll und Grundsteuer Lage: in ruhiger und ansprechender Lage von Talheim, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Bushaltestelle nur ca. 130 m entfernt, Grundschule und Kita zu Fuß erreichbar sowie Spielplatz außerdem sehr gute Anbindung auf die A643, Fahrtzeit in die Innenstadt ca. 10 Min, nach Mainz ca. 10 Min und zum Frankfurter Flughafen ca. 20 Min Stellplatz: 2 Stellplätze im Carport Übergabe: erfolgt nach Absprache Kaufpreis: zzgl. Extras Preis VHB *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

BESTEHENDE ERTRÄGE Trotz des hohen Leerstands generiert das Objekt bereits eine Jahresnettomiete von ca. 50.062,52 € aus: . 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss . 2 Mobilfunkverträge auf dem Dach (mit attraktiven Laufzeiten bis 2033 bzw. 2044) Die Mobilfunkverträge bilden einen verlässlichen, langfristigen Einnahmesockel und sichern den Cashflow auch während der Projektentwicklungsphase. DENKMALSCHUTZ ALS STEUERVORTEIL Das Gebäude ist als Ensemble gemäß § 2 Abs. 3 HDSchG denkmalgeschützt.

*** Zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück *** Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Bildern gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis. Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser auf einem 437 m² großen Grundstück mit insgesamt 7 Wohneinheiten (ca. 353 m² Wohnfläche).

Mit hochwertigem Vinylboden in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen in Küche und Bad bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Bilder sind aufgrund der laufenden Umbaumaßnahmen derzeit leider nicht vorhanden.

Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus - sondern ein Stück Lebensqualität. Der aktueller Preis bezieht sich auf ein vollständig saniertes Haus. Die Bilder zeigen aktuellen Vorschläge für die Sanierung. Technikpaket: Heizung + Photovoltaikanlage neu Fenster neu Komplette Malerarbeiten und Bodenbeläge neu Bäder neu Gartengestaltung Aktuell könne Sie noch individuelle Wünsche bzgl.

Die Mietzahlungen von dem sehr solventen und bekannten Mieter betragen ca. 69.000 € Euro pro Jahr. AKTUELLERE BILDER MIT U.A. DEN HOCHBETTEN UND DEN UMBAUTEN, WERDEN NOCH NACHGEREICHT !!! Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Sie suchen nach einem tollen und einzigartigen Anlage- Haus mit einem Turm- NUR bei diesem werden Sie fündig!

Ein Walmdach ist der absolute Hingucker, insbesondere bei einem Haus mit toskanischem Flair wie dem FamilyStyle 20.04 W: Zwei doppelstöckige Wohnungen auf insgesamt 204,24 m² Wohnfläche bilden eine perfekte Einheit unter einem Dach. Der Grundriss der spiegelbildlich angeordneten Wohneinheiten kann in der Planungsphase angepasst werden; auch Architektur-Upgrades sind möglich und verleihen dem Haus eine ganz besondere Ausstrahlung.

Die Ausrichtung der Gartenterrasse nach Südwesten macht sie zum idealen Platz, um die Feierabendsonne zu genießen. Großzügig und offen ist das Erdgeschoss konzipiert. Kochen, Essen und Wohnen bilden den Tagesmittelpunkt der Familie. Der Garten wird durch die Fenstertüren zur Terrasse in den Wohnbereich integriert. Ob zu zweit oder als Familie, in den beiden oberen Etagen findet jeder seinen persönlichen Rückzugsraum und Gäste können hier beherbergt werden.

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und nach Verkauf bezugsfrei übergeben. Hinweis: Die veröffentlichten Bilder wurden mittels KI bearbeitet und freigestellt. Bei einer Besichtigung ist selbstverständlich noch die Einrichtung der aktuellen Eigentümer vorhanden. Die Einbauküche wird gesondert für 20.000,00€ zum Kauf angeboten.

Die vorhandene Einbauküche (Ausstattung mit modernen Elektrogeräten) und die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bilden das Gesamtpaket einer Wohnung zum Wohlfühlen. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Waschmaschine und der Trockner können im Waschraum angeschlossen werden. Ein ausgewiesener Duplex-Stellplatz gehört selbstverständlich auch zur Wohnung und ist in der Warmmiete mit inbegriffen.

Die vorhandene Einbauküche (Ausstattung mit modernen Elektrogeräten) und die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bilden das Gesamtpaket einer Wohnung zum Wohlfühlen. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Waschmaschine und der Trockner können im Waschraum angeschlossen werden. Ein ausgewiesener Stellplatz gehört selbstverständlich auch zur Wohnung und ist in der Warmmiete mit inbegriffen.